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桃園市八德區桃鶯路南僑巷20號

桃園市八德區桃鶯路南僑巷20號・公寓・5 樓・屋齡 33 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.2–27.8 萬/坪・2013/02～2024/09・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/04
桃園市八德區桃鶯路南僑巷14號
19.8萬/坪
560 萬
28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/05/13
桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄16號
21.2萬/坪
510 萬
24.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2022/10/19
桃園市八德區桃鶯路南僑巷18號
16.4萬/坪
380 萬
23.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/02/03
桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄8號
17.0萬/坪
478 萬
28.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2020/12/31
桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄6號
27.8萬/坪
810 萬
29.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・4房1廳2衛
2020/08/23
桃園市八德區桃鶯路南僑巷16號
15.2萬/坪
360 萬
23.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2020/04/29
桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄8號
19.7萬/坪
590 萬
30.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2019/06/27
桃園市八德區桃鶯路南僑巷20號
26.1萬/坪
600 萬
23.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2018/05/24
桃園市八德區桃鶯路南僑巷18號
15.5萬/坪
360 萬
23.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/12
桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄8號
15.1萬/坪
425 萬
28.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/06
桃園市八德區桃鶯路南僑巷20號
13.8萬/坪
323 萬
23.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/01/14
桃園市八德區桃鶯路南僑巷12號
13.5萬/坪
390 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2017/05/17
桃園市八德區桃鶯路南僑巷20號
12.2萬/坪
285 萬
23.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/11/23
桃園市八德區桃鶯路南僑巷18號
12.3萬/坪
285 萬
23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/04/10
桃園市八德區桃鶯路南僑巷16號
11.8萬/坪
280 萬
23.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/09/04	桃園市八德區桃鶯路南僑巷14號	19.8	560	28.3	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2023/05/13	桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄16號	21.2	510	24.0	4/5F	公寓	30年	3房1廳2衛	—
2022/10/19	桃園市八德區桃鶯路南僑巷18號	16.4	380	23.2	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2021/02/03	桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄8號	17.0	478	28.2	3/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2020/12/31	桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄6號	27.8	810	29.1	1/5F	公寓	28年	4房1廳2衛	—
2020/08/23	桃園市八德區桃鶯路南僑巷16號	15.2	360	23.7	5/5F	公寓	28年	3房1廳2衛	—
2020/04/29	桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄8號	19.7	590	30.0	1/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2019/06/27	桃園市八德區桃鶯路南僑巷20號	26.1	600	23.0	1/5F	公寓	27年	2房2廳1衛	—
2018/05/24	桃園市八德區桃鶯路南僑巷18號	15.5	360	23.2	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/12	桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄8號	15.1	425	28.2	2/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/06	桃園市八德區桃鶯路南僑巷20號	13.8	323	23.4	4/5F	公寓	25年	2房1廳1衛	—
2018/01/14	桃園市八德區桃鶯路南僑巷12號	13.5	390	29.0	5/5F	公寓	25年	3房1廳1衛	—
2017/05/17	桃園市八德區桃鶯路南僑巷20號	12.2	285	23.4	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2016/11/23	桃園市八德區桃鶯路南僑巷18號	12.3	285	23.2	5/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2016/04/10	桃園市八德區桃鶯路南僑巷16號	11.8	280	23.7	5/5F	公寓	23年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
桃鶯路南僑巷14號	2013/02/26	10.2	2024/09/04	19.8	11.5 年	+94.4%
桃鶯路南僑巷16號	2016/04/10	11.8	2020/08/23	15.2	4.4 年	+28.6%
桃鶯路南僑巷20號	2013/09/09	23.6	2019/06/27	26.1	5.8 年	+10.7%
桃鶯路南僑巷18號	2015/05/17	14.9	2018/05/24	15.5	3 年	+4.3%
桃鶯路南僑巷20號	2017/05/17	12.2	2018/05/06	13.8	1 年	+13.3%
桃鶯路南僑巷12號	2014/08/05	11.1	2018/01/14	13.5	3.4 年	+21.9%
桃鶯路南僑巷20號	2014/03/26	13.5	2017/05/17	12.2	3.1 年	-9.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/11	桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄6號	15,000	512	29.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/10/24	桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄6號	15,000	512	29.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/10/21	桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄6號	15,000	512	29.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛