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桃園市中壢區元化路271巷26弄15-4號

桃園市中壢區元化路271巷26弄15-4號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

21.9萬/坪

-29.8%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1352 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 12.7–28.4 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/15
桃園市中壢區元化路271巷26弄15-2號
21.9萬/坪
418 萬
19.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2025/08/01
桃園市中壢區元化路271巷26弄15-1號
23.8萬/坪
170 萬
7.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2025/02/25
桃園市中壢區元化路271巷26弄15-2號
18.8萬/坪
360 萬
19.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2023/12/19
桃園市中壢區元化路271巷26弄15-3號
25.5萬/坪
1,045 萬
41.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2021/12/23
桃園市中壢區元化路271巷26弄15-2號
28.4萬/坪
520 萬
18.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2021/11/05
桃園市中壢區元化路271巷26弄15-4號
21.3萬/坪
750 萬
35.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/06/10
桃園市中壢區元化路271巷26弄15-4號
17.9萬/坪
630 萬
35.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/06/09
桃園市中壢區元化路271巷26弄15-3號
19.1萬/坪
715 萬
37.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/06/07
桃園市中壢區元化路271巷26弄15-2號
20.9萬/坪
383 萬
18.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2021/04/12
桃園市中壢區元化路271巷26弄15號
17.1萬/坪
742 萬
43.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/10
桃園市中壢區元化路271巷26弄15-3號
14.7萬/坪
550 萬
37.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/09/14
桃園市中壢區元化路271巷26弄15號
14.6萬/坪
570 萬
38.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/01/12
桃園市中壢區元化路271巷26弄15-4號
16.5萬/坪
580 萬
35.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/07/02
桃園市中壢區元化路271巷26弄15-1號
20.0萬/坪
398 萬
19.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2018/08/03
桃園市中壢區元化路271巷26弄15-4號
13.2萬/坪
466 萬
35.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/15	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-2號	21.9	418	19.1	3/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/01	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-1號	23.8	170	7.1	3/7F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2025/02/25	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-2號	18.8	360	19.1	2/7F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2023/12/19	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-3號	25.5	1,045	41.1	3/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2021/12/23	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-2號	28.4	520	18.3	1/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/05	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-4號	21.3	750	35.2	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/06/10	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-4號	17.9	630	35.2	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/06/09	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-3號	19.1	715	37.4	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/06/07	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-2號	20.9	383	18.3	1/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/12	桃園市中壢區元化路271巷26弄15號	17.1	742	43.5	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/10	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-3號	14.7	550	37.4	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/09/14	桃園市中壢區元化路271巷26弄15號	14.6	570	38.9	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/01/12	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-4號	16.5	580	35.2	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/07/02	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-1號	20.0	398	19.9	2/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2018/08/03	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-4號	13.2	466	35.2	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+11.5%

中位年化報酬

+10.1%

近三年賣出 +10.1%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
元化路271巷26弄15-3號	2017/11/03	14.1	2023/12/19	25.5	6.1 年	+80.2%
元化路271巷26弄15-4號	2015/06/13	21.7	2021/11/05	21.3	6.4 年	-1.8%
元化路271巷26弄15-4號	2020/01/12	16.5	2021/06/10	17.9	1.4 年	+8.6%
元化路271巷26弄15-3號	2020/11/10	14.7	2021/06/09	19.1	0.6 年	+30%
元化路271巷26弄15-3號	2013/12/13	13.9	2020/11/10	14.7	6.9 年	+5.8%
元化路271巷26弄15-3號	2016/10/08	12.7	2017/11/03	14.1	1.1 年	+11.5%
元化路271巷26弄15-4號	2012/11/21	14.7	2015/06/13	21.7	2.6 年	+47.1%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/13	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-4號	9,400	1,352	7.0	2/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2026/05/27	桃園市中壢區元化路271巷26弄15號	15,000	387	38.9	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2026/05/27	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-4號	12,600	1,488	8.5	2/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2026/05/05	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-4號	9,500	1,365	7.0	2/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2025/11/28	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-1號	13,750	579	23.7	1/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/07/25	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-2號	17,300	906	19.1	4/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/07/09	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-1號	8,200	641	12.8	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/06/17	桃園市中壢區元化路271巷26弄15號	15,000	387	38.9	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/02	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-1號	13,750	579	23.7	1/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/08/12	桃園市中壢區元化路271巷26弄15-2號	17,400	909	19.1	4/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費