近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 29.2–53.2 萬/坪・2020/05～2025/07・歷年共 63 筆買賣買賣成交紀錄 共 63 筆
- 2025/07/2852.1萬/坪2,610 萬46.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2025/07/2531.9萬/坪1,225 萬32.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/0753.2萬/坪2,722 萬46.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬含裝潢
- 2024/05/3051.7萬/坪2,898 萬47.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 420萬
- 2024/05/2049.4萬/坪2,747 萬47.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 380萬
- 2024/05/1846.1萬/坪2,550 萬47.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/05/1549.0萬/坪2,588 萬46.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬含裝潢
- 2024/05/0746.9萬/坪2,588 萬46.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 420萬
- 2024/05/0441.7萬/坪2,350 萬56.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0246.6萬/坪2,577 萬46.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 420萬
- 2024/05/0246.8萬/坪2,700 萬47.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 460萬
- 2024/04/0740.0萬/坪2,096 萬47.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/04/0746.2萬/坪2,475 萬46.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 340萬
- 2024/01/3144.9萬/坪2,439 萬46.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2024/01/2745.4萬/坪2,336 萬47.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 桃園市中壢區文明街25號 | 52.1 | 2,610 | 46.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/07/25 | 桃園市中壢區文明街21號 | 31.9 | 1,225 | 32.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/07 | 桃園市中壢區文明街23號 | 53.2 | 2,722 | 46.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | 含裝潢 |
| 2024/05/30 | 桃園市中壢區文明街29號 | 51.7 | 2,898 | 47.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2024/05/20 | 桃園市中壢區文明街29號 | 49.4 | 2,747 | 47.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2024/05/18 | 桃園市中壢區文明街19號 | 46.1 | 2,550 | 47.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/05/15 | 桃園市中壢區文明街25號 | 49.0 | 2,588 | 46.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 含裝潢 |
| 2024/05/07 | 桃園市中壢區文明街25號 | 46.9 | 2,588 | 46.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2024/05/04 | 桃園市中壢區文明街29號 | 41.7 | 2,350 | 56.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/02 | 桃園市中壢區文明街25號 | 46.6 | 2,577 | 46.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2024/05/02 | 桃園市中壢區文明街29號 | 46.8 | 2,700 | 47.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2024/04/07 | 桃園市中壢區文明街29號 | 40.0 | 2,096 | 47.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/04/07 | 桃園市中壢區文明街25號 | 46.2 | 2,475 | 46.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2024/01/31 | 桃園市中壢區文明街23號 | 44.9 | 2,439 | 46.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/01/27 | 桃園市中壢區文明街19號 | 45.4 | 2,336 | 47.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+37.6%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文明街25號 | 2025/07/28 | 52.1 | 3.7 年 | +40.3% | ||
| 文明街21號 | 2025/07/25 | 30.1 | 5.1 年 | -6.4% | ||
| 文明街19號 | 2024/05/18 | 39.9 | 3.8 年 | +31.8% | ||
| 文明街29號 | 2024/05/04 | 41.7 | 3.8 年 | +34.9% | ||
| 文明街29號 | 2024/04/07 | 37.2 | 2.6 年 | +11% | ||
| 文明街19號 | 2024/01/27 | 45.4 | 3.5 年 | +42.8% |