明日NO.1國品苑
桃園市中壢區青商路129號・住宅大樓・14 樓・屋齡 12 年・8 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
43.0萬/坪
+37.8%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 45.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 579 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 20.7–49.2 萬/坪・2014/12～2025/10・歷年共 157 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 157 筆
- 2025/10/1943.0萬/坪1,800 萬38.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳1衛坡道平面 160萬含增建
- 2025/07/2945.3萬/坪1,990 萬43.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
- 2025/02/2247.0萬/坪2,066 萬44.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
- 2024/09/1749.2萬/坪3,150 萬56.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/08/0447.5萬/坪1,990 萬38.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/07/1748.8萬/坪2,950 萬56.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/0545.1萬/坪1,880 萬38.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2024/01/2240.9萬/坪1,750 萬42.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1341.9萬/坪1,778 萬38.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2024/01/1041.7萬/坪1,750 萬38.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2023/12/2737.2萬/坪2,150 萬52.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/12/1837.0萬/坪1,585 萬42.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2022/04/1735.8萬/坪1,545 萬38.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/12/2928.1萬/坪1,650 萬58.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
- 2021/12/1732.2萬/坪2,200 萬68.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 桃園市中壢區青商路135號 | 43.0 | 1,800 | 38.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2025/07/29 | 桃園市中壢區青商路137號 | 45.3 | 1,990 | 43.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/22 | 桃園市中壢區青商路135號 | 47.0 | 2,066 | 44.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/17 | 桃園市中壢區青商路129號 | 49.2 | 3,150 | 56.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/08/04 | 桃園市中壢區青商路135號 | 47.5 | 1,990 | 38.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/07/17 | 桃園市中壢區青商路143號 | 48.8 | 2,950 | 56.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/05 | 桃園市中壢區青商路137號 | 45.1 | 1,880 | 38.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2024/01/22 | 桃園市中壢區青商路141號 | 40.9 | 1,750 | 42.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/13 | 桃園市中壢區青商路135號 | 41.9 | 1,778 | 38.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/01/10 | 桃園市中壢區青商路137號 | 41.7 | 1,750 | 38.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2023/12/27 | 桃園市中壢區青商路139號 | 37.2 | 2,150 | 52.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/12/18 | 桃園市中壢區青商路141號 | 37.0 | 1,585 | 42.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/17 | 桃園市中壢區青商路133號 | 35.8 | 1,545 | 38.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/12/29 | 桃園市中壢區青商路131號 | 28.1 | 1,650 | 58.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/17 | 桃園市中壢區青商路129號 | 32.2 | 2,200 | 68.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・58 對（近三年 11 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+4.8%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
40%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青商路135號 | 2025/10/19 | 43.0 | 10.9 年 | +55% | ||
| 青商路137號 | 2025/07/29 | 45.3 | 5.7 年 | +79.3% | ||
| 青商路135號 | 2025/02/22 | 47.0 | 3.5 年 | +51.9% | ||
| 青商路129號 | 2024/09/17 | 49.2 | 9.8 年 | +92% | ||
| 青商路135號 | 2024/08/04 | 47.5 | 9.7 年 | +79% | ||
| 青商路143號 | 2024/07/17 | 48.8 | 9.6 年 | +57.5% | ||
| 青商路137號 | 2024/05/05 | 45.1 | 9.4 年 | +69.6% | ||
| 青商路141號 | 2024/01/22 | 40.9 | 2.1 年 | +32% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 桃園市中壢區青商路133號 | 19,000 | 443 | 42.8 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/22 | 桃園市中壢區青商路137號 | 32,500 | 734 | 38.1 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/21 | 桃園市中壢區青商路135號 | 25,200 | 602 | 38.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/26 | 桃園市中壢區青商路133號 | 25,340 | 579 | 38.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/21 | 桃園市中壢區青商路133號 | 21,300 | 499 | 42.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/12 | 桃園市中壢區青商路135號 | 22,200 | 526 | 38.1 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/01 | 桃園市中壢區青商路133號 | 25,340 | 579 | 38.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/17 | 桃園市中壢區青商路135號 | 22,200 | 526 | 38.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/14 | 桃園市中壢區青商路135號 | 73,500 | 1,296 | 52.0 | 1/14F | 店面 | ||
| 2023/09/14 | 桃園市中壢區青商路135號 | 25,000 | 830 | 25.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 8 棟
桃園市中壢區青商路129號
住宅大樓・14樓・2014 完工・64 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區青商路133號
住宅大樓・14樓・2014 完工・53 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區青商路135號
住宅大樓・14樓・2014 完工・52 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區青商路139號
住宅大樓・14樓・2014 完工・45 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區青商路141號
住宅大樓・14樓・2014 完工・41 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區青商路143號
住宅大樓・14樓・2014 完工・39 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區青商路137號
住宅大樓・14樓・2014 完工・36 筆交易（含租賃）
桃園市中壢區青商路131號
住宅大樓・14樓・2014 完工・18 筆交易（含租賃）