近一年中位單價
30.2萬/坪
-0.1%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
-1.6%
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-63.6%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
1.84%
月租 463 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 12.9–30.2 萬/坪・2013/01～2026/04・共 319 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/1730.2萬/坪1,048 萬29.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面 160萬含增建
- 2025/09/1527.6萬/坪1,248 萬38.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/08/0328.5萬/坪1,020 萬29.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/07/3026.4萬/坪1,228 萬39.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2025/07/0723.8萬/坪1,100 萬38.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/02/2427.4萬/坪1,270 萬39.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/12/1629.0萬/坪1,300 萬38.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/12/0525.9萬/坪1,250 萬41.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/10/1527.5萬/坪990 萬29.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/09/1429.6萬/坪1,400 萬41.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/08/0520.4萬/坪895 萬43.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0228.1萬/坪1,400 萬44.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2024/06/1328.3萬/坪1,360 萬48.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0826.9萬/坪1,400 萬38.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）含增建
- 2024/04/2928.4萬/坪1,360 萬48.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 桃園市中壢區松義路129號 | 30.2 | 1,048 | 29.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2025/09/15 | 桃園市中壢區松義路137號 | 27.6 | 1,248 | 38.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/08/03 | 桃園市中壢區松義路123號 | 28.5 | 1,020 | 29.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/07/30 | 桃園市中壢區松義路131號 | 26.4 | 1,228 | 39.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2025/07/07 | 桃園市中壢區松義路119號 | 23.8 | 1,100 | 38.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/02/24 | 桃園市中壢區松義路131號 | 27.4 | 1,270 | 39.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/12/16 | 桃園市中壢區松義路135號 | 29.0 | 1,300 | 38.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/12/05 | 桃園市中壢區松義路133號 | 25.9 | 1,250 | 41.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/10/15 | 桃園市中壢區松義路129號 | 27.5 | 990 | 29.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/09/14 | 桃園市中壢區松義路139號 | 29.6 | 1,400 | 41.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/08/05 | 桃園市中壢區松義路137號 | 20.4 | 895 | 43.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/02 | 桃園市中壢區松義路125號 | 28.1 | 1,400 | 44.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2024/06/13 | 桃園市中壢區松義路133號 | 28.3 | 1,360 | 48.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/08 | 桃園市中壢區松義路113號 | 26.9 | 1,400 | 38.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | 含增建 |
| 2024/04/29 | 桃園市中壢區松義路139號 | 28.4 | 1,360 | 48.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・116 對（近三年 19 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+15.0%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +5.7%
賠售比例
22%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松義路129號 | 2026/04/17 | 30.2 | 12.1 年 | +120.4% | ||
| 松義路137號 | 2025/09/15 | 27.5 | 12.4 年 | +83.5% | ||
| 松義路123號 | 2025/08/03 | 28.2 | 12.2 年 | +100% | ||
| 松義路131號 | 2025/07/30 | 26.4 | 11.9 年 | +54.5% | ||
| 松義路119號 | 2025/07/07 | 24.3 | 11.4 年 | +75.2% | ||
| 松義路131號 | 2025/02/24 | 27.3 | 5.7 年 | +58.8% | ||
| 松義路135號 | 2024/12/16 | 28.7 | 11.5 年 | +60.7% | ||
| 松義路133號 | 2024/12/05 | 26.0 | 11.5 年 | +59.8% |
租賃紀錄 最近 34 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 桃園市中壢區松義路129號 | 15,000 | 417 | 36.1 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/11 | 桃園市中壢區松義路137號 | 19,700 | 460 | 38.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/06 | 桃園市中壢區松義路129號 | 19,000 | 579 | 29.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/10 | 桃園市中壢區松義路123號 | 16,300 | 555 | 29.4 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/12 | 桃園市中壢區松義路129號 | 16,200 | 466 | 29.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/23 | 桃園市中壢區松義路133號 | 21,500 | 453 | 47.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/04 | 桃園市中壢區松義路129號 | 19,000 | 579 | 29.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/08 | 桃園市中壢區松義路137號 | 19,700 | 460 | 38.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/26 | 桃園市中壢區松義路123號 | 16,300 | 555 | 29.4 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/15 | 桃園市中壢區松義路129號 | 15,200 | 433 | 29.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 34 筆
各棟 18 棟
桃園市中壢區松義路129號
住宅大樓・15樓・2013 完工・38 筆
桃園市中壢區松義路137號
住宅大樓・15樓・2013 完工・28 筆
桃園市中壢區松義路139號
住宅大樓・15樓・2013 完工・27 筆
桃園市中壢區松義路127號
住宅大樓・15樓・2013 完工・27 筆
桃園市中壢區松義路131號
住宅大樓・15樓・2013 完工・26 筆
桃園市中壢區松義路133號
住宅大樓・15樓・2013 完工・25 筆
桃園市中壢區松義路123號
住宅大樓・15樓・2013 完工・25 筆
桃園市中壢區松義路125號
住宅大樓・15樓・2013 完工・24 筆
桃園市中壢區松義路113號
住宅大樓・15樓・2013 完工・23 筆
桃園市中壢區松義路135號
住宅大樓・15樓・2013 完工・23 筆
桃園市中壢區松義路111號
住宅大樓・15樓・2013 完工・22 筆
桃園市中壢區松義路119號
住宅大樓・15樓・2013 完工・22 筆