桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區領航北路2段342號

桃園市中壢區領航北路2段342號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 44.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.4–45.5 萬/坪・2015/08～2025/08・歷年共 160 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 160 筆

2025/08/22
桃園市中壢區領航北路2段352號
41.9萬/坪
2,828 萬
58.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/08/30
桃園市中壢區領航北路2段348號
44.2萬/坪
2,280 萬
47.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2024/06/06
桃園市中壢區領航北路2段348號
45.3萬/坪
2,300 萬
47.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/06/02
桃園市中壢區領航北路2段346號
44.7萬/坪
2,215 萬
45.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/05/19
桃園市中壢區領航北路2段348號
45.5萬/坪
2,300 萬
46.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2024/04/30
桃園市中壢區領航北路2段338號
43.8萬/坪
2,888 萬
57.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/02/20
桃園市中壢區領航北路2段340號
39.5萬/坪
2,020 萬
46.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/10
桃園市中壢區領航北路2段348號
40.6萬/坪
2,070 萬
46.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/06
桃園市中壢區領航北路2段348號
34.1萬/坪
1,910 萬
56.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
2023/08/21
桃園市中壢區領航北路2段348號
34.0萬/坪
1,870 萬
55.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/05/17
桃園市中壢區領航北路2段346號
37.5萬/坪
2,066 萬
45.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/04/29
桃園市中壢區領航北路2段340號
34.4萬/坪
1,780 萬
46.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/04/16
桃園市中壢區領航北路2段352號
36.3萬/坪
2,350 萬
59.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/12/27
桃園市中壢區領航北路2段352號
36.4萬/坪
2,500 萬
58.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 360萬
2022/09/22
桃園市中壢區領航北路2段346號
34.9萬/坪
1,800 萬
46.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/22	桃園市中壢區領航北路2段352號	41.9	2,828	58.9	4/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/08/30	桃園市中壢區領航北路2段348號	44.2	2,280	47.5	9/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/06/06	桃園市中壢區領航北路2段348號	45.3	2,300	47.5	5/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/06/02	桃園市中壢區領航北路2段346號	44.7	2,215	45.5	5/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/05/19	桃園市中壢區領航北路2段348號	45.5	2,300	46.6	8/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2024/04/30	桃園市中壢區領航北路2段338號	43.8	2,888	57.7	13/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/02/20	桃園市中壢區領航北路2段340號	39.5	2,020	46.6	12/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/10	桃園市中壢區領航北路2段348號	40.6	2,070	46.6	14/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/06	桃園市中壢區領航北路2段348號	34.1	1,910	56.0	10/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2023/08/21	桃園市中壢區領航北路2段348號	34.0	1,870	55.0	12/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2023/05/17	桃園市中壢區領航北路2段346號	37.5	2,066	45.5	7/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/04/29	桃園市中壢區領航北路2段340號	34.4	1,780	46.6	10/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/04/16	桃園市中壢區領航北路2段352號	36.3	2,350	59.7	7/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/12/27	桃園市中壢區領航北路2段352號	36.4	2,500	58.9	14/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/09/22	桃園市中壢區領航北路2段346號	34.9	1,800	46.4	6/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・48 對（近三年 8 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

-6.3%

中位年化報酬

-1.2%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

60%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
領航北路2段352號	2015/11/23	28.4	2025/08/22	36.4	9.7 年	+28.3%
領航北路2段348號	2015/10/06	29.7	2024/08/30	44.2	8.9 年	+48.9%
領航北路2段348號	2015/09/10	29.5	2024/06/06	45.3	8.7 年	+53.6%
領航北路2段346號	2015/09/07	28.6	2024/06/02	44.7	8.7 年	+56.5%
領航北路2段348號	2015/09/18	30.9	2024/05/19	41.1	8.7 年	+32.9%
領航北路2段338號	2015/09/30	29.4	2024/04/30	37.7	8.6 年	+28.1%
領航北路2段340號	2015/10/15	31.8	2024/02/20	36.1	8.4 年	+13.5%
領航北路2段348號	2020/06/09	25.7	2023/12/10	37.0	3.5 年	+44%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/01/20	桃園市中壢區領航北路2段346號	30,600	555	45.5	15/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2021/11/26	桃園市中壢區領航北路2段352號	27,500	608	40.0	14/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/12/30	桃園市中壢區領航北路2段342號	14,400	268	54.0	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/03/03	桃園市中壢區領航北路2段348號	19,000	334	47.5	5/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2018/05/12	桃園市中壢區領航北路2段352號	23,000	390	40.0	4/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/12/01	桃園市中壢區領航北路2段342號	20,000	440	37.1	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/09/01	桃園市中壢區領航北路2段336號	27,000	460	40.0	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/07/15	桃園市中壢區領航北路2段342號	18,000	397	37.1	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛