桃園市大園區□林路510號
桃園市大園區□林路510號・透天厝・4 樓・屋齡 31 年・3 棟・捷運大園站 923 公尺
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
桃園市大園區□林路510號最近一筆成交在 2025/09（每坪 25.5 萬）。用大園區的房價走勢換算到現在，每坪約 26.8 萬（依最近 2 筆換算，25.5～28.1 萬）。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/09/181,800萬70.5 坪・6 房25.5 萬/坪
- 2021/06/261,466萬70.5 坪・6 房20.8 萬/坪
- 2015/11/131,000萬56.4 坪・4 房17.7 萬/坪
- 2014/09/131,098萬64.5 坪・4 房17.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,810～2,000萬
每坪約 26.8 萬 × 71 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2021～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/09・70.5 坪・每坪 25.5 萬
- 2021/06・70.5 坪・每坪 20.8 萬 → 換算 28.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）26.8萬/坪依最近 2 筆換算，25.5～28.1 萬
- 大園區整體25.7萬/坪
- 這裡的房子多半
- 68 坪・4 房
- 總價多在 1,074～1,550 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2014～2025 年・上次成交約 1 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依大園區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；大園區整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市大園區□林路510號，1995 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 25.5 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/09/18，70.5 坪、總價 1,800 萬。離捷運大園站約 923 公尺。 大園區整體行情：大園區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大園區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 17.0–25.5 萬/坪・2014/09～2025/09・歷年共 4 筆買賣買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/09/18□林路510號25.5萬/坪1,800 萬・70.5 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・6房2廳4衛含增建
- 2021/06/26□林路510號20.8萬/坪1,466 萬・70.5 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・6房3廳3衛
- 2015/11/13□林路506號17.7萬/坪1,000 萬・56.4 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・4房3廳3衛
- 2014/09/13□林路512號17.0萬/坪1,098 萬・64.5 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・4房1廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 桃園市大園區□林路510號 | 25.5 | 1,800 | 70.5 | — | 透天厝 | 31年 | 6房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/26 | 桃園市大園區□林路510號 | 20.8 | 1,466 | 70.5 | — | 透天厝 | 26年 | 6房3廳3衛 | — | |
| 2015/11/13 | 桃園市大園區□林路506號 | 17.7 | 1,000 | 56.4 | — | 透天厝 | 21年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2014/09/13 | 桃園市大園區□林路512號 | 17.0 | 1,098 | 64.5 | — | 透天厝 | 20年 | 4房1廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市大園區□林路338巷10號1994 完工 | 17.6（三年） | 1 | 0 m |
| 桃園市大園區□林路362號1993 完工 | 25.0（三年） | 2 | 0 m |
| 桃園市大園區沙崙92-81號1995 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 桃園市大園區拔子林25-93號2014 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 桃園市大園區大埔22-20號2012 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 桃園市大園區後厝9-35號1997 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 桃園市大園區拔子林27-245號2012 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 桃園市大園區下厝42-11號2008 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |