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桃園市中壢區領航南路1段186號

桃園市中壢區領航南路1段186號・住宅大樓・14 樓・屋齡 14 年・6 棟

近一年中位單價

39.5萬/坪

+26.6%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.8–39.5 萬/坪・2012/07～2025/12・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/09
桃園市中壢區領航南路1段172號
39.5萬/坪
5,388 萬
136.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
2024/12/03
桃園市中壢區領航南路1段176號
36.4萬/坪
3,230 萬
78.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）含增建
2024/08/29
桃園市中壢區領航南路1段186號
33.0萬/坪
3,860 萬
106.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/07/05
桃園市中壢區領航南路1段176號
38.3萬/坪
3,380 萬
78.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面 360萬
2024/05/22
桃園市中壢區領航南路1段176號
35.6萬/坪
2,980 萬
78.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/02/05
桃園市中壢區領航南路1段186號
33.0萬/坪
3,800 萬
106.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬
2024/01/31
桃園市中壢區領航南路1段178號
28.8萬/坪
2,530 萬
87.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
2023/10/01
桃園市中壢區領航南路1段172號
32.1萬/坪
3,808 萬
107.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/09/07
桃園市中壢區領航南路1段186號
34.8萬/坪
3,988 萬
106.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳3衛
坡道平面 300萬
2022/11/28
桃園市中壢區領航南路1段180號
28.6萬/坪
2,350 萬
82.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2022/11/27
桃園市中壢區領航南路1段178號
31.0萬/坪
2,800 萬
78.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2022/06/27
桃園市中壢區領航南路1段178號
24.5萬/坪
2,306 萬
79.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/11/10
桃園市中壢區領航南路1段172號
24.7萬/坪
3,010 萬
107.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/11/07
桃園市中壢區領航南路1段182號
25.6萬/坪
2,300 萬
89.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2021/07/27
桃園市中壢區領航南路1段178號
23.5萬/坪
2,270 萬
96.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/09	桃園市中壢區領航南路1段172號	39.5	5,388	136.4	12/14F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	—
2024/12/03	桃園市中壢區領航南路1段176號	36.4	3,230	78.9	6/14F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）	含增建
2024/08/29	桃園市中壢區領航南路1段186號	33.0	3,860	106.0	6/14F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/07/05	桃園市中壢區領航南路1段176號	38.3	3,380	78.8	10/14F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 360萬
2024/05/22	桃園市中壢區領航南路1段176號	35.6	2,980	78.6	14/14F	住宅大樓	12年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/02/05	桃園市中壢區領航南路1段186號	33.0	3,800	106.0	7/14F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2024/01/31	桃園市中壢區領航南路1段178號	28.8	2,530	87.8	14/14F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	—
2023/10/01	桃園市中壢區領航南路1段172號	32.1	3,808	107.4	14/14F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2023/09/07	桃園市中壢區領航南路1段186號	34.8	3,988	106.0	8/14F	住宅大樓	11年	5房2廳3衛	坡道平面 300萬
2022/11/28	桃園市中壢區領航南路1段180號	28.6	2,350	82.3	10/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2022/11/27	桃園市中壢區領航南路1段178號	31.0	2,800	78.7	3/14F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2022/06/27	桃園市中壢區領航南路1段178號	24.5	2,306	79.4	4/14F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/11/10	桃園市中壢區領航南路1段172號	24.7	3,010	107.1	11/14F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/11/07	桃園市中壢區領航南路1段182號	25.6	2,300	89.9	7/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/07/27	桃園市中壢區領航南路1段178號	23.5	2,270	96.7	13/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+2.0%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
領航南路1段178號	2018/01/04	19.8	2018/12/04	18.0	0.9 年	-9.3%
領航南路1段178號	2012/08/09	14.5	2018/01/04	19.8	5.4 年	+36.7%
領航南路1段186號	2012/12/14	20.3	2017/07/03	20.3	4.6 年	0%
領航南路1段180號	2015/12/11	18.7	2016/07/05	19.2	0.6 年	+2.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/09/21	桃園市中壢區領航南路1段172號	15,000	1,157	13.0	5/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2023/04/28	桃園市中壢區領航南路1段186號	87,000	691	107.9	1/14F	住宅大樓	0房1廳1衛
2023/02/01	桃園市中壢區領航南路1段172號	53,000	436	111.3	2/14F	住宅大樓	7房0廳2衛
2021/05/08	桃園市中壢區領航南路1段186號	15,000	195	66.7	2/14F	住宅大樓	—
2017/12/09	桃園市中壢區領航南路1段180號	25,000	271	72.0	14/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/05/06	桃園市中壢區領航南路1段180號	18,000	202	70.2	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛