桃園市 › 八德區

桃園市八德區介壽路2段748巷5弄7號

桃園市八德區介壽路2段748巷5弄7號・公寓・5 樓・屋齡 24 年・11 棟

近一年中位單價

21.9萬/坪

-29.2%vs 八德區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.5 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 331 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.0–24.2 萬/坪・2013/12～2026/03・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/29
桃園市八德區介壽路2段748巷5弄5號
24.2萬/坪
790 萬
32.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2025/10/31
桃園市八德區介壽路2段748巷5弄2號
21.9萬/坪
950 萬
43.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2025/10/23
桃園市八德區介壽路2段748巷5弄11號
20.0萬/坪
920 萬
46.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2025/05/04
桃園市八德區介壽路2段748巷5弄16號
19.0萬/坪
860 萬
45.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2024/11/21
桃園市八德區介壽路2段748巷5弄16號
22.8萬/坪
1,035 萬
45.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2024/04/10
桃園市八德區介壽路2段748巷5弄2號
17.9萬/坪
780 萬
43.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2024/03/23
桃園市八德區介壽路2段748巷5弄6號
22.5萬/坪
780 萬
34.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2024/03/16
桃園市八德區介壽路2段748巷5弄2號
19.8萬/坪
860 萬
43.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2024/02/28
桃園市八德區介壽路2段748巷5弄7號
20.3萬/坪
870 萬
42.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2023/12/31
桃園市八德區介壽路2段748巷5弄6號
20.7萬/坪
715 萬
34.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/11/19
桃園市八德區介壽路2段748巷5弄10號
19.8萬/坪
906 萬
45.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/11/13
桃園市八德區介壽路2段748巷5弄1號
22.2萬/坪
716 萬
32.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/09/24
桃園市八德區介壽路2段748巷5弄7號
20.7萬/坪
886 萬
42.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/07
桃園市八德區介壽路2段748巷5弄3號
19.9萬/坪
650 萬
32.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2022/08/27
桃園市八德區介壽路2段748巷5弄5號
18.0萬/坪
588 萬
32.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄5號	24.2	790	32.6	2/4F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2025/10/31	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄2號	21.9	950	43.5	2/4F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2025/10/23	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄11號	20.0	920	46.0	1/4F	公寓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2025/05/04	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄16號	19.0	860	45.4	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2024/11/21	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄16號	22.8	1,035	45.4	2/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2024/04/10	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄2號	17.9	780	43.5	2/4F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2024/03/23	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄6號	22.5	780	34.6	4/4F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2024/03/16	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄2號	19.8	860	43.5	4/4F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2024/02/28	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄7號	20.3	870	42.9	3/4F	公寓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2023/12/31	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄6號	20.7	715	34.6	3/4F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2023/11/19	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄10號	19.8	906	45.7	3/4F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2023/11/13	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄1號	22.2	716	32.2	3/4F	公寓	21年	3房2廳2衛	—
2023/09/24	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄7號	20.7	886	42.9	1/4F	公寓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/07	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄3號	19.9	650	32.6	2/4F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2022/08/27	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄5號	18.0	588	32.6	2/4F	公寓	20年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+37.3%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
介壽路2段748巷5弄5號	2022/08/27	18.0	2026/03/29	24.2	3.6 年	+34.4%
介壽路2段748巷5弄2號	2024/04/10	17.9	2025/10/31	21.9	1.6 年	+21.8%
介壽路2段748巷5弄2號	2014/12/09	11.6	2024/04/10	17.9	9.3 年	+55.4%
介壽路2段748巷5弄7號	2015/05/28	10.7	2024/02/28	20.3	8.8 年	+89.1%
介壽路2段748巷5弄3號	2015/09/10	11.2	2022/04/24	17.0	6.6 年	+52.1%
介壽路2段748巷5弄7號	2014/01/03	11.7	2022/01/24	16.7	8.1 年	+43.4%
介壽路2段748巷5弄5號	2013/12/25	11.3	2021/07/11	15.6	7.5 年	+37.3%
介壽路2段748巷5弄14號	2017/12/14	10.4	2019/07/04	11.8	1.6 年	+12.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/12	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄16號	15,000	331	45.4	4/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2024/08/20	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄3號	20,000	615	32.6	4/4F	公寓	3房1廳2衛
2023/03/24	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄3號	17,000	522	32.6	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2023/02/22	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄3號	17,000	522	32.6	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2022/08/03	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄3號	17,000	522	32.6	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2019/06/25	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄7號	10,500	321	32.6	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2013/04/01	桃園市八德區介壽路2段748巷5弄7號	10,000	307	32.6	2/4F	公寓	3房2廳2衛