桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區慈惠三街158巷6號

桃園市中壢區慈惠三街158巷6號・住宅大樓・15 樓・屋齡 36 年・20 棟

近一年中位單價

24.4萬/坪

-21.7%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.0 萬/坪

近一年成交

1筆

-20.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 383 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.6–60.6 萬/坪・2012/11～2026/02・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 20 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/10
桃園市中壢區慈惠三街158巷20號
24.4萬/坪
1,450 萬
59.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2025/09/01
桃園市中壢區慈惠三街126巷3號
25.9萬/坪
1,320 萬
50.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2025/08/10
桃園市中壢區慈惠三街158巷6號
23.8萬/坪
1,500 萬
63.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
2025/07/27
桃園市中壢區慈惠三街128號
33.0萬/坪
1,688 萬
47.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬
2025/06/17
桃園市中壢區慈惠三街158巷16號
26.1萬/坪
1,280 萬
49.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2025/06/06
桃園市中壢區慈惠三街158巷16號
25.9萬/坪
1,070 萬
41.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2025/05/04
桃園市中壢區慈惠三街158巷18號
29.6萬/坪
1,165 萬
39.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2025/03/14
桃園市中壢區慈惠三街158巷8號
26.0萬/坪
1,350 萬
51.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2024/10/26
桃園市中壢區慈惠三街158巷8號
27.9萬/坪
1,080 萬
38.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/04/27
桃園市中壢區慈惠三街158巷16號
28.6萬/坪
1,250 萬
39.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2024/03/09
桃園市中壢區慈惠三街126巷1號
18.8萬/坪
1,650 萬
87.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2024/01/09
桃園市中壢區慈惠三街158巷14號
25.0萬/坪
1,450 萬
58.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/11/24
桃園市中壢區慈惠三街158巷18號
27.8萬/坪
1,094 萬
39.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/19
桃園市中壢區慈惠三街136號
42.4萬/坪
3,750 萬
88.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房2廳2衛
含增建
2023/09/07
桃園市中壢區慈惠三街158巷18號
24.7萬/坪
970 萬
39.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	桃園市中壢區慈惠三街158巷20號	24.4	1,450	59.3	8/15F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2025/09/01	桃園市中壢區慈惠三街126巷3號	25.9	1,320	50.9	2/15F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2025/08/10	桃園市中壢區慈惠三街158巷6號	23.8	1,500	63.0	2/15F	住宅大樓	35年	4房2廳3衛	—
2025/07/27	桃園市中壢區慈惠三街128號	33.0	1,688	47.2	5/15F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2025/06/17	桃園市中壢區慈惠三街158巷16號	26.1	1,280	49.1	8/15F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2025/06/06	桃園市中壢區慈惠三街158巷16號	25.9	1,070	41.3	2/15F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2025/05/04	桃園市中壢區慈惠三街158巷18號	29.6	1,165	39.3	10/15F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2025/03/14	桃園市中壢區慈惠三街158巷8號	26.0	1,350	51.9	2/15F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2024/10/26	桃園市中壢區慈惠三街158巷8號	27.9	1,080	38.7	3/15F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2024/04/27	桃園市中壢區慈惠三街158巷16號	28.6	1,250	39.2	11/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/03/09	桃園市中壢區慈惠三街126巷1號	18.8	1,650	87.6	3/15F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2024/01/09	桃園市中壢區慈惠三街158巷14號	25.0	1,450	58.0	9/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2023/11/24	桃園市中壢區慈惠三街158巷18號	27.8	1,094	39.3	14/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/19	桃園市中壢區慈惠三街136號	42.4	3,750	88.4	1/15F	住宅大樓	33年	5房2廳2衛	—	含增建
2023/09/07	桃園市中壢區慈惠三街158巷18號	24.7	970	39.3	15/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 80 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+28.0%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慈惠三街158巷6號	2017/11/17	16.2	2025/08/10	23.8	7.7 年	+47.3%
慈惠三街158巷8號	2018/09/15	16.7	2025/03/14	26.0	6.5 年	+56.1%
慈惠三街158巷16號	2013/02/05	18.9	2024/04/27	28.6	11.2 年	+51.3%
慈惠三街158巷18號	2014/09/06	16.5	2023/09/07	24.7	9 年	+49.2%
慈惠三街158巷22號	2013/10/16	20.7	2023/05/20	26.2	9.6 年	+26.6%
慈惠三街126巷1號	2013/01/17	15.8	2022/06/14	24.6	9.4 年	+55.1%
慈惠三街158巷24號	2017/03/17	20.0	2021/10/22	22.6	4.6 年	+13.2%
慈惠三街158巷18號	2018/11/08	16.3	2020/11/29	18.7	2.1 年	+14.8%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/16	桃園市中壢區慈惠三街126巷3號	15,000	383	39.0	13/15F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2026/07/01	桃園市中壢區慈惠三街158巷12號	29,000	536	49.6	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/07	桃園市中壢區慈惠三街128號	16,000	337	47.2	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/08/19	桃園市中壢區慈惠三街158巷4號	180,000	1,669	107.9	1/15F	住宅大樓	0房2廳2衛
2025/07/03	桃園市中壢區慈惠三街158巷12號	26,200	479	49.6	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/24	桃園市中壢區慈惠三街126巷3號	15,000	383	39.0	13/15F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2024/07/02	桃園市中壢區慈惠三街158巷12號	26,200	479	49.6	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/04/01	桃園市中壢區慈惠三街128號	16,000	337	47.2	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2023/12/24	桃園市中壢區慈惠三街142號	60,000	777	77.3	—	住宅大樓	0房3廳2衛
2023/03/17	桃園市中壢區慈惠三街128號	15,500	327	47.2	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費