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桃園市中壢區西園路111-5號

桃園市中壢區西園路111-5號・廠辦・10 樓・屋齡 10 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 519 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.3–25.7 萬/坪・2015/01～2025/03・共 74 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 9 對）

中位持有

7.5 年

中位總報酬

+18.1%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西園路111-1號	2015/08/06	17.1	2025/03/29	22.7	9.6 年	+33%
西園路111-5號	2015/08/06	17.1	2025/03/29	22.7	9.6 年	+32.8%
西園路111號	2015/08/06	17.1	2025/03/29	22.7	9.6 年	+33.1%
西園路111-3號	2015/08/06	17.1	2025/03/29	22.7	9.6 年	+33%
西園路111-2號	2015/08/06	17.1	2025/03/29	22.7	9.6 年	+32.9%
西園路111-5號	2018/02/06	16.9	2024/08/02	19.1	6.5 年	+13%
西園路111-5號	2015/08/26	17.1	2024/07/05	20.0	8.9 年	+16.8%
西園路111-6號	2015/08/26	17.1	2024/04/02	19.3	8.6 年	+12.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/03/29	桃園市中壢區西園路111-5號	22.7	2,535	98.3	9/10F	華廈	9年	—	坡道平面 300萬
2025/03/29	桃園市中壢區西園路111-3號	22.7	2,552	99.0	9/10F	華廈	9年	—	坡道平面 300萬
2025/03/29	桃園市中壢區西園路111-2號	22.7	2,685	98.3	9/10F	華廈	9年	—	坡道平面 450萬
2025/03/29	桃園市中壢區西園路111-1號	22.7	2,670	97.6	9/10F	華廈	9年	—	坡道平面 450萬
2025/03/29	桃園市中壢區西園路111號	22.7	5,508	215.8	9/10F	華廈	9年	—	坡道平面 600萬
2025/01/06	桃園市中壢區西園路111-6號	24.3	2,828	103.2	9/10F	華廈	9年	—	坡道平面 320萬
2024/12/12	桃園市中壢區西園路111-2號	20.8	2,400	98.3	2/10F	華廈	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/08/02	桃園市中壢區西園路111-5號	19.1	2,690	140.8	6/10F	華廈	8年	—	—
2024/07/05	桃園市中壢區西園路111-5號	20.6	2,390	98.3	7/10F	華廈	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/04/02	桃園市中壢區西園路111-6號	19.8	2,400	103.2	7/10F	華廈	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/11/28	桃園市中壢區西園路111號	21.4	4,980	215.8	4/10F	華廈	8年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/01/03	桃園市中壢區西園路111-6號	18.6	2,280	103.2	4/10F	華廈	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/04/20	桃園市中壢區西園路111-1號	17.6	2,075	97.6	4/10F	華廈	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/04/20	桃園市中壢區西園路111-5號	17.4	2,075	98.3	4/10F	華廈	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/03/09	桃園市中壢區西園路111-3號	16.8	2,020	99.0	4/10F	華廈	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/03/09	桃園市中壢區西園路111-2號	16.9	2,020	98.3	4/10F	華廈	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/02/25	桃園市中壢區西園路111-3號	19.8	2,320	99.0	7/10F	華廈	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2020/10/28	桃園市中壢區西園路111-6號	21.5	7,800	303.6	2/10F	華廈	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,260萬）
2019/09/06	桃園市中壢區西園路111-1號	—	2,050	97.6	8/10F	工廠	3年	—	坡道平面 266萬
2018/02/06	桃園市中壢區西園路111-1號	16.5	2,010	97.6	6/10F	廠辦	2年	—	坡道平面 400萬
2018/02/06	桃園市中壢區西園路111-5號	16.9	2,062	98.3	6/10F	廠辦	2年	—	坡道平面 400萬
2018/02/06	桃園市中壢區西園路111-3號	16.5	2,034	99.0	6/10F	廠辦	2年	—	坡道平面 400萬
2018/02/06	桃園市中壢區西園路111-2號	16.5	2,022	98.3	6/10F	廠辦	2年	—	坡道平面 400萬
2018/02/06	桃園市中壢區西園路111號	16.7	4,702	215.8	6/10F	廠辦	2年	—	坡道平面 1,100萬
2018/02/06	桃園市中壢區西園路111-6號	16.7	1,922	103.2	6/10F	廠辦	2年	—	坡道平面 200萬
2018/01/26	桃園市中壢區西園路111-1號	17.1	4,098	240.0	3/10F	廠辦	2年	5房1廳1衛	—
2017/07/20	桃園市中壢區西園路111號	16.4	4,082	215.8	5/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 540萬
2017/07/20	桃園市中壢區西園路111-5號	16.3	1,912	98.3	5/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 310萬
2017/07/20	桃園市中壢區西園路111-3號	16.3	1,936	99.0	5/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 320萬
2017/07/20	桃園市中壢區西園路111-2號	16.3	1,922	98.3	5/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 320萬
2017/07/20	桃園市中壢區西園路111-1號	16.4	1,910	97.6	5/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 310萬
2017/07/20	桃園市中壢區西園路111-6號	16.4	2,126	103.2	5/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 430萬
2017/05/18	桃園市中壢區西園路111-1號	16.4	1,956	97.6	7/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 360萬
2017/04/12	桃園市中壢區西園路111號	16.9	4,088	215.8	7/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 450萬
2017/01/16	桃園市中壢區西園路111-1號	15.0	1,700	99.2	3/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 215萬
2017/01/16	桃園市中壢區西園路111-2號	15.1	1,700	98.3	3/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 220萬
2017/01/04	桃園市中壢區西園路111-3號	16.8	1,900	99.0	2/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 240萬
2016/12/30	桃園市中壢區西園路111-5號	16.4	2,107	98.3	2/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 495萬
2016/12/28	桃園市中壢區西園路111-3號	15.0	1,730	99.0	3/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 240萬
2016/12/16	桃園市中壢區西園路111-2號	16.9	2,265	98.3	8/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 600萬
2016/12/16	桃園市中壢區西園路111-3號	16.8	1,903	99.0	8/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 240萬
2016/12/15	桃園市中壢區西園路111-5號	17.0	2,000	98.3	8/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 330萬
2016/11/21	桃園市中壢區西園路111-6號	17.0	2,085	103.2	8/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 330萬
2016/11/15	桃園市中壢區西園路111-1號	16.6	1,860	97.6	8/10F	廠辦	1年	—	坡道平面 240萬
2016/10/26	桃園市中壢區西園路111-5號	15.1	1,723	98.3	3/10F	廠辦	0年	—	坡道平面 240萬
2016/09/20	桃園市中壢區西園路111-6號	15.7	1,880	103.2	3/10F	廠辦	0年	—	坡道平面 260萬
2016/07/21	桃園市中壢區西園路111-5號	18.3	2,048	98.3	10/10F	廠辦	0年	—	坡道平面 250萬
2016/07/21	桃園市中壢區西園路111號	18.3	4,466	215.8	10/10F	廠辦	0年	—	坡道平面 520萬
2016/07/21	桃園市中壢區西園路111-6號	18.3	2,148	103.2	10/10F	廠辦	0年	—	坡道平面 260萬
2016/07/21	桃園市中壢區西園路111-3號	18.3	2,322	99.0	10/10F	廠辦	0年	—	坡道平面 510萬
2016/07/21	桃園市中壢區西園路111-2號	18.3	2,308	98.3	10/10F	廠辦	0年	—	坡道平面 510萬
2016/07/21	桃園市中壢區西園路111-1號	18.3	2,296	97.6	10/10F	廠辦	0年	—	坡道平面 510萬
2016/07/01	桃園市中壢區西園路111號	16.6	4,050	215.8	8/10F	廠辦	0年	—	坡道平面 470萬
2016/04/12	桃園市中壢區西園路111號	15.1	3,500	215.8	4/10F	廠辦	—	—	坡道平面 240萬
2016/03/02	桃園市中壢區西園路111號	25.0	6,046	216.8	1/10F	廠辦	—	—	坡道平面 625萬
2015/10/01	桃園市中壢區西園路111-2號	24.1	2,606	97.8	1/10F	廠辦	—	—	坡道平面 250萬
2015/08/26	桃園市中壢區西園路111-3號	16.9	1,895	99.0	7/10F	廠辦	—	—	坡道平面 220萬
2015/08/26	桃園市中壢區西園路111-5號	17.1	1,902	98.3	7/10F	廠辦	—	—	坡道平面 220萬
2015/08/26	桃園市中壢區西園路111-6號	17.1	1,986	103.2	7/10F	廠辦	—	—	坡道平面 220萬
2015/08/06	桃園市中壢區西園路111-5號	17.1	3,978	201.5	9/10F	廠辦	—	—	坡道平面 530萬
2015/08/06	桃園市中壢區西園路111-3號	17.1	1,963	99.0	9/10F	廠辦	—	—	坡道平面 270萬
2015/08/06	桃園市中壢區西園路111-2號	17.1	2,077	98.3	9/10F	廠辦	—	—	坡道平面 395萬
2015/08/06	桃園市中壢區西園路111號	17.1	4,218	215.8	9/10F	廠辦	—	—	坡道平面 530萬
2015/08/06	桃園市中壢區西園路111-1號	17.1	2,064	97.6	9/10F	廠辦	—	—	坡道平面 395萬
2015/07/28	桃園市中壢區西園路111-3號	24.9	2,923	98.5	1/10F	廠辦	—	—	坡道平面 465萬
2015/07/15	桃園市中壢區西園路111-6號	14.8	1,749	103.2	4/10F	廠辦	—	—	坡道平面 220萬
2015/07/09	桃園市中壢區西園路111-1號	14.8	1,665	97.6	4/10F	廠辦	—	—	坡道平面 220萬
2015/07/03	桃園市中壢區西園路111-3號	14.5	1,657	99.0	4/10F	廠辦	—	—	坡道平面 220萬
2015/07/03	桃園市中壢區西園路111-5號	14.3	1,616	98.3	4/10F	廠辦	—	—	坡道平面 210萬
2015/07/03	桃園市中壢區西園路111-2號	14.3	1,616	98.3	4/10F	廠辦	—	—	坡道平面 210萬
2015/02/10	桃園市中壢區西園路111-5號	24.1	2,456	97.8	1/10F	廠辦	—	—	坡道平面 100萬
2015/02/10	桃園市中壢區西園路111-6號	17.6	2,150	103.2	2/10F	廠辦	—	—	坡道平面 330萬
2015/02/10	桃園市中壢區西園路111-6號	25.7	2,965	102.6	1/10F	廠辦	—	—	坡道平面 330萬
2015/01/04	桃園市中壢區西園路111號	16.8	2,264	120.4	2/10F	廠辦	—	—	坡道平面 240萬
2015/01/04	桃園市中壢區西園路111-1號	16.4	3,720	197.1	2/10F	廠辦	—	—	坡道平面 480萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/31	桃園市中壢區西園路111-2號	58,000	486	109.0	4/10F	廠辦	—
2025/10/27	桃園市中壢區西園路111-6號	68,906	552	103.2	6/10F	廠辦	—
2025/09/23	桃園市中壢區西園路111-1號	77,327	701	97.6	9/10F	廠辦	—
2025/09/03	桃園市中壢區西園路111-5號	73,500	—	98.3	10/10F	工廠	—
2025/08/19	桃園市中壢區西園路111-5號	74,817	701	98.3	9/10F	廠辦	—
2022/05/12	桃園市中壢區西園路111-5號	62,000	519	98.3	3/10F	廠辦	—
2021/08/17	桃園市中壢區西園路111-5號	60,000	—	77.0	3/10F	工廠	—
2018/08/15	桃園市中壢區西園路111-6號	64,400	519	103.2	6/10F	廠辦	—
2017/12/13	桃園市中壢區西園路111-5號	56,760	942	60.3	8/10F	廠辦	1房1廳0衛
2017/07/24	桃園市中壢區西園路111號	153,000	592	215.8	9/10F	辦公商業大樓	—
2017/06/16	桃園市中壢區西園路111-6號	65,000	483	103.2	8/10F	廠辦	—