近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 612 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.8–49.4 萬/坪・2013/07～2025/02・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/02/2524.2萬/坪1,130 萬46.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・7房0廳7衛含增建
- 2023/03/2447.4萬/坪1,980 萬41.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 42 年・2房1廳2衛含增建
- 2022/09/1120.8萬/坪550 萬26.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2021/02/2449.4萬/坪2,060 萬41.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳3衛含增建
- 2020/04/0510.8萬/坪285 萬26.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/03/0313.6萬/坪635 萬46.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・4房2廳2衛
- 2019/05/2317.0萬/坪450 萬26.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2018/01/1219.6萬/坪940 萬47.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
- 2017/05/0113.5萬/坪685 萬50.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳1衛
- 2014/02/1815.1萬/坪400 萬26.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2014/01/2013.1萬/坪610 萬46.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
- 2013/07/0315.4萬/坪348 萬22.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/25 | 桃園市中壢區中央西路2段231-1號 | 24.2 | 1,130 | 46.6 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 7房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/24 | 桃園市中壢區中央西路2段233號 | 47.4 | 1,980 | 41.7 | 1/7F | 華廈 | 42年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/11 | 桃園市中壢區中央西路2段231-1號 | 20.8 | 550 | 26.5 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/24 | 桃園市中壢區中央西路2段233號 | 49.4 | 2,060 | 41.7 | 1/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/05 | 桃園市中壢區中央西路2段231-1號 | 10.8 | 285 | 26.5 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/03 | 桃園市中壢區中央西路2段231-1號 | 13.6 | 635 | 46.6 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/23 | 桃園市中壢區中央西路2段231-1號 | 17.0 | 450 | 26.4 | 2/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/12 | 桃園市中壢區中央西路2段231-1號 | 19.6 | 940 | 47.9 | 6/7F | 華廈 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/01 | 桃園市中壢區中央西路2段231-1號 | 13.5 | 685 | 50.6 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/18 | 桃園市中壢區中央西路2段231-1號 | 15.1 | 400 | 26.5 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/20 | 桃園市中壢區中央西路2段231-1號 | 13.1 | 610 | 46.6 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/03 | 桃園市中壢區中央西路2段231-1號 | 15.4 | 348 | 22.5 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+41.0%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +12.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央西路2段231-1號 | 2025/02/25 | 24.2 | 5 年 | +78% | ||
| 中央西路2段231-1號 | 2022/09/11 | 20.8 | 2.4 年 | +93% | ||
| 中央西路2段231-1號 | 2020/04/05 | 10.8 | 6.1 年 | -28.7% | ||
| 中央西路2段231-1號 | 2020/03/03 | 13.6 | 6.1 年 | +4.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 桃園市中壢區中央西路2段231-1號 | 17,200 | 612 | 28.1 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2014/08/03 | 桃園市中壢區中央西路2段231號 | 15,000 | 479 | 31.3 | 1/7F | 店面 | ||
| 2014/01/24 | 桃園市中壢區中央西路2段231號 | 45,000 | 737 | 61.0 | 1/7F | 店面 |