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丰城秀景

桃園市中壢區青松街199號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 47.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 572 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.2–56.0 萬/坪・2021/02～2024/06・歷年共 100 筆買賣

買賣成交紀錄共 100 筆

2024/06/18
桃園市中壢區青松街205號
56.0萬/坪
2,600 萬
43.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/27
桃園市中壢區青松街193號
51.1萬/坪
1,580 萬
27.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2023/12/24
桃園市中壢區青松街205號
42.1萬/坪
2,000 萬
43.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/10
桃園市中壢區青松街191號
43.0萬/坪
2,040 萬
43.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/04/12
桃園市中壢區青松街193號
41.8萬/坪
2,200 萬
48.8 坪・1/12F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 160萬預售分件
2023/02/20
桃園市中壢區青松街203號
41.7萬/坪
2,200 萬
48.7 坪・1/12F・住宅大樓・0房0廳1衛
坡道平面 170萬預售分件
2022/01/17
桃園市中壢區青松街205號
29.0萬/坪
1,871 萬
58.6 坪・12/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/12/27
桃園市中壢區青松街197號
33.4萬/坪
1,571 萬
42.2 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2021/12/25
桃園市中壢區青松街199號
33.1萬/坪
1,551 萬
41.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/12/23
桃園市中壢區青松街203號
33.5萬/坪
1,772 萬
48.1 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2021/12/23
桃園市中壢區青松街193號
34.2萬/坪
1,812 萬
48.1 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/12/22
桃園市中壢區青松街199號
33.6萬/坪
1,574 萬
41.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/12/22
桃園市中壢區青松街197號
34.0萬/坪
1,604 萬
42.2 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/12/20
桃園市中壢區青松街191號
31.9萬/坪
2,041 萬
58.6 坪・12/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2021/12/20
桃園市中壢區青松街199號
32.7萬/坪
1,535 萬
41.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/18	桃園市中壢區青松街205號	56.0	2,600	43.2	10/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/27	桃園市中壢區青松街193號	51.1	1,580	27.0	4/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/12/24	桃園市中壢區青松街205號	42.1	2,000	43.2	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/10	桃園市中壢區青松街191號	43.0	2,040	43.2	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/04/12	桃園市中壢區青松街193號	41.8	2,200	48.8	1/12F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/02/20	桃園市中壢區青松街203號	41.7	2,200	48.7	1/12F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/17	桃園市中壢區青松街205號	29.0	1,871	58.6	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/27	桃園市中壢區青松街197號	33.4	1,571	42.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/25	桃園市中壢區青松街199號	33.1	1,551	41.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/23	桃園市中壢區青松街203號	33.5	1,772	48.1	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/23	桃園市中壢區青松街193號	34.2	1,812	48.1	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/22	桃園市中壢區青松街199號	33.6	1,574	41.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/22	桃園市中壢區青松街197號	34.0	1,604	42.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/20	桃園市中壢區青松街191號	31.9	2,041	58.6	12/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/20	桃園市中壢區青松街199號	32.7	1,535	41.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+53.5%

中位年化報酬

+15.4%

近三年賣出 +15.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青松街205號	2021/02/07	33.5	2024/06/18	50.8	3.4 年	+51.7%
青松街193號	2021/02/20	29.8	2024/04/27	51.1	3.2 年	+71.4%
青松街205號	2021/09/18	33.1	2023/12/24	38.6	2.3 年	+16.6%
青松街191號	2021/06/12	30.8	2023/12/10	43.0	2.5 年	+39.7%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	桃園市中壢區青松街195號	17,700	403	36.5	11/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2026/05/06	桃園市中壢區青松街203號	22,000	741	27.0	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/24	桃園市中壢區青松街199號	24,269	483	41.8	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/09	桃園市中壢區青松街195號	28,000	621	36.5	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/22	桃園市中壢區青松街195號	19,600	483	36.5	11/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2025/05/16	桃園市中壢區青松街203號	22,000	741	27.0	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/30	桃園市中壢區青松街199號	32,000	671	39.0	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/02	桃園市中壢區青松街203號	22,000	741	27.0	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/07/14	桃園市中壢區青松街193號	42,693	1,531	19.2	1/15F	店面	—
2023/12/08	桃園市中壢區青松街203號	22,000	807	24.8	4/12F	住宅大樓	2房1廳1衛