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桃園市中壢區環中東路2段312巷10號

桃園市中壢區環中東路2段312巷10號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・21 棟
近一年中位單價
26.2萬/坪
-13.4%vs 中壢區n=8
一年漲跌
-5.6%
近三年中位 28.2 萬/坪
近一年成交
8筆
-58.3%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
3.05%
月租 664 元/坪・39 筆

價格走勢

歷史區間 3.0–37.0 萬/坪・2012/07~2026/05・共 256 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・69 對(近三年 14 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+24.3%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
12%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
環中東路2段312巷2號2021/12/1716.32026/04/2125.64.3 年+57.3%
環中東路2段312巷5號2025/02/0822.42026/04/0825.51.2 年+13.8%
環中東路2段312巷2號2019/06/0114.12026/02/2626.76.7 年+89.3%
環中東路2段312巷1號2022/02/0719.22025/11/3023.63.8 年+23.1%
環中東路2段312巷12號2021/10/2318.32025/09/1427.23.9 年+48.6%
環中東路2段312巷12號2023/09/2727.12025/09/0933.32 年+22.9%
環中東路2段312巷10號2016/05/1214.22024/10/1631.88.4 年+124.6%
環中東路2段312巷8號2022/10/1622.82024/08/1828.41.8 年+24.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/10桃園市中壢區環中東路2段312巷10號32.035010.911/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/04/21桃園市中壢區環中東路2段312巷2號25.686533.812/14F住宅大樓27年3房2廳1衛—
2026/04/20桃園市中壢區環中東路2段312巷12號30.235011.63/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/04/08桃園市中壢區環中東路2段312巷5號25.586533.93/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2026/04/01桃園市中壢區環中東路2段312巷1號25.098839.510/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2026/02/26桃園市中壢區環中東路2段312巷2號26.71,06039.66/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/11/30桃園市中壢區環中東路2段312巷1號23.680033.99/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/11/11桃園市中壢區環中東路2段312巷10號30.233010.910/14F住宅大樓27年0房0廳0衛—含增建
2025/09/14桃園市中壢區環中東路2段312巷12號27.248017.611/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/09/09桃園市中壢區環中東路2段312巷12號33.344013.212/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/02/08桃園市中壢區環中東路2段312巷5號22.476033.93/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/12/22桃園市中壢區環中東路2段312巷8號27.984030.16/14F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2024/10/16桃園市中壢區環中東路2段312巷10號31.835011.011/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/10/06桃園市中壢區環中東路2段312巷12號30.034511.55/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—含增建
2024/09/08桃園市中壢區環中東路2段312巷10號34.738010.97/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/08/18桃園市中壢區環中東路2段312巷8號28.489531.67/14F住宅大樓25年3房2廳1衛—含增建
2024/07/15桃園市中壢區環中東路2段312巷8號28.283029.43/14F住宅大樓25年3房2廳1衛—含增建
2024/07/09桃園市中壢區環中東路2段312巷10號29.340813.94/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2024/07/07桃園市中壢區環中東路2段312巷12號31.035711.56/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/06/20桃園市中壢區環中東路2段312巷12號31.041013.29/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/05/13桃園市中壢區環中東路2段312巷12號24.865026.314/14F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2024/04/17桃園市中壢區環中東路2段312巷12號28.232511.53/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/01/14桃園市中壢區環中東路2段312巷12號30.935011.33/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2023/12/06桃園市中壢區環中東路2段312巷1號8.03,000372.8—住宅大樓25年0房0廳0衛—
2023/11/23桃園市中壢區環中東路2段312巷10號27.129811.08/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2023/11/11桃園市中壢區環中東路2段312巷12號28.637813.214/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2023/10/29桃園市中壢區環中東路2段312巷12號26.831011.65/14F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2023/09/27桃園市中壢區環中東路2段312巷12號27.135813.212/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/08/26桃園市中壢區環中東路2段312巷10號26.133512.810/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/08/13桃園市中壢區環中東路2段312巷10號23.039917.314/14F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2023/08/08桃園市中壢區環中東路2段312巷12號26.430011.35/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/08/02桃園市中壢區環中東路2段312巷12號24.645018.314/14F住宅大樓24年1房2廳1衛—含增建
2023/07/26桃園市中壢區環中東路2段312巷8號23.775031.610/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/07/23桃園市中壢區環中東路2段312巷12號23.430012.82/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/04/26桃園市中壢區環中東路2段312巷1號22.275033.812/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/04/23桃園市中壢區環中東路2段312巷10號25.027410.912/14F住宅大樓24年1房0廳1衛—含增建
2023/03/08桃園市中壢區環中東路2段312巷12號23.827511.66/14F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2023/03/08桃園市中壢區環中東路2段312巷5號22.071532.55/14F住宅大樓24年4房1廳2衛—
2023/02/07桃園市中壢區環中東路2段312巷10號21.530013.910/14F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2022/12/18桃園市中壢區環中東路2段312巷8號22.178035.310/14F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2022/10/16桃園市中壢區環中東路2段312巷8號22.872031.67/14F住宅大樓23年3房2廳1衛坡道機械 90萬含增建
2022/09/24桃園市中壢區環中東路2段312巷10號20.829013.910/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/09/03桃園市中壢區環中東路2段312巷8號19.145023.512/14F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2022/08/14桃園市中壢區環中東路2段312巷10號20.426212.810/14F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2022/08/13桃園市中壢區環中東路2段312巷10號22.538517.111/14F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2022/06/16桃園市中壢區環中東路2段312巷1號19.465633.911/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/04/30桃園市中壢區環中東路2段312巷10號22.424010.713/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/03/21桃園市中壢區環中東路2段312巷3號18.31,06858.314/14F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2022/02/26桃園市中壢區環中東路2段312巷10號17.319011.012/14F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2022/02/20桃園市中壢區環中東路2段312巷1號19.967233.912/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/02/07桃園市中壢區環中東路2段312巷1號19.265033.99/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/02/06桃園市中壢區環中東路2段312巷10號20.840019.34/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/01/08桃園市中壢區環中東路2段312巷10號18.231217.113/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2021/12/30桃園市中壢區環中東路2段312巷10-7號21.032315.41/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2021/12/18桃園市中壢區環中東路2段312巷8號20.471835.310/14F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2021/12/17桃園市中壢區環中東路2段312巷2號16.355033.812/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/11/24桃園市中壢區環中東路2段312巷12號13.816011.610/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2021/10/26桃園市中壢區環中東路2段312巷1號15.652833.99/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/10/23桃園市中壢區環中東路2段312巷12號18.332317.611/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/10/08桃園市中壢區環中東路2段312巷12號17.633018.814/14F住宅大樓22年3房2廳1衛—含增建
2021/09/08桃園市中壢區環中東路2段312巷12號17.823012.913/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/08/16桃園市中壢區環中東路2段312巷3號19.181842.710/14F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2021/08/04桃園市中壢區環中東路2段312巷12號19.635818.314/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/08/01桃園市中壢區環中東路2段312巷10號16.523013.96/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/07/31桃園市中壢區環中東路2段312巷1號17.158033.89/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/07/26桃園市中壢區環中東路2段312巷6號18.552028.27/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/07/07桃園市中壢區環中東路2段312巷12號17.935019.514/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—含增建
2021/06/12桃園市中壢區環中東路2段312巷2號15.452233.83/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/05/18桃園市中壢區環中東路2段312巷10號15.917511.07/14F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2021/05/11桃園市中壢區環中東路2段312巷12號17.129617.32/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/05/04桃園市中壢區福州路257號37.01,37537.21/14F住宅大樓22年0房0廳0衛—含增建
2021/04/16桃園市中壢區環中東路2段312巷10號11.520017.314/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/03/15桃園市中壢區環中東路2段312巷2號17.569039.511/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/11/18桃園市中壢區環中東路2段312巷2號17.268039.56/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/11/06桃園市中壢區環中東路2段312巷12號13.134526.314/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2020/11/01桃園市中壢區環中東路2段312巷10號15.827017.110/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—含增建
2020/10/15桃園市中壢區環中東路2段312巷3號17.570840.57/14F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2020/10/07桃園市中壢區環中東路2段312巷10號16.418011.012/14F住宅大樓21年0房0廳0衛—
2020/07/11桃園市中壢區環中東路2段312巷10號17.218510.77/14F套房21年1房1廳1衛—
2020/06/14桃園市中壢區環中東路2段312巷6號17.048028.213/14F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2020/06/11桃園市中壢區環中東路2段312巷3號15.753033.613/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/06/02桃園市中壢區環中東路2段312巷10號15.319712.812/14F套房21年1房1廳1衛—
2020/05/21桃園市中壢區環中東路2段312巷12號18.621511.65/14F套房21年1房1廳1衛—
2020/05/17桃園市中壢區環中東路2段312巷12號14.819112.96/14F套房21年1房1廳1衛—
2020/05/16桃園市中壢區環中東路2段312巷12號14.516511.36/14F套房21年1房0廳1衛—
2020/05/06桃園市中壢區環中東路2段294-2號14.12,500177.01/14F店面21年0房0廳0衛—
2020/04/30桃園市中壢區環中東路2段312巷12號13.217513.210/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2020/04/14桃園市中壢區環中東路2段312巷10號15.316811.02/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2020/04/14桃園市中壢區環中東路2段312巷10號13.917912.810/14F套房21年1房0廳1衛—
2020/04/07桃園市中壢區環中東路2段312巷10號14.816210.93/14F套房21年1房0廳1衛—
2020/03/18桃園市中壢區環中東路2段312巷10號3.03311.02/14F套房21年1房1廳1衛—
2020/03/06桃園市中壢區環中東路2段312巷3號12.542033.613/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/01/20桃園市中壢區環中東路2段312巷1號14.068048.514/14F住宅大樓21年4房2廳3衛—
2020/01/18桃園市中壢區環中東路2段294-2號16.526516.112/14F套房21年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/22桃園市中壢區環中東路2段312巷12號0.0117.68/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/04/20桃園市中壢區環中東路2段312巷2號0.1233.811/14F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/04/15桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1111.08/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/14桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1110.75/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/31桃園市中壢區環中東路2段312巷12號0.1111.310/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/27桃園市中壢區環中東路2段312巷12號0.1111.53/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/24桃園市中壢區環中東路2段312巷12號0.1111.39/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/23桃園市中壢區環中東路2段312巷12號0.0117.313/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/17桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1115.18/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/10桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1110.710/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/02/24桃園市中壢區環中東路2段312巷12號0.1119.514/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/02/24桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1115.17/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/09桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1110.712/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/08桃園市中壢區環中東路2段312巷12號0.1113.214/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/06桃園市中壢區環中東路2段312巷12號0.1112.94/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/05桃園市中壢區環中東路2段312巷5號0.0232.56/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/01桃園市中壢區環中東路2段312巷6號0.1231.513/14F住宅大樓27年2房2廳2衛—含管理費
2026/01/30桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1112.83/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/23桃園市中壢區環中東路2段312巷3號0.0133.66/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/01/19桃園市中壢區環中東路2段312巷2號0.1233.83/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—續租
2026/01/16桃園市中壢區環中東路2段312巷12號0.1113.28/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/13桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1110.74/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/01/02桃園市中壢區環中東路2段312巷12號0.1111.512/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/30桃園市中壢區環中東路2段312巷6號0.0128.212/14F住宅大樓27年3房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/26桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1115.12/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/23桃園市中壢區環中東路2段312巷1號0.0233.89/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/12/22桃園市中壢區環中東路2段312巷5號0.0233.99/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—續租
2025/12/18桃園市中壢區環中東路2段312巷5號0.1230.313/14F住宅大樓27年4房2廳2衛—含管理費
2025/12/17桃園市中壢區環中東路2段312巷12號0.1111.35/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/27桃園市中壢區環中東路2段312巷8號0.1231.69/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/25桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1117.16/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/11/22桃園市中壢區環中東路2段312巷2號0.0133.810/14F住宅大樓27年3房1廳2衛—含管理費
2025/11/12桃園市中壢區環中東路2段312巷12號0.0117.38/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2025/11/10桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1110.912/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2025/11/09桃園市中壢區環中東路2段312巷3號0.0233.613/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/11/06桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1113.94/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/10/20桃園市中壢區環中東路2段312巷10-5號0.1115.51/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/13桃園市中壢區環中東路2段312巷12號0.1111.59/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/10桃園市中壢區環中東路2段312巷12號0.1111.310/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/09/10桃園市中壢區環中東路2段312巷12號0.1117.62/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/09/05桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1110.73/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/08/27桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1110.76/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—續租
2025/08/25桃園市中壢區環中東路2段312巷6號0.0128.23/14F住宅大樓26年3房1廳1衛—
2025/08/20桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1110.711/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/17桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1111.02/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/08桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1117.42/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/29桃園市中壢區環中東路2段312巷3號0.0233.63/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/01桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1110.94/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/07/01桃園市中壢區環中東路2段312巷12號0.1111.312/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/25桃園市中壢區環中東路2段312巷10號0.1112.84/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—

各棟

桃園市中壢區環中東路2段312巷10號
住宅大樓・14樓・1999 完工・166 筆
桃園市中壢區環中東路2段312巷12號
住宅大樓・14樓・1999 完工・162 筆
桃園市中壢區環中東路2段312巷2號
住宅大樓・14樓・1999 完工・33 筆
桃園市中壢區環中東路2段312巷8號
住宅大樓・14樓・1999 完工・32 筆
桃園市中壢區環中東路2段312巷3號
住宅大樓・14樓・1999 完工・29 筆
桃園市中壢區環中東路2段312巷1號
住宅大樓・14樓・1999 完工・24 筆
桃園市中壢區環中東路2段312巷5號
住宅大樓・14樓・1999 完工・22 筆
桃園市中壢區環中東路2段312巷6號
住宅大樓・14樓・1999 完工・21 筆
桃園市中壢區環中東路2段294-2號
其他・14樓・1999 完工・9 筆
桃園市中壢區環中東路2段312巷10-5號
住宅大樓・14樓・1999 完工・7 筆
桃園市中壢區環中東路2段312巷10-6號
住宅大樓・14樓・1999 完工・4 筆
桃園市中壢區福州路257號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
桃園市中壢區福州路265號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
桃園市中壢區環中東路312巷10號
套房・14樓・1999 完工・1 筆
桃園市中壢區中壢市環中東路2段312巷10號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆
桃園市中壢區環中東路2段212巷10號
套房・14樓・1999 完工・1 筆
桃園市中壢區環中東路2段306號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆
桃園市中壢區環中東路2段310號
店面・14樓・1999 完工・1 筆
桃園市中壢區環中東路2段312巷10-7號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆
桃園市中壢區環中路2段312巷10-5號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆
桃園市中壢區中壢區環中東路2段312巷12號
套房・14樓・1999 完工・1 筆