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桃園市八德區正福二街17號

桃園市八德區正福二街17號・住宅大樓・14 樓・屋齡 17 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 602 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.9–25.6 萬/坪・2012/10～2024/03・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/23
桃園市八德區正福二街17號
25.6萬/坪
1,050 萬
41.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2023/09/17
桃園市八德區正福二街19號
22.5萬/坪
1,800 萬
80.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛
坡道平面 220萬
2023/05/06
桃園市八德區正福二街17號
23.5萬/坪
1,130 萬
48.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2022/04/23
桃園市八德區正福二街17號
23.5萬/坪
1,130 萬
48.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2022/02/12
桃園市八德區正福二街19號
19.3萬/坪
1,550 萬
80.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
2021/10/14
桃園市八德區正福二街17號
22.1萬/坪
1,030 萬
46.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/06
桃園市八德區正福二街17號
18.5萬/坪
740 萬
30.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/12/21
桃園市八德區正福二街17號
17.5萬/坪
815 萬
46.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2020/09/19
桃園市八德區正福二街17號
16.5萬/坪
775 萬
47.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
2019/11/27
桃園市八德區正福二街17號
16.1萬/坪
750 萬
46.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2019/10/26
桃園市八德區正福二街17號
16.2萬/坪
763 萬
47.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2019/09/11
桃園市八德區正福二街17號
16.8萬/坪
685 萬
30.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2019/08/05
桃園市八德區正福二街17號
16.3萬/坪
785 萬
48.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2019/06/17
桃園市八德區正福二街17號
15.7萬/坪
740 萬
47.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2019/04/02
桃園市八德區正福二街17號
16.6萬/坪
681 萬
41.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/23	桃園市八德區正福二街17號	25.6	1,050	41.0	11/14F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2023/09/17	桃園市八德區正福二街19號	22.5	1,800	80.1	12/14F	住宅大樓	14年	3房2廳3衛	坡道平面 220萬
2023/05/06	桃園市八德區正福二街17號	23.5	1,130	48.1	9/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2022/04/23	桃園市八德區正福二街17號	23.5	1,130	48.1	13/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2022/02/12	桃園市八德區正福二街19號	19.3	1,550	80.1	5/14F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	—
2021/10/14	桃園市八德區正福二街17號	22.1	1,030	46.7	10/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/06	桃園市八德區正福二街17號	18.5	740	30.9	10/14F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2020/12/21	桃園市八德區正福二街17號	17.5	815	46.7	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/09/19	桃園市八德區正福二街17號	16.5	775	47.0	13/14F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2019/11/27	桃園市八德區正福二街17號	16.1	750	46.7	6/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2019/10/26	桃園市八德區正福二街17號	16.2	763	47.0	7/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/09/11	桃園市八德區正福二街17號	16.8	685	30.9	11/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 167萬）
2019/08/05	桃園市八德區正福二街17號	16.3	785	48.1	7/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2019/06/17	桃園市八德區正福二街17號	15.7	740	47.0	6/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/04/02	桃園市八德區正福二街17號	16.6	681	41.0	11/14F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面 130萬

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

11%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正福二街17號	2019/04/02	16.6	2024/03/23	25.6	5 年	+54.2%
正福二街17號	2016/04/16	16.3	2021/10/14	22.1	5.5 年	+35.5%
正福二街17號	2013/08/12	16.6	2021/06/06	18.1	7.8 年	+8.8%
正福二街17號	2017/09/06	14.9	2020/09/19	16.5	3 年	+10.7%
正福二街17號	2017/06/23	15.5	2019/11/27	16.1	2.4 年	+3.4%
正福二街17號	2013/10/14	16.7	2019/09/11	16.7	5.9 年	0%
正福二街17號	2013/10/10	17.8	2018/11/15	17.0	5.1 年	-4.1%
正福二街17號	2013/03/18	14.8	2017/08/19	14.8	4.4 年	+0.5%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	桃園市八德區正福二街17號	23,000	744	30.9	9/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租
2025/12/04	桃園市八德區正福二街17號	17,500	460	38.1	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/18	桃園市八德區正福二街17號	19,400	628	30.9	10/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/06/20	桃園市八德區正福二街17號	23,000	744	30.9	9/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2024/10/07	桃園市八德區正福二街17號	18,500	486	38.1	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/26	桃園市八德區正福二街17號	19,400	628	30.9	10/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2024/06/09	桃園市八德區正福二街17號	19,838	486	40.9	11/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2023/10/17	桃園市八德區正福二街17號	19,400	628	30.9	10/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2021/08/20	桃園市八德區正福二街17號	17,000	552	30.9	10/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2020/05/27	桃園市八德區正福二街17號	12,000	390	30.9	10/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

桃園市八德區正福二街17號

住宅大樓・14樓・2009 完工・47 筆

桃園市八德區正福二街19號

住宅大樓・14樓・2009 完工・7 筆

桃園市八德區正福二街17號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 44 筆

租賃紀錄最近 10 筆