桃園市中壢區文智路136號
桃園市中壢區文智路136號・住宅大樓・17 樓・屋齡 15 年・10 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
29.7萬/坪
-4.8%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 420 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.5–35.2 萬/坪・2013/03～2025/11・歷年共 34 筆買賣買賣成交紀錄 共 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/0931.0萬/坪1,708 萬55.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/10/3128.4萬/坪1,860 萬65.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2025/05/1828.0萬/坪2,900 萬103.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
- 2024/12/2532.2萬/坪2,900 萬90.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房1廳3衛
- 2024/06/2635.2萬/坪2,300 萬65.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2429.0萬/坪2,158 萬74.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2022.7萬/坪3,400 萬149.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房3廳5衛
- 2023/09/0524.5萬/坪2,200 萬90.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
- 2022/07/0923.3萬/坪2,150 萬92.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面 260萬含增建
- 2022/02/1925.8萬/坪1,950 萬68.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/12/0926.4萬/坪2,250 萬85.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2021/07/1127.6萬/坪1,770 萬64.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/01/1021.8萬/坪1,950 萬89.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛含租約
- 2021/01/0225.0萬/坪1,636 萬65.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2020/01/2225.2萬/坪3,080 萬122.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 9 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 桃園市中壢區文智路146號 | 31.0 | 1,708 | 55.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/31 | 桃園市中壢區文智路148號 | 28.4 | 1,860 | 65.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2025/05/18 | 桃園市中壢區文智路136號 | 28.0 | 2,900 | 103.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/12/25 | 桃園市中壢區文智路156號 | 32.2 | 2,900 | 90.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 14年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2024/06/26 | 桃園市中壢區文智路148號 | 35.2 | 2,300 | 65.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/24 | 桃園市中壢區文智路148號 | 29.0 | 2,158 | 74.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/20 | 桃園市中壢區文智路152號 | 22.7 | 3,400 | 149.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 13年 | 5房3廳5衛 | — | |
| 2023/09/05 | 桃園市中壢區文智路156號 | 24.5 | 2,200 | 90.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/09 | 桃園市中壢區文智路156號 | 23.3 | 2,150 | 92.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 260萬 | 含增建 |
| 2022/02/19 | 桃園市中壢區文智路142號 | 25.8 | 1,950 | 68.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/12/09 | 桃園市中壢區文智路138號 | 26.4 | 2,250 | 85.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/11 | 桃園市中壢區文智路146號 | 27.6 | 1,770 | 64.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/10 | 桃園市中壢區文智路136號 | 21.8 | 1,950 | 89.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | — | 含租約 |
| 2021/01/02 | 桃園市中壢區文智路146號 | 25.0 | 1,636 | 65.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/22 | 桃園市中壢區文智路136號 | 25.2 | 3,080 | 122.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 9年 | — | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
-8.6%
中位年化報酬
-1.0%
近三年賣出 +23.6%
賠售比例
50%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文智路156號 | 2024/12/25 | 32.2 | 1.3 年 | +31.8% | ||
| 文智路156號 | 2022/07/09 | 23.3 | 5.5 年 | -6.5% | ||
| 文智路138號 | 2021/12/09 | 26.4 | 8.7 年 | -9% | ||
| 文智路146號 | 2021/07/11 | 27.6 | 3.7 年 | +1.1% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 桃園市中壢區文智路146號 | 23,750 | 420 | 56.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/05 | 桃園市中壢區文智路146號 | 22,500 | 407 | 55.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/08 | 桃園市中壢區文智路146號 | 23,750 | 420 | 56.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/19 | 桃園市中壢區文智路150號 | 35,000 | 539 | 55.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/09/16 | 桃園市中壢區文智路146號 | 22,000 | 400 | 55.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/19 | 桃園市中壢區文智路146號 | 23,750 | 420 | 56.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/08/04 | 桃園市中壢區文智路146號 | 22,500 | 407 | 55.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/14 | 桃園市中壢區文德路100號 | 60,000 | 1,626 | 36.9 | 1/12F | 店面 | ||
| 2022/08/28 | 桃園市中壢區文智路146號 | 21,500 | 390 | 55.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/05/15 | 桃園市中壢區文德路102號 | 45,000 | 562 | 80.0 | 1/12F | 住宅大樓 |
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各棟 10 棟
桃園市中壢區文智路136號
住宅大樓・17樓・2011 完工・37 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區文智路146號
住宅大樓・12樓・2011 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區文智路148號
住宅大樓・12樓・2011 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區文智路138號
住宅大樓・12樓・2011 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區文智路156號
住宅大樓・12樓・2011 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區文智路142號
住宅大樓・12樓・2011 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區文智路152號
住宅大樓・12樓・2011 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區文德路102號
住宅大樓・12樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區文德路100號
店面・12樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區文智路150號
住宅大樓・12樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）