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桃園市中壢區復華八街5-3號

桃園市中壢區復華八街5-3號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.3–29.1 萬/坪・2013/06～2023/12・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

2023/12/27
桃園市中壢區復華八街5-2號
18.7萬/坪
500 萬
26.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/12
桃園市中壢區復華八街5-3號
22.4萬/坪
638 萬
28.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房3廳3衛
2022/11/13
桃園市中壢區復華八街9號
29.1萬/坪
796 萬
27.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/09/10
桃園市中壢區復華八街5-3號
12.6萬/坪
360 萬
28.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/21
桃園市中壢區復華八街5-1號
14.0萬/坪
300 萬
21.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2018/11/30
桃園市中壢區復華八街7號
11.6萬/坪
336 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房0廳3衛
2017/08/02
桃園市中壢區復華八街5-5號
15.0萬/坪
420 萬
28.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2016/03/10
桃園市中壢區復華八街9號
9.0萬/坪
245 萬
27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2015/06/15
桃園市中壢區復華八街11號
11.0萬/坪
300 萬
27.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2015/05/19
桃園市中壢區復華八街9號
15.9萬/坪
435 萬
27.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2014/07/03
桃園市中壢區復華八街7號
11.5萬/坪
335 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房0廳3衛
2014/05/30
桃園市中壢區復華八街5-3號
9.2萬/坪
261 萬
28.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2013/06/06
桃園市中壢區復華八街7號
8.3萬/坪
240 萬
29.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/27	桃園市中壢區復華八街5-2號	18.7	500	26.7	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/12	桃園市中壢區復華八街5-3號	22.4	638	28.5	5/5F	公寓	37年	3房3廳3衛	—
2022/11/13	桃園市中壢區復華八街9號	29.1	796	27.4	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2021/09/10	桃園市中壢區復華八街5-3號	12.6	360	28.5	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/21	桃園市中壢區復華八街5-1號	14.0	300	21.5	3/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2018/11/30	桃園市中壢區復華八街7號	11.6	336	29.0	5/5F	公寓	33年	3房0廳3衛	—
2017/08/02	桃園市中壢區復華八街5-5號	15.0	420	28.0	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2016/03/10	桃園市中壢區復華八街9號	9.0	245	27.4	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2015/06/15	桃園市中壢區復華八街11號	11.0	300	27.4	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2015/05/19	桃園市中壢區復華八街9號	15.9	435	27.4	1/5F	公寓	30年	2房1廳1衛	—
2014/07/03	桃園市中壢區復華八街7號	11.5	335	29.0	5/5F	公寓	29年	3房0廳3衛	—
2014/05/30	桃園市中壢區復華八街5-3號	9.2	261	28.5	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/06/06	桃園市中壢區復華八街7號	8.3	240	29.0	3/5F	公寓	28年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+37.9%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復華八街5-3號	2021/09/10	12.6	2023/03/12	22.4	1.5 年	+77.2%
復華八街5-3號	2014/05/30	9.2	2021/09/10	12.6	7.3 年	+37.9%
復華八街7號	2014/07/03	11.5	2018/11/30	11.6	4.4 年	+0.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2017/10/30	桃園市中壢區復華八街5-3號	8,000	281	28.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/04/28	桃園市中壢區復華八街5-3號	8,000	281	28.5	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/03/27	桃園市中壢區復華八街7號	6,000	208	29.0	4/5F	公寓	—
2016/12/26	桃園市中壢區復華八街7號	8,000	274	29.0	3/5F	公寓	2房2廳2衛