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新潤君頤

桃園市中壢區青商路61號・住宅大樓・19 樓・屋齡 3 年・17 棟

近一年中位單價

51.7萬/坪

+65.9%vs 中壢區n=5

一年漲跌

—

近三年中位 51.5 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 33.5–64.5 萬/坪・2021/06～2026/07・歷年共 256 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 256 筆）

2026/07/16
桃園市中壢區青商路61號
50.3萬/坪
1,700 萬
26.6 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2026/06/28
桃園市中壢區青商路75號
49.6萬/坪
1,650 萬
26.1 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2026/04/21
桃園市中壢區青商路77號
53.6萬/坪
2,300 萬
35.8 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2026/04/15
桃園市中壢區青商路55號
51.7萬/坪
2,200 萬
35.4 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2026/02/28
桃園市中壢區青商路59號
58.9萬/坪
2,360 萬
37.0 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/04/22
桃園市中壢區青商路69號
51.5萬/坪
3,122 萬
53.7 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/12/24
桃園市中壢區青埔路2段390號
58.9萬/坪
2,520 萬
36.7 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/12/21
桃園市中壢區青商路77號
61.2萬/坪
2,368 萬
35.8 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/11/21
桃園市中壢區青商路53號
56.9萬/坪
1,700 萬
26.1 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 215萬
2024/06/14
桃園市中壢區青商路75號
63.5萬/坪
1,858 萬
26.1 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/05/13
桃園市中壢區青商路61號
64.5萬/坪
1,898 萬
26.6 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/07
桃園市中壢區青商路65號
55.1萬/坪
2,530 萬
42.6 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/29
桃園市中壢區青商路61號
48.8萬/坪
1,480 萬
26.6 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/14
桃園市中壢區青商路61號
53.3萬/坪
1,600 萬
26.6 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/08
桃園市中壢區青商路69號
53.4萬/坪
2,158 萬
37.0 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/07/16	桃園市中壢區青商路61號	50.3	1,700	26.6	5/19F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2026/06/28	桃園市中壢區青商路75號	49.6	1,650	26.1	5/19F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2026/04/21	桃園市中壢區青商路77號	53.6	2,300	35.8	8/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2026/04/15	桃園市中壢區青商路55號	51.7	2,200	35.4	19/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2026/02/28	桃園市中壢區青商路59號	58.9	2,360	37.0	12/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/04/22	桃園市中壢區青商路69號	51.5	3,122	53.7	3/19F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/12/24	桃園市中壢區青埔路2段390號	58.9	2,520	36.7	1/19F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/12/21	桃園市中壢區青商路77號	61.2	2,368	35.8	7/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/11/21	桃園市中壢區青商路53號	56.9	1,700	26.1	18/19F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/06/14	桃園市中壢區青商路75號	63.5	1,858	26.1	8/19F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/05/13	桃園市中壢區青商路61號	64.5	1,898	26.6	18/19F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/07	桃園市中壢區青商路65號	55.1	2,530	42.6	9/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/29	桃園市中壢區青商路61號	48.8	1,480	26.6	5/19F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/14	桃園市中壢區青商路61號	53.3	1,600	26.6	9/19F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/08	桃園市中壢區青商路69號	53.4	2,158	37.0	19/19F	住宅大樓	0年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 15 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+27.3%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青商路61號	2024/04/29	43.8	2026/07/16	50.3	2.2 年	+14.9%
青商路77號	2022/08/12	42.8	2026/04/21	53.6	3.7 年	+25.3%
青商路55號	2023/06/15	42.3	2026/04/15	51.7	2.8 年	+22.4%
青商路59號	2023/04/29	43.9	2026/02/28	53.4	2.8 年	+21.8%
青商路69號	2023/08/03	37.4	2025/04/22	46.3	1.7 年	+24%
青商路77號	2022/04/22	42.7	2024/12/21	55.2	2.7 年	+29.2%
青商路53號	2021/09/16	39.8	2024/11/21	56.9	3.2 年	+42.9%
青商路75號	2022/04/23	44.1	2024/06/14	63.5	2.1 年	+44.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/16	桃園市中壢區青商路57號	22,970	747	26.8	13/19F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/06/02	桃園市中壢區青商路65號	19,800	466	42.6	11/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/14	桃園市中壢區青商路61號	20,500	608	33.8	12/19F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/07/13	桃園市中壢區青商路57號	21,800	721	26.8	13/19F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/05/21	桃園市中壢區青商路57號	27,000	793	26.8	15/19F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/05/02	桃園市中壢區青商路65號	21,800	496	42.6	11/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/02/05	桃園市中壢區青商路61號	23,000	790	26.6	12/19F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2024/11/16	桃園市中壢區青商路57號	28,000	823	34.0	18/19F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/11/05	桃園市中壢區青埔路2段386號	158,722	3,564	37.4	1/19F	住宅大樓	—	含管理費
2024/07/16	桃園市中壢區青商路57號	22,300	721	26.8	13/19F	住宅大樓	2房1廳2衛