桃園市 › 中壢區

鼎藏青塘

桃園市中壢區仁德街96號・住宅大樓・13 樓・屋齡 1 年・2 棟

近一年中位單價

31.5萬/坪

+4.4%vs 中壢區n=7

一年漲跌

+21.2%

近三年中位 27.5 萬/坪

近一年成交

7筆

+87.5%vs 前一年近半年 -33%

租金報酬率

2.14%

月租 562 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 21.4–37.0 萬/坪・2021/05～2026/03・共 121 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 12 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

8%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁德街96號	2021/07/30	25.6	2026/03/21	31.5	4.6 年	+23.1%
仁德街96號	2023/07/10	25.2	2026/01/30	32.0	2.6 年	+26.9%
仁德街96號	2021/05/16	25.0	2026/01/13	30.1	4.7 年	+20.4%
仁德街96號	2021/05/15	24.8	2025/11/29	30.3	4.5 年	+22%
仁德街96號	2021/07/30	24.9	2025/10/29	32.0	4.2 年	+28.3%
仁德街96號	2021/05/18	24.7	2025/10/10	27.7	4.4 年	+12.2%
仁德街96號	2021/05/18	25.8	2025/09/30	37.0	4.4 年	+43.6%
仁德街96號	2021/05/15	25.8	2025/08/19	29.5	4.3 年	+14.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/21	桃園市中壢區仁德街96號	31.5	1,250	29.4	13/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2026/01/30	桃園市中壢區仁德街96號	32.0	1,300	29.4	7/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/01/13	桃園市中壢區仁德街96號	30.1	1,255	29.4	3/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/11/29	桃園市中壢區仁德街96號	30.3	1,460	37.0	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/10/29	桃園市中壢區仁德街96號	32.0	1,543	37.0	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/10/10	桃園市中壢區仁德街96號	27.7	1,337	37.0	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/09/30	桃園市中壢區仁德街96號	37.0	1,091	29.4	12/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/08/19	桃園市中壢區仁德街96號	29.5	1,200	29.4	12/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2025/07/18	桃園市中壢區仁德街96號	30.2	1,224	29.3	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/07/12	桃園市中壢區仁德街96號	25.6	897	29.5	11/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2025/06/21	桃園市中壢區仁德街96號	30.3	1,300	29.4	2/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2025/06/16	桃園市中壢區仁德街96號	28.3	1,150	29.4	6/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2025/06/10	桃園市中壢區仁德街96號	21.4	891	29.4	3/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2025/05/26	桃園市中壢區仁德街96號	25.1	879	29.4	5/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2025/04/01	桃園市中壢區仁德街96號	36.5	1,241	29.3	11/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2025/03/07	桃園市中壢區仁德街96號	25.1	879	29.4	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2025/02/21	桃園市中壢區仁德街96號	24.8	1,068	37.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/12/16	桃園市中壢區仁德街96號	24.7	915	37.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2024/10/01	桃園市中壢區仁德街96號	25.0	1,086	37.0	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2024/09/07	桃園市中壢區仁德街96號	36.5	1,244	29.4	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/07/15	桃園市中壢區仁德街96號	25.5	900	29.4	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/05/21	桃園市中壢區仁德街96號	24.8	868	29.3	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/05/07	桃園市中壢區仁德街96號	24.7	1,074	37.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2024/01/02	桃園市中壢區仁德街96號	27.3	954	29.4	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/11/11	桃園市中壢區仁德街96號	24.7	1,080	37.0	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/09/28	桃園市中壢區仁德街96號	25.9	913	29.4	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/07/10	桃園市中壢區仁德街96號	25.2	901	29.4	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2023/06/10	桃園市中壢區仁德街96號	25.6	1,089	37.0	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/05/29	桃園市中壢區仁德街96號	25.2	879	29.3	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/05/02	桃園市中壢區仁德街96號	25.1	896	29.3	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 159萬	預售分件
2023/05/01	桃園市中壢區仁德街96號	25.6	904	29.4	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/04/25	桃園市中壢區仁德街96號	25.5	1,104	37.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2022/12/10	桃園市中壢區仁德街96號	25.0	876	29.4	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/11/16	桃園市中壢區仁德街96號	25.9	913	29.4	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/09/04	桃園市中壢區仁德街96號	25.7	919	29.5	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2022/07/08	桃園市中壢區仁德街96號	25.3	883	29.3	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/07/08	桃園市中壢區仁德街96號	25.7	897	29.4	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/05/25	桃園市中壢區仁德街96號	25.3	885	29.4	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/05/03	桃園市中壢區仁德街96號	24.9	880	29.3	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/04/11	桃園市中壢區仁德街96號	24.7	875	29.3	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/03/13	桃園市中壢區仁德街96號	25.5	898	29.3	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/03/08	桃園市中壢區仁德街96號	27.0	1,637	54.7	1/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 159萬	預售分件
2022/03/04	桃園市中壢區仁德街96號	25.2	883	29.4	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/03/02	桃園市中壢區仁德街96號	25.3	885	29.4	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/01/26	桃園市中壢區仁德街96號	24.9	905	29.4	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 172萬	預售分件
2022/01/03	桃園市中壢區仁德街96號	24.9	885	29.5	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/31	桃園市中壢區仁德街96號	25.2	883	29.4	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/12/05	桃園市中壢區仁德街96號	25.8	909	29.4	13/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/10/26	桃園市中壢區仁德街96號	25.4	1,091	37.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/10/25	桃園市中壢區仁德街96號	25.8	902	29.5	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/29	桃園市中壢區仁德街96號	25.2	889	29.3	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/09/03	桃園市中壢區仁德街96號	25.3	1,109	37.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 172萬	預售分件
2021/09/01	桃園市中壢區仁德街96號	25.7	906	29.4	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/09/01	桃園市中壢區仁德街96號	25.5	903	29.5	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/08/13	桃園市中壢區仁德街96號	25.3	907	29.5	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2021/08/10	桃園市中壢區仁德街96號	25.4	1,082	37.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/08/09	桃園市中壢區仁德街96號	25.0	891	29.4	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/08/07	桃園市中壢區仁德街96號	25.3	885	29.5	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/08/03	桃園市中壢區仁德街96號	25.4	888	29.4	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/07/30	桃園市中壢區仁德街96號	24.9	1,082	37.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2021/07/30	桃園市中壢區仁德街96號	25.6	902	29.3	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/07/25	桃園市中壢區仁德街96號	25.0	876	29.5	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/07/24	桃園市中壢區仁德街96號	24.9	873	29.4	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/07/09	桃園市中壢區仁德街96號	24.7	884	29.3	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 159萬	預售分件
2021/07/07	桃園市中壢區仁德街96號	25.6	904	29.4	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/07/02	桃園市中壢區仁德街96號	25.4	751	29.5	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/06/30	桃園市中壢區仁德街96號	24.7	865	29.3	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/06/18	桃園市中壢區仁德街96號	24.8	887	29.3	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 159萬	預售分件
2021/06/16	桃園市中壢區仁德街96號	24.9	733	29.4	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/06/13	桃園市中壢區仁德街96號	25.5	900	29.4	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/06/13	桃園市中壢區仁德街96號	25.4	895	29.3	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/06/12	桃園市中壢區仁德街96號	24.9	736	29.5	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/06/10	桃園市中壢區仁德街96號	24.9	870	29.3	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/06/05	桃園市中壢區仁德街96號	24.8	868	29.3	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/06/05	桃園市中壢區仁德街96號	25.6	913	29.4	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2021/05/31	桃園市中壢區仁德街96號	25.0	884	29.3	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/05/31	桃園市中壢區仁德街96號	25.0	737	29.4	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/05/29	桃園市中壢區仁德街96號	25.8	909	29.4	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/05/26	桃園市中壢區仁德街96號	25.1	898	29.4	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2021/05/26	桃園市中壢區仁德街96號	25.0	737	29.4	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/05/25	桃園市中壢區仁德街96號	24.7	1,065	37.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/05/25	桃園市中壢區仁德街96號	25.4	898	29.4	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/05/25	桃園市中壢區仁德街96號	25.5	900	29.4	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/05/24	桃園市中壢區仁德街96號	25.0	877	29.4	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 141萬	預售分件
2021/05/24	桃園市中壢區仁德街96號	24.7	725	29.3	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/05/23	桃園市中壢區仁德街96號	25.5	1,085	37.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/05/22	桃園市中壢區仁德街96號	25.6	901	29.3	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/05/22	桃園市中壢區仁德街96號	24.9	736	29.5	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/05/22	桃園市中壢區仁德街96號	24.7	725	29.3	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/05/22	桃園市中壢區仁德街96號	25.1	1,089	37.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 159萬	預售分件
2021/05/21	桃園市中壢區仁德街96號	25.2	744	29.5	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/05/21	桃園市中壢區仁德街96號	25.9	903	29.4	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/05/20	桃園市中壢區仁德街96號	25.4	888	29.4	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/05/19	桃園市中壢區仁德街96號	25.2	743	29.4	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/05/18	桃園市中壢區仁德街98號	27.3	1,638	54.1	1/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 159萬	預售分件
2021/05/18	桃園市中壢區仁德街96號	25.0	737	29.4	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/05/18	桃園市中壢區仁德街96號	25.0	876	29.4	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/05/18	桃園市中壢區仁德街96號	25.0	886	29.4	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/05/18	桃園市中壢區仁德街96號	25.0	884	29.3	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/05/18	桃園市中壢區仁德街96號	25.3	876	29.4	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	桃園市中壢區仁德街96號	0.1	2	48.3	8/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/01/15	桃園市中壢區仁德街96號	0.1	3	37.0	5/13F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/12/21	桃園市中壢區仁德街96號	0.1	1	19.1	3/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/11/12	桃園市中壢區仁德街96號	0.1	2	29.3	3/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/10/07	桃園市中壢區仁德街96號	0.0	2	40.5	2/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/09/23	桃園市中壢區仁德街96號	0.1	2	29.3	2/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/09/17	桃園市中壢區仁德街96號	0.0	1	29.4	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/09/15	桃園市中壢區仁德街96號	0.1	2	29.4	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/08/27	桃園市中壢區仁德街96號	0.0	2	48.3	11/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/08/18	桃園市中壢區仁德街96號	0.1	3	48.3	8/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2025/08/15	桃園市中壢區仁德街96號	0.1	3	37.0	11/13F	住宅大樓	0年	3房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/08/08	桃園市中壢區仁德街96號	0.0	2	48.3	5/13F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	—	含管理費
2025/08/07	桃園市中壢區仁德街96號	0.1	2	29.3	9/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/08/06	桃園市中壢區仁德街96號	0.1	1	19.9	7/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/07/31	桃園市中壢區仁德街96號	0.1	1	14.0	6/13F	住宅大樓	0年	2房0廳2衛	—	含管理費
2025/07/30	桃園市中壢區仁德街96號	0.1	2	19.9	7/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/07/30	桃園市中壢區仁德街96號	0.1	2	29.3	10/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/07/21	桃園市中壢區仁德街96號	0.1	2	37.0	7/13F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	—
2025/07/01	桃園市中壢區仁德街96號	0.0	1	29.4	4/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/06/25	桃園市中壢區仁德街96號	0.0	1	29.5	3/13F	住宅大樓	0年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/06/25	桃園市中壢區仁德街96號	0.1	2	29.3	5/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/06/21	桃園市中壢區仁德街96號	0.0	1	40.7	12/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—	含管理費

各棟

桃園市中壢區仁德街96號

住宅大樓・13樓・2025 完工・142 筆

桃園市中壢區仁德街98號

住宅大樓・13樓・2025 完工・1 筆