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桃園市大園區園一街1-5號

桃園市大園區園一街1-5號・住宅大樓・11 樓・屋齡 19 年・8 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大園區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 460 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.4–28.6 萬/坪・2012/11～2025/09・歷年共 77 筆買賣

買賣成交紀錄 共 78 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 15 / 78 筆

這間合理嗎？

我是
物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 8 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+5.0%
中位年化報酬
+0.6%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
21%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
園一街1-3號2025/09/1017.44 年+31.9%
園一街1-5號2025/09/0818.812.7 年+0.8%
園一街1-6號2025/08/1818.35.2 年+61.9%
園一街1-1號2025/07/2419.311.3 年+52.3%
園一街1-7號2025/01/1019.13.2 年+42.2%
園一街1-3號2024/06/1317.710.9 年-0.8%
園一街1-5號2024/06/0218.610.3 年+71.8%
園一街1-5號2024/06/0118.03.5 年+20.9%

租賃紀錄 最近 9 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/08/016,50030421.43/11F
2025/10/176,60061510.710/11F
2025/07/236,50030421.43/11F
2024/11/136,60061510.710/11F
2023/05/1813,50063121.47/11F
2023/04/017,00019236.58/11F
2023/04/017,00019835.32/11F
2015/05/257,50044317.09/11F
2015/05/257,50044317.09/11F

各棟 8 棟

桃園市大園區園一街1-5號
住宅大樓・11樓・2007 完工・19 筆交易（含租賃）
桃園市大園區園一街1-6號
住宅大樓・11樓・2007 完工・17 筆交易（含租賃）
桃園市大園區園一街1-8號
住宅大樓・11樓・2007 完工・16 筆交易（含租賃）
桃園市大園區園一街1-2號
住宅大樓・11樓・2007 完工・10 筆交易（含租賃）
桃園市大園區園一街1-3號
住宅大樓・11樓・2007 完工・9 筆交易（含租賃）
桃園市大園區園一街1號
住宅大樓・11樓・2007 完工・7 筆交易（含租賃）
桃園市大園區園一街1-1號
住宅大樓・11樓・2007 完工・6 筆交易（含租賃）
桃園市大園區園一街1-7號
住宅大樓・11樓・2007 完工・6 筆交易（含租賃）