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桃園市中壢區仁福五街2-7號

桃園市中壢區仁福五街2-7號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・21 棟

近一年中位單價

18.5萬/坪

-40.7%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 445 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–20.9 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 62 筆買賣

買賣成交紀錄共 67 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/20
桃園市中壢區仁福五街14號
18.5萬/坪
700 萬
37.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/03/01
桃園市中壢區仁福五街2-2號
20.9萬/坪
920 萬
44.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/06
桃園市中壢區仁福五街4號
19.3萬/坪
850 萬
44.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/03
桃園市中壢區仁福四街26號
16.8萬/坪
720 萬
42.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/07
桃園市中壢區仁福五街4號
14.7萬/坪
650 萬
44.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/15
桃園市中壢區仁福五街2-5號
17.4萬/坪
795 萬
45.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/17
桃園市中壢區仁福五街10號
9.0萬/坪
320 萬
35.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/08/02
桃園市中壢區仁福五街8號
13.6萬/坪
600 萬
44.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/12
桃園市中壢區仁福五街2-5號
17.4萬/坪
795 萬
45.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/13
桃園市中壢區仁福五街2-5號
13.8萬/坪
630 萬
45.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2021/09/18
桃園市中壢區仁福五街2-7號
15.5萬/坪
625 萬
40.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/21
桃園市中壢區仁福四街32-2號
14.4萬/坪
458 萬
31.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/25
桃園市中壢區仁福五街4號
12.2萬/坪
650 萬
53.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳1衛
2021/05/08
桃園市中壢區仁福五街4號
15.1萬/坪
530 萬
35.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/02/26
桃園市中壢區仁福五街4號
10.8萬/坪
380 萬
35.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/20	桃園市中壢區仁福五街14號	18.5	700	37.8	4/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/01	桃園市中壢區仁福五街2-2號	20.9	920	44.0	3/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/06	桃園市中壢區仁福五街4號	19.3	850	44.1	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/03	桃園市中壢區仁福四街26號	16.8	720	42.8	1/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/07	桃園市中壢區仁福五街4號	14.7	650	44.1	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/15	桃園市中壢區仁福五街2-5號	17.4	795	45.7	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/17	桃園市中壢區仁福五街10號	9.0	320	35.4	2/6F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2022/08/02	桃園市中壢區仁福五街8號	13.6	600	44.3	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/12	桃園市中壢區仁福五街2-5號	17.4	795	45.7	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/13	桃園市中壢區仁福五街2-5號	13.8	630	45.7	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/09/18	桃園市中壢區仁福五街2-7號	15.5	625	40.2	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/21	桃園市中壢區仁福四街32-2號	14.4	458	31.9	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/25	桃園市中壢區仁福五街4號	12.2	650	53.1	1/6F	華廈	28年	1房2廳1衛	—
2021/05/08	桃園市中壢區仁福五街4號	15.1	530	35.2	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/02/26	桃園市中壢區仁福五街4號	10.8	380	35.2	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+13.6%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁福五街2-2號	2014/11/19	10.6	2025/03/01	20.9	10.3 年	+96.6%
仁福五街8號	2019/05/05	11.3	2022/08/02	13.6	3.2 年	+20%
仁福五街2-7號	2015/06/20	13.7	2021/09/18	15.5	6.2 年	+13.6%
仁福五街12號	2013/12/05	10.3	2020/03/15	11.1	6.3 年	+7.2%
仁福四街22號	2016/09/13	13.5	2018/08/29	13.5	2 年	+0.4%
仁福五街2-5號	2014/11/20	10.1	2018/02/03	10.5	3.2 年	+4.3%
仁福四街22號	2014/12/05	15.5	2016/09/13	13.5	1.8 年	-13.4%
仁福四街32號	2013/04/12	10.1	2016/06/15	10.8	3.2 年	+7.3%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/22	桃園市中壢區仁福五街2-7號	15,000	476	31.4	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/09	桃園市中壢區仁福五街2-6號	12,000	311	38.6	1/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/12/18	桃園市中壢區仁福四街32-2號	15,000	469	31.9	5/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/11/29	桃園市中壢區仁福五街4號	18,450	420	44.1	4/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/06/10	桃園市中壢區仁福五街12號	5,600	159	35.0	2/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/03/27	桃園市中壢區仁福五街2-6號	13,800	357	38.6	1/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/01/15	桃園市中壢區仁福四街32-2號	15,000	469	31.9	5/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/11/23	桃園市中壢區仁福五街4號	18,450	420	44.1	4/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/09/19	桃園市中壢區仁福五街2-5號	12,000	261	45.7	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/07/12	桃園市中壢區仁福五街12號	5,600	159	35.0	2/6F	華廈	3房1廳2衛