桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區華美一路14號

桃園市中壢區華美一路14號・華廈・9 樓・屋齡 26 年・34 棟

近一年中位單價

20.6萬/坪

-34.1%vs 中壢區n=6

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

6筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.80%

月租 479 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 0.1–31.3 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 100 筆買賣

買賣成交紀錄共 100 筆

顯示 14 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/02
桃園市中壢區華美一路32號
21.3萬/坪
888 萬
41.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2026/06/21
桃園市中壢區華美一路10號
21.3萬/坪
838 萬
39.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2026/06/09
桃園市中壢區華美一路16巷18號
19.9萬/坪
830 萬
41.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2026/04/13
桃園市中壢區華美一路12號
19.4萬/坪
770 萬
39.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/12/06
桃園市中壢區華美一路16巷23號
19.8萬/坪
800 萬
40.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/10/01
桃園市中壢區華美一路22號
23.0萬/坪
900 萬
39.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/02
桃園市中壢區華美一路16巷1號
22.4萬/坪
700 萬
31.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/07
桃園市中壢區華美一路12號
22.4萬/坪
890 萬
39.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/05/09
桃園市中壢區華美一路16巷5號
22.8萬/坪
770 萬
33.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/25
桃園市中壢區華美一路20號
23.3萬/坪
820 萬
35.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2024/08/10
桃園市中壢區華美一路30號
23.9萬/坪
940 萬
39.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/04/30
桃園市中壢區華美一路16巷10號
22.0萬/坪
938 萬
42.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/18
桃園市中壢區華美一路16巷19號
22.5萬/坪
850 萬
37.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/03/10
桃園市中壢區華美一路16巷21號
23.2萬/坪
970 萬
41.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2024/01/28
桃園市中壢區華美一路16巷7號
21.6萬/坪
820 萬
37.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/02	桃園市中壢區華美一路32號	21.3	888	41.7	3/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2026/06/21	桃園市中壢區華美一路10號	21.3	838	39.4	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2026/06/09	桃園市中壢區華美一路16巷18號	19.9	830	41.8	5/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2026/04/13	桃園市中壢區華美一路12號	19.4	770	39.7	9/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2025/12/06	桃園市中壢區華美一路16巷23號	19.8	800	40.5	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2025/10/01	桃園市中壢區華美一路22號	23.0	900	39.2	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/02	桃園市中壢區華美一路16巷1號	22.4	700	31.3	7/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/07	桃園市中壢區華美一路12號	22.4	890	39.7	2/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2025/05/09	桃園市中壢區華美一路16巷5號	22.8	770	33.8	2/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/25	桃園市中壢區華美一路20號	23.3	820	35.2	9/9F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2024/08/10	桃園市中壢區華美一路30號	23.9	940	39.3	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2024/04/30	桃園市中壢區華美一路16巷10號	22.0	938	42.6	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/18	桃園市中壢區華美一路16巷19號	22.5	850	37.7	9/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	桃園市中壢區華美一路16巷21號	23.2	970	41.7	4/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2024/01/28	桃園市中壢區華美一路16巷7號	21.6	820	37.9	6/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 86 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+40.6%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華美一路12號	2020/06/04	13.4	2026/04/13	19.4	5.9 年	+45.3%
華美一路12號	2015/03/20	14.7	2025/06/07	22.4	10.2 年	+52.2%
華美一路16巷21號	2023/07/04	21.1	2024/03/10	23.2	0.7 年	+10.2%
華美一路16巷7號	2021/06/15	17.4	2024/01/28	21.6	2.6 年	+24.2%
華美一路36號	2018/09/10	12.2	2024/01/13	20.8	5.3 年	+71.1%
華美一路28號	2015/01/16	14.9	2023/02/20	22.4	8.1 年	+50.2%
華美一路16巷9號	2012/10/04	9.8	2022/09/14	20.7	9.9 年	+111.8%
華美一路16巷11號	2012/12/22	9.6	2018/09/03	13.1	5.7 年	+35.9%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/09	桃園市中壢區華美一路16巷1號	22,000	704	31.3	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/22	桃園市中壢區華美一路16巷3號	12,000	747	16.0	5/9F	華廈	1房1廳1衛
2026/05/30	桃園市中壢區華美一路16巷7號	14,200	476	29.9	7/9F	華廈	3房1廳2衛
2026/05/25	桃園市中壢區華美一路16巷21號	14,900	443	33.7	5/9F	華廈	3房1廳2衛
2026/05/22	桃園市中壢區華美一路16巷6號	14,200	466	30.5	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/20	桃園市中壢區華美一路16巷17號	17,400	476	36.6	9/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/28	桃園市中壢區華美一路6號	15,000	479	31.2	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/25	桃園市中壢區華美一路16巷8號	18,000	588	30.5	6/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/16	桃園市中壢區華美一路16巷13號	21,500	688	31.3	2/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/27	桃園市中壢區華美一路16巷22號	17,000	466	36.5	5/9F	華廈	4房1廳2衛