近一年中位單價
36.3萬/坪
+20.3%vs 中壢區n=5
一年漲跌
+1.7%
近三年中位 34.6 萬/坪
近一年成交
5筆
-42.9%vs 前一年近半年 -29%
租金報酬率
2.01%
月租 608 元/坪・23 筆
價格走勢
歷史區間 10.5–45.8 萬/坪・2011/06～2026/03・共 503 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/2038.7萬/坪1,300 萬30.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛坡道平面 120萬
- 2026/03/0534.8萬/坪1,240 萬30.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2026/02/0436.3萬/坪1,468 萬36.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
- 2025/11/0737.1萬/坪826 萬22.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/10/0733.5萬/坪1,200 萬30.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/09/0730.0萬/坪1,930 萬60.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2025/08/0638.1萬/坪850 萬22.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/08/0530.9萬/坪960 萬25.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/07/2135.2萬/坪1,226 萬29.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/06/0833.0萬/坪1,150 萬29.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/04/1132.3萬/坪820 萬25.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
- 2025/04/0635.4萬/坪1,220 萬29.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2025/02/2236.4萬/坪1,350 萬32.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2025/02/0234.5萬/坪625 萬18.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2025/01/2336.0萬/坪1,090 萬25.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 桃園市中壢區環西路2段300巷2-7號 | 38.7 | 1,300 | 30.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2026/03/05 | 桃園市中壢區環西路2段300巷6-5號 | 34.8 | 1,240 | 30.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2026/02/04 | 桃園市中壢區環西路2段300巷8-2號 | 36.3 | 1,468 | 36.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2025/11/07 | 桃園市中壢區環西路2段300巷8-10號 | 37.1 | 826 | 22.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/07 | 桃園市中壢區環西路2段300巷2-2號 | 33.5 | 1,200 | 30.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/09/07 | 桃園市中壢區環西路2段290號 | 30.0 | 1,930 | 60.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2025/08/06 | 桃園市中壢區環西路2段300巷8-10號 | 38.1 | 850 | 22.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/05 | 桃園市中壢區環西路2段300巷2-6號 | 30.9 | 960 | 25.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/07/21 | 桃園市中壢區環西路2段300巷6-11號 | 35.2 | 1,226 | 29.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/06/08 | 桃園市中壢區環西路2段300巷8-3號 | 33.0 | 1,150 | 29.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/04/11 | 桃園市中壢區環西路2段300巷6-9號 | 32.3 | 820 | 25.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/06 | 桃園市中壢區環西路2段300巷8-3號 | 35.4 | 1,220 | 29.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2025/02/22 | 桃園市中壢區環西路2段300巷2-1號 | 36.4 | 1,350 | 32.1 | 1/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2025/02/02 | 桃園市中壢區環西路2段300巷6-10號 | 34.5 | 625 | 18.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/23 | 桃園市中壢區環西路2段300巷2-3號 | 36.0 | 1,090 | 25.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・151 對（近三年 28 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+9.7%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
27%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環西路2段300巷2-7號 | 2026/03/20 | 38.7 | 9.3 年 | +93.7% | ||
| 環西路2段300巷6-5號 | 2026/03/05 | 35.9 | 3.8 年 | +32.7% | ||
| 環西路2段300巷8-2號 | 2026/02/04 | 36.3 | 5.8 年 | +66.5% | ||
| 環西路2段300巷8-10號 | 2025/11/07 | 37.1 | 11.2 年 | +4.7% | ||
| 環西路2段290號 | 2025/09/07 | 30.0 | 3.9 年 | +20% | ||
| 環西路2段300巷8-10號 | 2025/08/06 | 38.1 | 11.9 年 | +44.1% | ||
| 環西路2段300巷2-6號 | 2025/08/05 | 32.7 | 9 年 | +54.8% | ||
| 環西路2段300巷6-11號 | 2025/07/21 | 35.7 | 3.9 年 | +46.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 桃園市中壢區環西路2段300巷6-6號 | 17,000 | 579 | 25.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/30 | 桃園市中壢區環西路2段300巷2-8號 | 16,300 | 608 | 26.8 | 1/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/17 | 桃園市中壢區環西路2段300巷8-6號 | 18,300 | 549 | 33.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/15 | 桃園市中壢區環西路2段300巷6-7號 | 21,100 | 598 | 35.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/26 | 桃園市中壢區環西路2段288號 | 18,000 | 393 | 38.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/20 | 桃園市中壢區環西路2段282號 | 23,100 | 714 | 30.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/19 | 桃園市中壢區環西路2段282號 | 21,300 | 598 | 35.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/13 | 桃園市中壢區環西路2段300巷6-3號 | 10,200 | 403 | 25.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/08 | 桃園市中壢區環西路2段300巷6-10號 | 16,000 | 883 | 18.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/02 | 桃園市中壢區環西路2段300巷2-3號 | 15,500 | 516 | 30.0 | 5/15F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 41 棟
桃園市中壢區環西路2段300巷8-9號
住宅大樓・15樓・2011 完工・35 筆
桃園市中壢區環西路2段278號
住宅大樓・15樓・2011 完工・31 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷6-6號
住宅大樓・15樓・2011 完工・29 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷2-3號
住宅大樓・15樓・2011 完工・28 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷8-1號
住宅大樓・15樓・2011 完工・27 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷6-1號
住宅大樓・15樓・2011 完工・27 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷8-10號
住宅大樓・15樓・2011 完工・27 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷2-6號
住宅大樓・15樓・2011 完工・26 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷6-3號
住宅大樓・15樓・2011 完工・26 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷6-8號
住宅大樓・15樓・2011 完工・25 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷6-10號
住宅大樓・15樓・2011 完工・24 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷8-2號
住宅大樓・15樓・2011 完工・23 筆
展開其餘 29 棟
桃園市中壢區環西路2段300巷2-2號
住宅大樓・15樓・2011 完工・23 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷2-8號
住宅大樓・15樓・2011 完工・22 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷2-9號
住宅大樓・15樓・2011 完工・22 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷6-7號
住宅大樓・15樓・2011 完工・20 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷8-3號
住宅大樓・15樓・2011 完工・19 筆
桃園市中壢區環西路2段282號
住宅大樓・15樓・2011 完工・19 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷6-11號
住宅大樓・15樓・2011 完工・18 筆
桃園市中壢區環西路2段288號
住宅大樓・15樓・2011 完工・18 筆
桃園市中壢區環西路2段280號
住宅大樓・15樓・2011 完工・17 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷6-9號
住宅大樓・15樓・2011 完工・17 筆
桃園市中壢區環西路2段296號
住宅大樓・15樓・2011 完工・15 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷2-7號
住宅大樓・15樓・2011 完工・15 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷6-2號
住宅大樓・15樓・2011 完工・15 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷2-1號
住宅大樓・15樓・2011 完工・14 筆
桃園市中壢區環西路2段290號
住宅大樓・15樓・2011 完工・14 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷6-5號
住宅大樓・15樓・2011 完工・13 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷2-5號
住宅大樓・15樓・2011 完工・13 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷8號
住宅大樓・15樓・2011 完工・12 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷2-10號
住宅大樓・15樓・2011 完工・11 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷8-6號
住宅大樓・15樓・2011 完工・11 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷8-8號
住宅大樓・15樓・2011 完工・10 筆
桃園市中壢區環西路2段286號
住宅大樓・15樓・2011 完工・10 筆
桃園市中壢區環西路2段298號
住宅大樓・15樓・2011 完工・10 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷8-5號
住宅大樓・15樓・2011 完工・8 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷8-11號
住宅大樓・15樓・2011 完工・8 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷2號
住宅大樓・15樓・2011 完工・7 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷6號
住宅大樓・15樓・2011 完工・7 筆
桃園市中壢區環西路2段292號
店面・15樓・2011 完工・2 筆
桃園市中壢區環西路2段300巷8-7號
住宅大樓・15樓・2011 完工・1 筆