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桃園市中壢區後興路2段551巷4號

桃園市中壢區後興路2段551巷4號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.3–21.3 萬/坪・2013/03～2025/03・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/01
桃園市中壢區後興路2段551巷2號
13.9萬/坪
755 萬
54.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・8房0廳8衛
2024/06/22
桃園市中壢區後興路2段551巷2號
21.3萬/坪
1,160 萬
54.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2023/10/13
桃園市中壢區後興路2段551巷4號
18.9萬/坪
720 萬
38.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/12/10
桃園市中壢區後興路2段551巷4號
15.4萬/坪
587 萬
38.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/05/26
桃園市中壢區後興路2段551巷2號
12.6萬/坪
685 萬
54.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2021/02/09
桃園市中壢區後興路2段551巷3號
14.6萬/坪
765 萬
52.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・6房0廳6衛
2020/05/27
桃園市中壢區後興路2段551巷2號
8.3萬/坪
450 萬
54.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2020/01/20
桃園市中壢區後興路2段551巷3號
15.4萬/坪
810 萬
52.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/11/07
桃園市中壢區後興路2段551巷6號
11.0萬/坪
610 萬
55.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・5房2廳2衛
2017/07/01
桃園市中壢區後興路2段551巷6號
14.1萬/坪
780 萬
55.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2016/06/14
桃園市中壢區後興路2段551巷6號
11.1萬/坪
615 萬
55.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・4房1廳2衛
2016/04/10
桃園市中壢區後興路2段551巷2號
12.0萬/坪
655 萬
54.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・5房2廳4衛
含增建
2016/01/07
桃園市中壢區後興路2段551巷5號
12.9萬/坪
650 萬
50.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2014/12/27
桃園市中壢區後興路2段551巷6號
11.5萬/坪
635 萬
55.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2014/10/29
桃園市中壢區後興路2段551巷1號
15.7萬/坪
850 萬
54.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/01	桃園市中壢區後興路2段551巷2號	13.9	755	54.5	6/7F	華廈	35年	8房0廳8衛	—
2024/06/22	桃園市中壢區後興路2段551巷2號	21.3	1,160	54.5	3/7F	華廈	34年	4房2廳2衛	—
2023/10/13	桃園市中壢區後興路2段551巷4號	18.9	720	38.0	7/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2022/12/10	桃園市中壢區後興路2段551巷4號	15.4	587	38.0	7/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2021/05/26	桃園市中壢區後興路2段551巷2號	12.6	685	54.5	3/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2021/02/09	桃園市中壢區後興路2段551巷3號	14.6	765	52.5	2/7F	華廈	31年	6房0廳6衛	—
2020/05/27	桃園市中壢區後興路2段551巷2號	8.3	450	54.5	3/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2020/01/20	桃園市中壢區後興路2段551巷3號	15.4	810	52.5	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2019/11/07	桃園市中壢區後興路2段551巷6號	11.0	610	55.4	4/7F	華廈	30年	5房2廳2衛	—
2017/07/01	桃園市中壢區後興路2段551巷6號	14.1	780	55.3	1/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2016/06/14	桃園市中壢區後興路2段551巷6號	11.1	615	55.4	4/7F	華廈	26年	4房1廳2衛	—
2016/04/10	桃園市中壢區後興路2段551巷2號	12.0	655	54.5	6/7F	華廈	26年	5房2廳4衛	—	含增建
2016/01/07	桃園市中壢區後興路2段551巷5號	12.9	650	50.3	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2014/12/27	桃園市中壢區後興路2段551巷6號	11.5	635	55.4	5/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2014/10/29	桃園市中壢區後興路2段551巷1號	15.7	850	54.2	3/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+14.7%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +18.7%

賠售比例

10%

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
後興路2段551巷2號	2016/04/10	12.0	2025/03/01	13.9	8.9 年	+15.3%
後興路2段551巷2號	2021/05/26	12.6	2024/06/22	21.3	3.1 年	+69.3%
後興路2段551巷4號	2022/12/10	15.4	2023/10/13	18.9	0.8 年	+22.8%
後興路2段551巷2號	2020/05/27	8.3	2021/05/26	12.6	1 年	+52.2%
後興路2段551巷3號	2013/12/11	12.8	2021/02/09	14.6	7.2 年	+14.2%
後興路2段551巷3號	2014/05/29	15.2	2020/01/20	15.4	5.6 年	+1.3%
後興路2段551巷6號	2016/06/14	11.1	2019/11/07	11.0	3.4 年	-0.8%
後興路2段551巷6號	2013/04/28	10.9	2016/06/14	11.1	3.1 年	+1.7%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/30	桃園市中壢區後興路2段551巷4號	17,700	466	38.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/13	桃園市中壢區後興路2段551巷5號	17,400	347	50.3	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/09/01	桃園市中壢區後興路2段551巷4號	16,000	420	38.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/29	桃園市中壢區後興路2段551巷4號	16,900	443	38.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/30	桃園市中壢區後興路2段551巷5號	16,700	331	50.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/12/06	桃園市中壢區後興路2段551巷6號	15,000	271	55.4	5/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2023/06/09	桃園市中壢區後興路2段551巷4號	16,900	443	38.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/15	桃園市中壢區後興路2段551巷4號	16,000	420	38.0	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/12/25	桃園市中壢區後興路2段551巷5號	16,200	321	50.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/05/23	桃園市中壢區後興路2段551巷4號	16,900	443	38.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費