近一年中位單價
—萬/坪
—vs 八德區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 797 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–30.1 萬/坪・2012/09～2025/05・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆
- 2025/05/0827.1萬/坪805 萬29.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2830.1萬/坪865 萬28.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/11/1924.9萬/坪500 萬20.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2022/12/1414.3萬/坪420 萬29.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/08/1121.1萬/坪762 萬36.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2022/04/0120.7萬/坪750 萬36.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0921.7萬/坪835 萬36.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 50萬
- 2020/09/3020.9萬/坪520 萬24.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2020/06/05—萬/坪55 萬0.0 坪・B1/7F・其他・屋齡 27 年坡道平面 55萬
- 2019/06/1319.0萬/坪380 萬20.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2018/03/1217.4萬/坪500 萬28.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛含增建
- 2016/09/2120.3萬/坪1,175 萬58.0 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・7房3廳7衛含增建
- 2016/03/0512.5萬/坪310 萬24.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2015/11/2113.0萬/坪385 萬29.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2015/08/2715.8萬/坪800 萬50.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄7號 | 27.1 | 805 | 29.7 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/28 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄11號 | 30.1 | 865 | 28.7 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/19 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 | 24.9 | 500 | 20.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/14 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄5號 | 14.3 | 420 | 29.4 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/11 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄4號 | 21.1 | 762 | 36.2 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/01 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄4號 | 20.7 | 750 | 36.2 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/09 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄2號 | 21.7 | 835 | 36.2 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2020/09/30 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄1號 | 20.9 | 520 | 24.8 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/05 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 | — | 55 | 0.0 | B1/7F | 其他 | 27年 | — | 坡道平面 55萬 | |
| 2019/06/13 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 | 19.0 | 380 | 20.0 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/12 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄11號 | 17.4 | 500 | 28.7 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/21 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄26號 | 20.3 | 1,175 | 58.0 | — | 透天厝 | 23年 | 7房3廳7衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/05 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄1號 | 12.5 | 310 | 24.8 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/21 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄7號 | 13.0 | 385 | 29.7 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/27 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄2號 | 15.8 | 800 | 50.6 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+67.7%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桃鶯路南僑巷17弄7號 | 2025/05/08 | 27.1 | 9.5 年 | +109.1% | ||
| 桃鶯路南僑巷17弄11號 | 2024/07/28 | 30.1 | 6.4 年 | +73% | ||
| 桃鶯路南僑巷17弄1號 | 2020/09/30 | 20.9 | 4.6 年 | +67.7% | ||
| 桃鶯路南僑巷17弄11號 | 2018/03/12 | 17.4 | 5 年 | -3.8% | ||
| 桃鶯路南僑巷17弄2號 | 2015/08/27 | 15.8 | 1.9 年 | +3.9% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 | 16,000 | 797 | 20.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/25 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 | 15,000 | 747 | 20.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/30 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄1號 | 17,000 | 684 | 24.8 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/06/02 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄7號 | 15,000 | 506 | 29.7 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/13 | 桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 | 15,000 | 747 | 20.0 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 |
各棟 9 棟
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄2號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄7號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄1號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄11號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄4號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄5號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄26號
透天厝・3樓・1993 完工・1 筆
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄3號
住宅大樓・7樓・1993 完工・1 筆