桃園市中壢區高鐵站前東路2段160號
桃園市中壢區高鐵站前東路2段160號・住宅大樓・20 樓・屋齡 9 年・6 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
45.9萬/坪
+47.0%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 52.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 29.1–57.6 萬/坪・2014/10～2026/06・歷年共 134 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 134 筆
- 2026/06/0745.9萬/坪3,400 萬74.1 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2025/06/1157.6萬/坪2,805 萬45.6 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/05/2356.1萬/坪3,700 萬62.4 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/03/1555.3萬/坪3,180 萬54.3 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/03/1357.0萬/坪3,737 萬62.4 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/12/1852.9萬/坪3,050 萬54.3 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/0153.8萬/坪3,098 萬54.3 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/0147.0萬/坪3,100 萬66.0 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0746.8萬/坪3,100 萬62.4 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/01/2146.9萬/坪2,320 萬45.6 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/11/0948.4萬/坪2,388 萬45.6 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/07/1045.2萬/坪3,000 萬62.4 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/06/0748.4萬/坪3,200 萬62.4 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/04/1946.0萬/坪3,050 萬62.4 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/04/1838.9萬/坪2,565 萬66.0 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段150號 | 45.9 | 3,400 | 74.1 | 2/20F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/11 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段156號 | 57.6 | 2,805 | 45.6 | 6/20F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/05/23 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段162號 | 56.1 | 3,700 | 62.4 | 17/20F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/03/15 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段152號 | 55.3 | 3,180 | 54.3 | 15/20F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/03/13 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段150號 | 57.0 | 3,737 | 62.4 | 17/20F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/12/18 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段160號 | 52.9 | 3,050 | 54.3 | 4/20F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/01 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段160號 | 53.8 | 3,098 | 54.3 | 14/20F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/01 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段160號 | 47.0 | 3,100 | 66.0 | 3/20F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/07 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段162號 | 46.8 | 3,100 | 62.4 | 3/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/01/21 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段158號 | 46.9 | 2,320 | 45.6 | 20/20F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/11/09 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段156號 | 48.4 | 2,388 | 45.6 | 19/20F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/07/10 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段150號 | 45.2 | 3,000 | 62.4 | 12/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/06/07 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段162號 | 48.4 | 3,200 | 62.4 | 15/20F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/04/19 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段162號 | 46.0 | 3,050 | 62.4 | 20/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/04/18 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段160號 | 38.9 | 2,565 | 66.0 | 8/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 11 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+36.8%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
5%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高鐵站前東路2段150號 | 2026/06/07 | 45.9 | 5.8 年 | +37% | ||
| 高鐵站前東路2段156號 | 2025/06/11 | 49.0 | 5.5 年 | +58.3% | ||
| 高鐵站前東路2段162號 | 2025/05/23 | 56.1 | 4.9 年 | +72.4% | ||
| 高鐵站前東路2段152號 | 2025/03/15 | 48.2 | 6.2 年 | +45.3% | ||
| 高鐵站前東路2段150號 | 2025/03/13 | 50.5 | 5.3 年 | +55.2% | ||
| 高鐵站前東路2段160號 | 2024/12/18 | 46.2 | 10.2 年 | +47% | ||
| 高鐵站前東路2段160號 | 2024/06/01 | 47.0 | 4.6 年 | +56.5% | ||
| 高鐵站前東路2段160號 | 2024/05/01 | 47.0 | 3.6 年 | +36.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/30 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段158號 | 29,000 | 519 | 55.8 | 2/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/11/22 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段158號 | 28,000 | 502 | 55.8 | 2/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/10/16 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段156號 | 25,000 | 436 | 57.3 | 10/20F | 住宅大樓 | ||
| 2019/02/01 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段158號 | 18,000 | 314 | 57.3 | 16/20F | 住宅大樓 | ||
| 2018/11/01 | 桃園市中壢區高鐵站前東路2段160號 | 19,000 | 288 | 66.0 | 11/20F | 住宅大樓 |