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桃園市中壢區林森路110號

桃園市中壢區林森路110號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 610 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–39.4 萬/坪・2012/08～2025/09・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/20
桃園市中壢區林森路116號
39.4萬/坪
1,600 萬
40.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年
含增建
2024/03/21
桃園市中壢區林森路110號
32.3萬/坪
425 萬
13.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2024/02/05
桃園市中壢區林森路108號
24.5萬/坪
770 萬
31.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2024/01/01
桃園市中壢區林森路110號
26.6萬/坪
350 萬
13.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2023/07/05
桃園市中壢區林森路108號
22.6萬/坪
250 萬
11.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2022/06/01
桃園市中壢區林森路108號
13.2萬/坪
150 萬
11.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2022/05/21
桃園市中壢區林森路108號
22.3萬/坪
330 萬
14.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2022/01/05
桃園市中壢區林森路108號
20.3萬/坪
225 萬
11.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2021/11/15
桃園市中壢區林森路108號
18.0萬/坪
200 萬
11.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2021/06/01
桃園市中壢區林森路108號
19.0萬/坪
280 萬
14.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2020/06/15
桃園市中壢區林森路110號
15.9萬/坪
588 萬
36.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2019/01/08
桃園市中壢區林森路122號
32.7萬/坪
2,018 萬
61.6 坪・1/8F・店面・屋齡 21 年
2018/12/03
桃園市中壢區林森路110號
16.1萬/坪
540 萬
33.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2018/01/07
桃園市中壢區林森路110號
15.3萬/坪
736 萬
36.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/09/09
桃園市中壢區林森路108號
11.9萬/坪
136 萬
11.4 坪・8/8F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/20	桃園市中壢區林森路116號	39.4	1,600	40.6	1/8F	華廈	28年	—	—	含增建
2024/03/21	桃園市中壢區林森路110號	32.3	425	13.2	2/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2024/02/05	桃園市中壢區林森路108號	24.5	770	31.4	6/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/01	桃園市中壢區林森路110號	26.6	350	13.2	2/8F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2023/07/05	桃園市中壢區林森路108號	22.6	250	11.1	3/8F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2022/06/01	桃園市中壢區林森路108號	13.2	150	11.4	7/8F	華廈	24年	1房0廳1衛	—
2022/05/21	桃園市中壢區林森路108號	22.3	330	14.8	3/8F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2022/01/05	桃園市中壢區林森路108號	20.3	225	11.1	5/8F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2021/11/15	桃園市中壢區林森路108號	18.0	200	11.1	5/8F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2021/06/01	桃園市中壢區林森路108號	19.0	280	14.8	3/8F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2020/06/15	桃園市中壢區林森路110號	15.9	588	36.9	8/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2019/01/08	桃園市中壢區林森路122號	32.7	2,018	61.6	1/8F	店面	21年	—	—
2018/12/03	桃園市中壢區林森路110號	16.1	540	33.6	3/8F	華廈	21年	3房2廳1衛	—
2018/01/07	桃園市中壢區林森路110號	15.3	736	36.4	4/8F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/09/09	桃園市中壢區林森路108號	11.9	136	11.4	8/8F	套房	20年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+30.5%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
林森路110號	2017/08/25	14.8	2024/01/01	26.6	6.4 年	+79.5%
林森路108號	2021/06/01	19.0	2022/05/21	22.3	1 年	+17.9%
林森路108號	2013/05/14	8.3	2017/09/09	11.9	4.3 年	+43.2%
林森路110號	2013/09/02	15.2	2017/08/25	14.8	4 年	-2.5%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	桃園市中壢區林森路110號	15,200	516	29.6	7/8F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/06/05	桃園市中壢區林森路110號	11,000	489	22.4	2/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/04/30	桃園市中壢區林森路110號	13,600	420	32.3	5/8F	華廈	3房2廳1衛
2026/02/26	桃園市中壢區林森路108號	9,200	807	11.4	6/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/12/30	桃園市中壢區林森路108號	8,000	704	11.4	8/8F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/12/10	桃園市中壢區林森路116號	34,702	1,187	29.2	1/8F	華廈	—	含管理費
2025/08/08	桃園市中壢區林森路110號	16,000	341	47.1	5/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/25	桃園市中壢區林森路110號	13,500	367	36.9	8/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/07/04	桃園市中壢區林森路108號	9,300	840	11.1	7/8F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/06/28	桃園市中壢區林森路110號	13,600	420	32.3	5/8F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租