近一年中位單價
16.4萬/坪
-47.7%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 526 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–20.0 萬/坪・2014/03～2026/03・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2026/03/0116.4萬/坪595 萬36.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2818.0萬/坪418 萬23.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2023/12/2820.0萬/坪650 萬32.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/08/2814.3萬/坪700 萬36.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/06/1220.0萬/坪650 萬32.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1617.1萬/坪650 萬38.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/10/2416.0萬/坪521 萬32.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2021/07/0414.0萬/坪454 萬32.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2019/01/1210.8萬/坪350 萬32.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2016/07/0312.9萬/坪420 萬32.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2015/04/0412.9萬/坪470 萬36.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/10/0113.6萬/坪519 萬38.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/05/2612.5萬/坪406 萬32.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2014/04/1210.3萬/坪373 萬36.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/03/299.0萬/坪342 萬38.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 桃園市中壢區興仁路2段691-3號 | 16.4 | 595 | 36.4 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/28 | 桃園市中壢區興仁路2段691-2號 | 18.0 | 418 | 23.3 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/28 | 桃園市中壢區興仁路2段691號 | 20.0 | 650 | 32.5 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/28 | 桃園市中壢區興仁路2段691-3號 | 14.3 | 700 | 36.4 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/06/12 | 桃園市中壢區興仁路2段691號 | 20.0 | 650 | 32.5 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/16 | 桃園市中壢區興仁路2段691-1號 | 17.1 | 650 | 38.0 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/24 | 桃園市中壢區興仁路2段691號 | 16.0 | 521 | 32.5 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/04 | 桃園市中壢區興仁路2段691號 | 14.0 | 454 | 32.5 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/12 | 桃園市中壢區興仁路2段691號 | 10.8 | 350 | 32.5 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/03 | 桃園市中壢區興仁路2段691號 | 12.9 | 420 | 32.5 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/04 | 桃園市中壢區興仁路2段691-3號 | 12.9 | 470 | 36.4 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/01 | 桃園市中壢區興仁路2段691-1號 | 13.6 | 519 | 38.0 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/26 | 桃園市中壢區興仁路2段691號 | 12.5 | 406 | 32.5 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/12 | 桃園市中壢區興仁路2段691-3號 | 10.3 | 373 | 36.4 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/29 | 桃園市中壢區興仁路2段691-1號 | 9.0 | 342 | 38.0 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+25.7%
中位年化報酬
+13.3%
近三年賣出 +15.5%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興仁路2段691號 | 2023/12/28 | 20.0 | 2.5 年 | +43.2% | ||
| 興仁路2段691號 | 2023/06/12 | 20.0 | 0.6 年 | +24.7% | ||
| 興仁路2段691-1號 | 2023/05/16 | 17.1 | 8.6 年 | +25.4% | ||
| 興仁路2段691號 | 2021/07/04 | 14.0 | 2.5 年 | +29.7% | ||
| 興仁路2段691號 | 2019/01/12 | 10.8 | 2.5 年 | -16.7% | ||
| 興仁路2段691-3號 | 2015/04/04 | 12.9 | 1 年 | +26% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 桃園市中壢區興仁路2段691-3號 | 15,000 | 413 | 36.4 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/24 | 桃園市中壢區興仁路2段691號 | 21,500 | 661 | 32.5 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/27 | 桃園市中壢區興仁路2段691-1號 | 20,000 | 526 | 38.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/04/25 | 桃園市中壢區興仁路2段691-3號 | 13,000 | 357 | 36.4 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/05/10 | 桃園市中壢區興仁路2段691-3號 | 13,000 | 357 | 36.4 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2021/05/14 | 桃園市中壢區興仁路2段691-3號 | 11,000 | 301 | 36.4 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2020/05/22 | 桃園市中壢區興仁路2段691-3號 | 11,000 | 301 | 36.4 | 5/7F | 華廈 |