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桃園市中壢區內江街16-2號

桃園市中壢區內江街16-2號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

22.8萬/坪

-26.8%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 400 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.9–22.8 萬/坪・2013/01～2026/04・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/11
桃園市中壢區內江街16-1號
22.8萬/坪
665 萬
29.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2024/07/31
桃園市中壢區內江街16-2號
14.1萬/坪
480 萬
34.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛
2023/10/26
桃園市中壢區內江街16-1號
18.4萬/坪
536 萬
29.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2021/12/04
桃園市中壢區內江街20號
16.8萬/坪
900 萬
53.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/10/29
桃園市中壢區內江街18-1號
15.9萬/坪
450 萬
28.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/17
桃園市中壢區內江街18號
17.8萬/坪
445 萬
25.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房3廳3衛
含增建
2020/12/26
桃園市中壢區內江街16-1號
17.2萬/坪
500 萬
29.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/06/18
桃園市中壢區內江街16-2號
17.3萬/坪
440 萬
25.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/04/16
桃園市中壢區內江街18號
15.7萬/坪
435 萬
27.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/03/31
桃園市中壢區內江街16-2號
14.9萬/坪
379 萬
25.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2015/04/01
桃園市中壢區內江街18號
14.7萬/坪
408 萬
27.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2014/12/05
桃園市中壢區內江街18號
16.3萬/坪
450 萬
27.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳2衛
2014/06/11
桃園市中壢區內江街16-2號
13.8萬/坪
350 萬
25.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/06/09
桃園市中壢區內江街18-1號
17.3萬/坪
490 萬
28.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2014/04/10
桃園市中壢區內江街18-1號
11.6萬/坪
328 萬
28.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	桃園市中壢區內江街16-1號	22.8	665	29.1	6/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2024/07/31	桃園市中壢區內江街16-2號	14.1	480	34.1	1/7F	華廈	30年	1房2廳1衛	—
2023/10/26	桃園市中壢區內江街16-1號	18.4	536	29.1	6/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2021/12/04	桃園市中壢區內江街20號	16.8	900	53.5	3/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2021/10/29	桃園市中壢區內江街18-1號	15.9	450	28.3	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/17	桃園市中壢區內江街18號	17.8	445	25.0	7/7F	華廈	26年	3房3廳3衛	—	含增建
2020/12/26	桃園市中壢區內江街16-1號	17.2	500	29.1	6/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/06/18	桃園市中壢區內江街16-2號	17.3	440	25.4	6/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/04/16	桃園市中壢區內江街18號	15.7	435	27.7	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/03/31	桃園市中壢區內江街16-2號	14.9	379	25.4	6/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2015/04/01	桃園市中壢區內江街18號	14.7	408	27.7	3/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2014/12/05	桃園市中壢區內江街18號	16.3	450	27.7	4/7F	華廈	20年	2房1廳2衛	—
2014/06/11	桃園市中壢區內江街16-2號	13.8	350	25.4	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/06/09	桃園市中壢區內江街18-1號	17.3	490	28.3	7/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2014/04/10	桃園市中壢區內江街18-1號	11.6	328	28.3	7/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+8.3%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內江街16-1號	2023/10/26	18.4	2026/04/11	22.8	2.5 年	+24.1%
內江街16-1號	2020/12/26	17.2	2023/10/26	18.4	2.8 年	+7.2%
內江街16-2號	2019/03/31	14.9	2020/06/18	17.3	1.2 年	+16.1%
內江街18號	2015/04/01	14.7	2019/04/16	15.7	4 年	+6.6%
內江街16-2號	2014/06/11	13.8	2019/03/31	14.9	4.8 年	+8.3%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/19	桃園市中壢區內江街16-1號	12,700	400	31.8	4/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/01/14	桃園市中壢區內江街16-1號	12,700	400	31.8	4/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/11/30	桃園市中壢區內江街16-1號	18,000	618	29.1	6/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2023/11/30	桃園市中壢區內江街16-1號	18,000	618	29.1	6/7F	華廈	3房2廳1衛
2023/09/18	桃園市中壢區內江街16-2號	12,000	350	34.1	1/7F	華廈	—	含管理費
2022/09/16	桃園市中壢區內江街16-2號	12,000	350	34.1	1/7F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2018/03/18	桃園市中壢區內江街18號	12,000	433	27.7	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2016/12/21	桃園市中壢區內江街18號	11,000	397	27.7	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2016/06/26	桃園市中壢區內江街16-2號	8,000	337	23.7	3/7F	華廈	2房1廳1衛