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桃園市中壢區新中北路2段493號

桃園市中壢區新中北路2段493號・公寓・4 樓・屋齡 44 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 463 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–31.0 萬/坪・2013/03～2024/11・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2024/11/23
桃園市中壢區興仁路2段711號
27.1萬/坪
612 萬
22.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
2024/03/01
桃園市中壢區興仁路2段711號
15.8萬/坪
358 萬
22.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2023/07/16
桃園市中壢區新中北路2段493號
23.2萬/坪
650 萬
28.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳2衛
2021/06/09
桃園市中壢區新中北路2段493號
20.2萬/坪
566 萬
28.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 39 年・1房2廳1衛
含增建
2021/04/16
桃園市中壢區新中北路2段493號
12.5萬/坪
350 萬
28.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳1衛
2020/11/25
桃園市中壢區興仁路2段711號
8.4萬/坪
190 萬
22.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2018/09/26
桃園市中壢區新中北路2段495號
10.7萬/坪
300 萬
28.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・4房0廳4衛
2017/10/01
桃園市中壢區興仁路2段711號
6.6萬/坪
148 萬
22.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2017/08/30
桃園市中壢區興仁路2段709號
31.0萬/坪
700 萬
22.6 坪・1/4F・店面・屋齡 36 年
含增建
2017/08/17
桃園市中壢區新中北路2段497號
11.0萬/坪
340 萬
31.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2015/12/01
桃園市中壢區新中北路2段495號
12.8萬/坪
360 萬
28.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・4房1廳4衛
2013/06/25
桃園市中壢區新中北路2段495號
6.9萬/坪
194 萬
28.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2013/04/12
桃園市中壢區新中北路2段493號
18.5萬/坪
520 萬
28.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2013/03/09
桃園市中壢區興仁路2段709號
20.3萬/坪
458 萬
22.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/23	桃園市中壢區興仁路2段711號	27.1	612	22.6	3/4F	公寓	43年	2房2廳1衛	—
2024/03/01	桃園市中壢區興仁路2段711號	15.8	358	22.6	3/4F	公寓	42年	1房1廳1衛	—
2023/07/16	桃園市中壢區新中北路2段493號	23.2	650	28.0	2/4F	公寓	41年	2房2廳2衛	—
2021/06/09	桃園市中壢區新中北路2段493號	20.2	566	28.0	1/4F	公寓	39年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/04/16	桃園市中壢區新中北路2段493號	12.5	350	28.0	2/4F	公寓	39年	4房2廳1衛	—
2020/11/25	桃園市中壢區興仁路2段711號	8.4	190	22.6	3/4F	公寓	39年	1房1廳1衛	—
2018/09/26	桃園市中壢區新中北路2段495號	10.7	300	28.1	4/4F	公寓	37年	4房0廳4衛	—
2017/10/01	桃園市中壢區興仁路2段711號	6.6	148	22.6	3/4F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2017/08/30	桃園市中壢區興仁路2段709號	31.0	700	22.6	1/4F	店面	36年	—	—	含增建
2017/08/17	桃園市中壢區新中北路2段497號	11.0	340	31.0	3/4F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2015/12/01	桃園市中壢區新中北路2段495號	12.8	360	28.1	4/4F	公寓	34年	4房1廳4衛	—
2013/06/25	桃園市中壢區新中北路2段495號	6.9	194	28.1	4/4F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2013/04/12	桃園市中壢區新中北路2段493號	18.5	520	28.0	1/4F	公寓	31年	1房0廳1衛	—
2013/03/09	桃園市中壢區興仁路2段709號	20.3	458	22.6	1/4F	公寓	31年	2房1廳1衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+78.3%

中位年化報酬

+25.2%

近三年賣出 +64.8%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興仁路2段711號	2024/03/01	15.8	2024/11/23	27.1	0.7 年	+71%
興仁路2段711號	2020/11/25	8.4	2024/03/01	15.8	3.3 年	+88.4%
新中北路2段493號	2021/04/16	12.5	2023/07/16	23.2	2.2 年	+85.7%
興仁路2段711號	2017/10/01	6.6	2020/11/25	8.4	3.2 年	+28.3%
新中北路2段495號	2015/12/01	12.8	2018/09/26	10.7	2.8 年	-16.7%
新中北路2段495號	2013/06/25	6.9	2015/12/01	12.8	2.4 年	+85.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/20	桃園市中壢區新中北路2段493號	13,000	463	28.0	3/4F	公寓	1房1廳1衛	含管理費續租
2024/11/08	桃園市中壢區新中北路2段493號	13,000	463	28.0	3/4F	公寓	1房1廳1衛