近一年中位單價
33.2萬/坪
+6.4%vs 中壢區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 835 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 20.2–130.3 萬/坪・2012/11～2026/04・歷年共 103 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 91 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 103 筆
- 2026/04/2633.8萬/坪1,800 萬48.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2026/01/1931.5萬/坪1,500 萬42.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2025/12/1933.2萬/坪1,128 萬34.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1131.7萬/坪1,610 萬46.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2025/01/2331.5萬/坪1,600 萬46.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2025/01/1931.5萬/坪1,600 萬46.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/07/2830.0萬/坪1,150 萬33.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/07/2686.7萬/坪2,243 萬25.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/07/2692.9萬/坪2,685 萬28.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/06/2431.4萬/坪1,500 萬43.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/06/0527.8萬/坪2,176 萬67.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2024/05/22103.2萬/坪1,640 萬15.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房0廳1衛含增建
- 2024/05/16101.2萬/坪1,650 萬16.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳1衛含租約
- 2024/04/0731.5萬/坪1,630 萬46.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/02/2227.3萬/坪910 萬33.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 桃園市中壢區九和三街23號 | 33.8 | 1,800 | 48.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2026/01/19 | 桃園市中壢區新生路292號 | 31.5 | 1,500 | 42.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/12/19 | 桃園市中壢區新生路296號 | 33.2 | 1,128 | 34.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/11 | 桃園市中壢區九和三街15號 | 31.7 | 1,610 | 46.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/01/23 | 桃園市中壢區九和三街23號 | 31.5 | 1,600 | 46.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/01/19 | 桃園市中壢區九和五街18號 | 31.5 | 1,600 | 46.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/07/28 | 桃園市中壢區新生路292號 | 30.0 | 1,150 | 33.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/07/26 | 桃園市中壢區九和五街18號 | 86.7 | 2,243 | 25.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/26 | 桃園市中壢區九和五街16號 | 92.9 | 2,685 | 28.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/24 | 桃園市中壢區新生路292號 | 31.4 | 1,500 | 43.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/06/05 | 桃園市中壢區六和路56號 | 27.8 | 2,176 | 67.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/05/22 | 桃園市中壢區九和五街12號 | 103.2 | 1,640 | 15.9 | 1/15F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/16 | 桃園市中壢區九和五街10號 | 101.2 | 1,650 | 16.3 | 1/15F | 住宅大樓 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/04/07 | 桃園市中壢區九和五街18號 | 31.5 | 1,630 | 46.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/02/22 | 桃園市中壢區新生路292號 | 27.3 | 910 | 33.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+3.0%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九和三街23號 | 2026/04/26 | 33.8 | 12.7 年 | +28.8% | ||
| 九和三街23號 | 2025/01/23 | 31.5 | 10.4 年 | +22.2% | ||
| 六和路56號 | 2023/10/21 | 28.2 | 4.1 年 | +29.7% | ||
| 九和五街18號 | 2022/03/16 | 28.6 | 7 年 | -13.9% | ||
| 九和五街18號 | 2022/03/05 | 24.8 | 6 年 | +8% | ||
| 九和五街18號 | 2021/11/06 | 24.9 | 8.5 年 | +8.3% | ||
| 新生路292號 | 2021/04/07 | 24.4 | 2.8 年 | +13.6% | ||
| 新生路296號 | 2020/06/13 | 22.6 | 5.7 年 | -13% |
租賃紀錄 最近 31 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 桃園市中壢區新生路290號 | 36,000 | 1,329 | 27.1 | 1/15F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2026/05/29 | 桃園市中壢區新生路296號 | 15,000 | 341 | 44.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/18 | 桃園市中壢區六和路58號 | 17,000 | 509 | 33.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/10/12 | 桃園市中壢區九和三街23號 | 32,000 | 555 | 46.1 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/03 | 桃園市中壢區六和路58號 | 17,000 | 509 | 33.4 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/30 | 桃園市中壢區六和路58號 | 16,000 | 479 | 33.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/01/15 | 桃園市中壢區九和三街23號 | 30,000 | 522 | 46.1 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/30 | 桃園市中壢區九和五街18號 | 31,500 | 522 | 48.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/09/15 | 桃園市中壢區六和路58號 | 16,000 | 479 | 33.4 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/01 | 桃園市中壢區九和五街16號 | 108,000 | 1,970 | 54.8 | 1/15F | 店面 |
顯示 10 / 31 筆
各棟 31 棟
桃園市中壢區新生路292號
住宅大樓・15樓・1999 完工・19 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區新生路296號
住宅大樓・15樓・1999 完工・18 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區六和路58號
住宅大樓・15樓・1999 完工・18 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和五街18號
住宅大樓・15樓・1999 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區六和路56號
住宅大樓・15樓・1999 完工・14 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和三街23號
住宅大樓・15樓・1999 完工・13 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和三街15號
住宅大樓・15樓・1999 完工・8 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和五街30號
住宅大樓・15樓・1999 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和五街28號
店面・15樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和五街16號
店面・15樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和三街7號
住宅大樓・15樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區新生路290號
住宅大樓・15樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
展開其餘 19 棟
桃園市中壢區九和五街20號
住宅大樓・15樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和五街38號
店面・15樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和五街40號
店面・15樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和五街6號
住宅大樓・15樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區六和路52號
店面・15樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區新生路300號
住宅大樓・15樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和三街27號
住宅大樓・15樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和三街21號
店面・15樓・1999 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和五街10號
住宅大樓・15樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和三街17號
住宅大樓・15樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和五街12號
住宅大樓・15樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和三街5號
店面・15樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和五街22號
店面・15樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和五街26號
店面・15樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和三街11號
住宅大樓・15樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和五街2號
店面・15樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和三街31號
店面・15樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區九和五街32號
店面・15樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區六和路60號
其他・1 筆交易（含租賃）