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桃園市中壢區青溪路2段129號

桃園市中壢區青溪路2段129號・華廈・9 樓・屋齡 15 年・14 棟

近一年中位單價

37.0萬/坪

+18.5%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 268 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.6–41.9 萬/坪・2012/04～2025/11・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 56 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 50 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/07
桃園市中壢區青溪路2段127號
37.0萬/坪
2,130 萬
57.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/02/20
桃園市中壢區青溪路2段123號
27.5萬/坪
3,188 萬
116.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 12 年・4房3廳3衛
含增建
2023/09/23
桃園市中壢區青溪路2段123號
31.0萬/坪
3,900 萬
125.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳3衛
2023/05/31
桃園市中壢區青溪路2段121號
27.6萬/坪
3,208 萬
116.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳3衛
2022/12/11
桃園市中壢區青溪路2段125號
25.1萬/坪
1,550 萬
61.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/31
桃園市中壢區青溪路2段123號
24.9萬/坪
3,050 萬
122.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳3衛
2022/09/01
桃園市中壢區青溪路2段121號
25.4萬/坪
3,052 萬
119.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 11 年・5房2廳3衛
2022/01/26
桃園市中壢區青溪路2段129號
19.7萬/坪
2,100 萬
106.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面 240萬
2021/10/30
桃園市中壢區青溪路2段127號
25.0萬/坪
1,440 萬
57.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2020/09/28
桃園市中壢區青溪路2段125號
16.9萬/坪
960 萬
57.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2020/09/22
桃園市中壢區青溪路2段121號
21.3萬/坪
2,480 萬
116.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳3衛
2020/09/18
桃園市中壢區青溪路2段127號
22.2萬/坪
1,260 萬
56.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2020/09/11
桃園市中壢區青溪路2段127號
24.0萬/坪
1,380 萬
57.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2020/08/26
桃園市中壢區青溪路2段125號
19.2萬/坪
1,068 萬
46.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/07/08
桃園市中壢區青溪路2段129號
17.3萬/坪
1,760 萬
101.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/07	桃園市中壢區青溪路2段127號	37.0	2,130	57.6	3/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/02/20	桃園市中壢區青溪路2段123號	27.5	3,188	116.1	3/9F	華廈	12年	4房3廳3衛	—	含增建
2023/09/23	桃園市中壢區青溪路2段123號	31.0	3,900	125.9	9/9F	華廈	12年	3房2廳3衛	—
2023/05/31	桃園市中壢區青溪路2段121號	27.6	3,208	116.2	3/9F	華廈	11年	4房2廳3衛	—
2022/12/11	桃園市中壢區青溪路2段125號	25.1	1,550	61.8	9/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/31	桃園市中壢區青溪路2段123號	24.9	3,050	122.3	6/9F	華廈	11年	4房2廳3衛	—
2022/09/01	桃園市中壢區青溪路2段121號	25.4	3,052	119.9	4/9F	華廈	11年	5房2廳3衛	—
2022/01/26	桃園市中壢區青溪路2段129號	19.7	2,100	106.9	2/9F	華廈	10年	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2021/10/30	桃園市中壢區青溪路2段127號	25.0	1,440	57.6	6/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2020/09/28	桃園市中壢區青溪路2段125號	16.9	960	57.0	2/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2020/09/22	桃園市中壢區青溪路2段121號	21.3	2,480	116.2	3/9F	華廈	9年	4房2廳3衛	—
2020/09/18	桃園市中壢區青溪路2段127號	22.2	1,260	56.6	2/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2020/09/11	桃園市中壢區青溪路2段127號	24.0	1,380	57.6	7/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2020/08/26	桃園市中壢區青溪路2段125號	19.2	1,068	46.2	4/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/07/08	桃園市中壢區青溪路2段129號	17.3	1,760	101.8	8/9F	華廈	9年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+43.9%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青溪路2段123號	2012/05/21	18.7	2024/02/20	27.5	11.8 年	+47%
青溪路2段123號	2018/12/24	16.3	2023/09/23	31.0	4.7 年	+90.2%
青溪路2段121號	2020/09/22	21.3	2023/05/31	27.6	2.7 年	+29.4%
青溪路2段125號	2018/08/02	16.2	2022/12/11	25.1	4.4 年	+55%
青溪路2段121號	2016/11/05	18.1	2022/09/01	25.4	5.8 年	+40.8%
青溪路2段127號	2012/10/17	17.5	2018/03/10	17.9	5.4 年	+2.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/12	桃園市中壢區青溪路2段137號	34,133	26	1323.0	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/20	桃園市中壢區青溪路2段125號	23,500	509	46.2	7/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/05/10	桃園市中壢區青溪路2段137號	28,263	522	54.0	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/04	桃園市中壢區青溪路2段125號	20,000	433	46.2	7/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2022/09/20	桃園市中壢區青溪路2段125號	20,000	433	38.2	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/01/02	桃園市中壢區領航南路4段190號	42,000	3,055	13.8	1/9F	店面	1房0廳1衛
2021/05/04	桃園市中壢區領航南路4段186號	19,000	532	35.7	1/9F	華廈	—
2021/05/04	桃園市中壢區領航南路4段186號	19,000	532	35.7	1/9F	華廈	—
2021/01/15	桃園市中壢區青溪路2段127號	20,000	430	46.6	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2016/07/20	桃園市中壢區青溪路2段137號	17,000	261	53.9	7/9F	華廈	4房2廳2衛