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桃園市中壢區華勛街37巷12弄23號

桃園市中壢區華勛街37巷12弄23號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・30 棟

近一年中位單價

27.6萬/坪

-11.7%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 410 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–28.3 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 68 筆買賣

買賣成交紀錄共 72 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/22
桃園市中壢區華勛街37巷24號
27.6萬/坪
715 萬
25.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2025/05/24
桃園市中壢區華勛街37巷12弄5號
19.3萬/坪
600 萬
31.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/05/16
桃園市中壢區華勛街37巷12弄19號
20.7萬/坪
550 萬
26.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/11/30
桃園市中壢區華勛街37巷12弄23號
20.6萬/坪
650 萬
31.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/05
桃園市中壢區華勛街37巷12弄16號
22.8萬/坪
676 萬
29.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/06/13
桃園市中壢區華勛街37巷12弄8號
22.0萬/坪
650 萬
29.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/05/16
桃園市中壢區華勛街37巷12弄3號
21.8萬/坪
726 萬
33.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/09/13
桃園市中壢區華勛街37巷12弄11號
19.6萬/坪
628 萬
32.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/08/04
桃園市中壢區華勛街37巷18號
28.3萬/坪
735 萬
26.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛
含增建
2023/04/27
桃園市中壢區華勛街37巷12弄6號
19.1萬/坪
620 萬
32.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/09/28
桃園市中壢區華勛街37巷12弄16號
17.7萬/坪
525 萬
29.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2022/01/16
桃園市中壢區華勛街37巷12弄22號
15.2萬/坪
480 萬
31.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/01/15
桃園市中壢區華勛街37巷12弄6號
16.6萬/坪
520 萬
31.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/19
桃園市中壢區華勛街37巷12弄12號
13.1萬/坪
650 萬
35.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/12/13
桃園市中壢區華勛街37巷26號
20.4萬/坪
600 萬
29.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	桃園市中壢區華勛街37巷24號	27.6	715	25.9	1/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/05/24	桃園市中壢區華勛街37巷12弄5號	19.3	600	31.0	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/05/16	桃園市中壢區華勛街37巷12弄19號	20.7	550	26.5	2/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2024/11/30	桃園市中壢區華勛街37巷12弄23號	20.6	650	31.6	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/05	桃園市中壢區華勛街37巷12弄16號	22.8	676	29.7	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/06/13	桃園市中壢區華勛街37巷12弄8號	22.0	650	29.5	1/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/05/16	桃園市中壢區華勛街37巷12弄3號	21.8	726	33.4	7/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2023/09/13	桃園市中壢區華勛街37巷12弄11號	19.6	628	32.0	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/08/04	桃園市中壢區華勛街37巷18號	28.3	735	26.0	1/8F	華廈	28年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/04/27	桃園市中壢區華勛街37巷12弄6號	19.1	620	32.5	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/09/28	桃園市中壢區華勛街37巷12弄16號	17.7	525	29.7	4/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2022/01/16	桃園市中壢區華勛街37巷12弄22號	15.2	480	31.7	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/01/15	桃園市中壢區華勛街37巷12弄6號	16.6	520	31.2	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/19	桃園市中壢區華勛街37巷12弄12號	13.1	650	35.9	7/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/12/13	桃園市中壢區華勛街37巷26號	20.4	600	29.4	1/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+16.0%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +15.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華勛街37巷12弄16號	2022/09/28	17.7	2024/07/05	22.8	1.8 年	+28.8%
華勛街37巷12弄11號	2019/04/09	12.8	2023/09/13	19.6	4.4 年	+53.2%
華勛街37巷12弄6號	2018/04/12	12.3	2023/04/27	19.1	5 年	+55.4%
華勛街37巷12弄12號	2015/06/10	11.8	2021/12/19	15.7	6.5 年	+34%
華勛街37巷12弄21號	2015/05/16	14.1	2021/04/26	13.2	5.9 年	-6%
華勛街37巷12弄16號	2016/12/14	13.1	2020/11/25	14.5	3.9 年	+10.4%
華勛街37巷12弄23號	2013/02/18	9.0	2020/09/14	13.5	7.6 年	+50.2%
華勛街37巷12弄4號	2014/07/26	11.4	2019/07/17	13.1	5 年	+14.1%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	桃園市中壢區華勛街37巷12弄8號	15,550	483	32.3	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/20	桃園市中壢區華勛街37巷12弄23號	11,700	370	31.6	2/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/06/13	桃園市中壢區華勛街37巷12弄15號	14,300	450	31.8	5/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/05/29	桃園市中壢區華勛街37巷12弄18號	17,000	539	31.6	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/30	桃園市中壢區華勛街37巷12弄11號	12,200	380	32.0	4/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/04/29	桃園市中壢區華勛街37巷12弄24號	13,500	364	37.1	6/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/04/27	桃園市中壢區華勛街37巷12弄7號	10,000	311	32.0	4/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/04/23	桃園市中壢區華勛街37巷12弄23號	14,000	443	31.6	4/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/28	桃園市中壢區華勛街37巷12弄24號	16,000	413	38.7	2/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2026/03/25	桃園市中壢區華勛街37巷12弄25號	11,600	311	37.2	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費