近一年中位單價
28.2萬/坪
-9.6%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 10.8–29.9 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 51 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆
- 2025/10/0428.2萬/坪970 萬34.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2024/07/0627.3萬/坪958 萬35.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2024/05/2725.0萬/坪655 萬26.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2024/05/0929.9萬/坪1,050 萬35.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2024/03/0123.0萬/坪790 萬34.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2023/12/0425.0萬/坪1,130 萬45.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/10/0719.9萬/坪900 萬45.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2022/04/0919.6萬/坪465 萬23.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2022/03/0720.9萬/坪725 萬34.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0116.2萬/坪558 萬34.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2022/01/0719.0萬/坪681 萬26.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/08/1216.7萬/坪585 萬35.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2021/05/1417.4萬/坪600 萬34.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2021/05/0920.2萬/坪480 萬23.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2021/05/0316.1萬/坪566 萬35.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 桃園市中壢區金鋒四街65號 | 28.2 | 970 | 34.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/06 | 桃園市中壢區金鋒四街61號 | 27.3 | 958 | 35.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/27 | 桃園市中壢區金鋒四街57號 | 25.0 | 655 | 26.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/09 | 桃園市中壢區金鋒四街59號 | 29.9 | 1,050 | 35.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/01 | 桃園市中壢區金鋒四街65號 | 23.0 | 790 | 34.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/04 | 桃園市中壢區金鋒四街67號 | 25.0 | 1,130 | 45.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/07 | 桃園市中壢區金鋒四街67號 | 19.9 | 900 | 45.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/09 | 桃園市中壢區金鋒四街55號 | 19.6 | 465 | 23.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/07 | 桃園市中壢區金鋒四街53號 | 20.9 | 725 | 34.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/01 | 桃園市中壢區金鋒四街65號 | 16.2 | 558 | 34.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/07 | 桃園市中壢區金鋒四街63號 | 19.0 | 681 | 26.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/08/12 | 桃園市中壢區金鋒四街61號 | 16.7 | 585 | 35.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/14 | 桃園市中壢區金鋒四街65號 | 17.4 | 600 | 34.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/09 | 桃園市中壢區金鋒四街55號 | 20.2 | 480 | 23.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/03 | 桃園市中壢區金鋒四街59號 | 16.1 | 566 | 35.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+19.9%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
13%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金鋒四街65號 | 2024/03/01 | 23.0 | 2.8 年 | +31.7% | ||
| 金鋒四街67號 | 2022/10/07 | 19.9 | 3.7 年 | +5.9% | ||
| 金鋒四街55號 | 2022/04/09 | 19.6 | 1.1 年 | 0% | ||
| 金鋒四街65號 | 2022/03/01 | 16.2 | 1.1 年 | +4.3% | ||
| 金鋒四街63號 | 2022/01/07 | 18.5 | 6.4 年 | +16.4% | ||
| 金鋒四街61號 | 2021/08/12 | 16.7 | 6.3 年 | -1.8% | ||
| 金鋒四街65號 | 2021/05/14 | 17.4 | 8.4 年 | +33.9% | ||
| 金鋒四街55號 | 2021/05/09 | 20.2 | 2.3 年 | +26.3% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 桃園市中壢區金鋒四街65號 | 15,000 | 436 | 34.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/08 | 桃園市中壢區金鋒四街61號 | 18,000 | 512 | 35.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/02 | 桃園市中壢區金鋒四街59號 | 17,600 | 502 | 35.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/24 | 桃園市中壢區金鋒四街55號 | 14,900 | 883 | 16.9 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/15 | 桃園市中壢區金鋒四街57號 | 14,000 | 536 | 26.2 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/27 | 桃園市中壢區金鋒四街65號 | 15,000 | 436 | 34.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/20 | 桃園市中壢區金鋒四街55號 | 14,900 | 433 | 34.3 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/01 | 桃園市中壢區金鋒四街65號 | 17,300 | 502 | 34.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/13 | 桃園市中壢區金鋒四街63號 | 15,500 | 588 | 26.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/17 | 桃園市中壢區金鋒四街57號 | 14,000 | 536 | 26.2 | 3/13F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 22 筆
各棟 10 棟
桃園市中壢區金鋒四街65號
住宅大樓・13樓・2003 完工・19 筆
桃園市中壢區金鋒四街55號
住宅大樓・13樓・2003 完工・12 筆
桃園市中壢區金鋒四街63號
住宅大樓・13樓・2003 完工・12 筆
桃園市中壢區金鋒四街57號
住宅大樓・13樓・2003 完工・9 筆
桃園市中壢區金鋒四街61號
住宅大樓・13樓・2003 完工・9 筆
桃園市中壢區金鋒四街67號
住宅大樓・13樓・2003 完工・6 筆
桃園市中壢區金鋒四街59號
住宅大樓・13樓・2003 完工・5 筆
桃園市中壢區金鋒四街53號
住宅大樓・13樓・2003 完工・1 筆
桃園市中壢區金鋒四街69號
住宅大樓・13樓・2003 完工・1 筆
桃園市中壢區金鋒四街51號
住宅大樓・13樓・2003 完工・1 筆