預售中位單價
43.3萬/坪
全期・全期中位 43.3（218 筆・2024/06～2024/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+38.1%
鶯歌區 近一年中古中位 31.4
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
218 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/10 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 60.2 | 1,580 | 23.3 | 1/14F | 店面 | — | — | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/11/05 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 62.3 | 1,940 | 27.8 | 1/14F | 店面 | — | — | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/09/24 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 46.5 | 1,153 | 20.9 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/09/07 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 47.7 | 1,820 | 33.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/09/03 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.9 | 1,118 | 20.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/09/03 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 47.2 | 1,155 | 20.4 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/08/31 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 39.0 | 978 | 20.4 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/08/31 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 38.5 | 788 | 20.4 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/28 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 48.0 | 1,226 | 21.8 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/08/28 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 60.2 | 1,591 | 23.4 | 1/14F | 店面 | — | — | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/08/24 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 39.8 | 1,056 | 21.8 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/08/20 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 48.0 | 1,256 | 21.8 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/08/20 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 45.7 | 1,902 | 33.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2024/08/20 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 43.9 | 1,670 | 33.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/08/20 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 46.0 | 1,217 | 21.8 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2024/08/20 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 47.6 | 1,183 | 20.4 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/08/20 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 60.1 | 1,457 | 20.9 | 1/14F | 店面 | — | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/08/20 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.6 | 1,113 | 20.9 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/08/13 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.3 | 1,107 | 20.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/08/13 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 60.1 | 1,437 | 20.9 | 1/14F | 店面 | — | — | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/08/08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 43.3 | 1,106 | 20.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/08/08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 42.1 | 1,060 | 20.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/08/08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 45.8 | 1,290 | 24.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/08/08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 45.9 | 1,148 | 20.4 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/08/08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 46.7 | 1,776 | 33.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/08/08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 45.3 | 1,500 | 28.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/08/08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 46.0 | 1,530 | 28.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/08/08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.9 | 1,148 | 20.9 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/08/08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 47.1 | 1,215 | 21.8 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/08/08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 46.4 | 1,776 | 33.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/08/08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.1 | 1,101 | 20.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/08/08 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 45.1 | 1,152 | 20.9 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/08/02 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 39.6 | 1,052 | 21.8 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/08/01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 46.3 | 1,970 | 33.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/08/01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 47.1 | 1,241 | 21.8 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2024/08/01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 46.2 | 1,155 | 20.4 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/08/01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 46.7 | 1,300 | 24.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/08/01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.2 | 1,582 | 31.7 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/08/01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 45.6 | 1,147 | 20.4 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2024/08/01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 45.2 | 1,793 | 31.7 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/08/01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 47.4 | 1,246 | 21.8 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | |
| 2024/08/01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 45.4 | 1,138 | 20.9 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/08/01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.1 | 1,121 | 20.9 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/08/01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 43.8 | 1,251 | 24.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/08/01 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 46.5 | 1,193 | 21.8 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/29 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 45.8 | 1,290 | 24.0 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/29 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 45.8 | 1,515 | 28.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 43.8 | 1,231 | 24.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.4 | 1,588 | 31.7 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 43.6 | 1,081 | 20.4 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.1 | 1,101 | 20.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 45.0 | 1,627 | 31.7 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.5 | 1,111 | 20.9 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 43.2 | 1,560 | 31.7 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.3 | 1,117 | 20.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.4 | 1,708 | 33.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 43.8 | 1,675 | 33.9 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 43.8 | 1,241 | 24.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 41.9 | 1,036 | 20.4 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 45.3 | 1,167 | 21.8 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 41.9 | 1,055 | 20.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 46.3 | 1,321 | 24.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.5 | 1,496 | 28.9 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.5 | 1,486 | 28.9 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/26 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.3 | 1,117 | 20.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 41.8 | 1,523 | 31.7 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 45.3 | 1,510 | 28.9 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 42.4 | 1,055 | 20.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/07/19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 45.6 | 1,112 | 20.4 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 46.9 | 1,200 | 21.8 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 45.7 | 1,952 | 33.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/07/19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 46.0 | 1,532 | 28.9 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 43.0 | 1,232 | 24.0 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 46.5 | 1,142 | 20.4 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 43.9 | 1,572 | 31.7 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.9 | 1,098 | 20.4 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/19 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.9 | 1,128 | 20.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/17 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 42.1 | 1,200 | 24.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/09 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 43.6 | 1,565 | 31.1 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/07/09 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.2 | 1,681 | 33.9 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/09 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 61.3 | 1,893 | 27.8 | 1/14F | 店面 | — | — | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/09 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 39.0 | 1,125 | 24.0 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/09 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 38.0 | 947 | 20.4 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/07/09 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 40.7 | 1,075 | 21.8 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/09 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.3 | 1,107 | 20.4 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/09 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 40.3 | 1,067 | 21.8 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/09 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 40.8 | 1,180 | 24.0 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/05 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 40.8 | 1,078 | 21.8 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/05 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 38.2 | 1,098 | 24.0 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/05 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 39.8 | 1,145 | 24.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/05 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 37.6 | 939 | 20.4 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/07/05 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 37.8 | 953 | 20.4 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/05 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 41.3 | 1,122 | 22.3 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/05 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 42.6 | 1,080 | 20.9 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/05 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 42.8 | 1,555 | 31.7 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/07/05 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 44.1 | 1,111 | 20.9 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/05 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 43.8 | 1,476 | 28.9 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/07/05 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 42.7 | 1,630 | 33.9 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/07/05 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 43.9 | 1,087 | 20.4 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2024/07/05 | 新北市鶯歌區鳳福路 | 41.9 | 1,065 | 20.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳳鳴段 26 | 356.9 | 住 | 33（115） | 60 | 2024/12/10 |
附近 1.5 公里的建案
鳴日之城-日禾
新月建設股份有限公司・148 m・46.1 萬/坪・11 筆
鳴日之城-日安
新月建設股份有限公司・148 m・46.0 萬/坪・4 筆
京澄為德
京澄建設有限公司・170 m・51.0 萬/坪・56 筆
鳳鳴欣苑
台欣建設股份有限公司・194 m・36.6 萬/坪・84 筆
金和昌蒔沐
金和昌建設有限公司,・214 m・— 萬/坪・0 筆
和耀.心綻
和耀建設股份有限公司・270 m・— 萬/坪・0 筆
僑駿響
僑駿建設股份有限公司・378 m・34.6 萬/坪・51 筆
森聯Life(森朗)
文森建設股份有限公司・448 m・— 萬/坪・0 筆
立瑾綻
立澄建設股份有限公司・464 m・38.5 萬/坪・6 筆
合登陶園鳴
合登建設股份有限公司・469 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。