桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區慈惠三街157巷3號

桃園市中壢區慈惠三街157巷3號・住宅大樓・15 樓・屋齡 36 年・15 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

26.9萬/坪

-13.7%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–60.6 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄共 53 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/21
桃園市中壢區慈惠三街157巷5號
25.8萬/坪
1,380 萬
53.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2026/02/09
桃園市中壢區慈惠三街131號
28.0萬/坪
1,638 萬
58.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・5房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2025/09/07
桃園市中壢區慈惠三街131號
27.5萬/坪
1,333 萬
48.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2025/03/12
桃園市中壢區慈惠三街157巷3號
27.3萬/坪
1,400 萬
51.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/22
桃園市中壢區慈惠三街157巷3號
25.4萬/坪
1,000 萬
39.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/05/10
桃園市中壢區慈惠三街157巷11號
23.6萬/坪
1,500 萬
63.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/23
桃園市中壢區慈惠三街157巷3號
20.1萬/坪
1,030 萬
51.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/08/13
桃園市中壢區慈惠三街131號
29.3萬/坪
1,568 萬
48.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・5房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2022/10/22
桃園市中壢區慈惠三街157巷9號
24.7萬/坪
1,000 萬
40.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/09/29
桃園市中壢區慈惠三街157巷13號
22.8萬/坪
1,050 萬
39.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2022/03/07
桃園市中壢區慈惠三街157巷11號
18.5萬/坪
1,177 萬
63.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2021/11/06
桃園市中壢區慈惠三街157巷7號
18.3萬/坪
740 萬
40.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/09/15
桃園市中壢區慈惠三街131號
23.3萬/坪
1,280 萬
48.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/08/14
桃園市中壢區慈惠三街157巷9號
20.9萬/坪
847 萬
40.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/04/10
桃園市中壢區慈惠三街157巷3號
19.6萬/坪
970 萬
49.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/21	桃園市中壢區慈惠三街157巷5號	25.8	1,380	53.4	15/15F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—
2026/02/09	桃園市中壢區慈惠三街131號	28.0	1,638	58.5	11/15F	住宅大樓	35年	5房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/09/07	桃園市中壢區慈惠三街131號	27.5	1,333	48.5	10/15F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/03/12	桃園市中壢區慈惠三街157巷3號	27.3	1,400	51.3	13/15F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/22	桃園市中壢區慈惠三街157巷3號	25.4	1,000	39.4	6/15F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2024/05/10	桃園市中壢區慈惠三街157巷11號	23.6	1,500	63.5	14/15F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/23	桃園市中壢區慈惠三街157巷3號	20.1	1,030	51.3	13/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2023/08/13	桃園市中壢區慈惠三街131號	29.3	1,568	48.5	11/15F	住宅大樓	33年	5房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/10/22	桃園市中壢區慈惠三街157巷9號	24.7	1,000	40.4	2/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2022/09/29	桃園市中壢區慈惠三街157巷13號	22.8	1,050	39.5	6/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/07	桃園市中壢區慈惠三街157巷11號	18.5	1,177	63.5	14/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2021/11/06	桃園市中壢區慈惠三街157巷7號	18.3	740	40.4	3/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2021/09/15	桃園市中壢區慈惠三街131號	23.3	1,280	48.5	15/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/08/14	桃園市中壢區慈惠三街157巷9號	20.9	847	40.5	3/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2021/04/10	桃園市中壢區慈惠三街157巷3號	19.6	970	49.5	11/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+33.3%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慈惠三街131號	2023/08/13	29.3	2026/02/09	28.0	2.5 年	-4.4%
慈惠三街131號	2020/12/28	20.6	2025/09/07	27.5	4.7 年	+33.3%
慈惠三街157巷3號	2023/10/23	20.1	2025/03/12	27.3	1.4 年	+35.9%
慈惠三街157巷3號	2017/12/10	19.7	2024/06/22	25.4	6.5 年	+28.7%
慈惠三街157巷11號	2022/03/07	18.5	2024/05/10	23.6	2.2 年	+27.4%
慈惠三街131號	2018/09/01	18.8	2023/08/13	29.3	4.9 年	+55.7%
慈惠三街153號	2012/08/15	16.2	2018/05/25	22.1	5.8 年	+36.8%
慈惠三街131號	2012/11/23	10.5	2017/09/12	11.9	4.8 年	+14%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/24	桃園市中壢區慈惠三街157巷3號	17,000	433	39.4	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/02/02	桃園市中壢區慈惠三街157巷3號	19,000	502	32.8	9/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/26	桃園市中壢區慈惠三街157巷3號	22,000	559	39.4	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/16	桃園市中壢區慈惠三街157巷3號	17,000	433	39.4	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/02	桃園市中壢區慈惠三街157巷13號	20,900	529	39.5	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/17	桃園市中壢區慈惠三街157巷3號	17,500	443	39.4	9/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/12/03	桃園市中壢區慈惠三街157巷3號	20,000	509	39.4	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/22	桃園市中壢區慈惠三街157巷3號	17,000	433	39.4	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/04	桃園市中壢區慈惠三街157巷13號	18,000	456	39.5	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/11/21	桃園市中壢區慈惠三街157巷3號	20,000	509	39.4	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租