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桃園市大園區學六街11-1號

桃園市大園區學六街11-1號・華廈・8 樓・屋齡 11 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大園區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 23.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 463 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–24.7 萬/坪・2015/05～2025/08・歷年共 65 筆買賣

買賣成交紀錄共 65 筆

2025/08/03
桃園市大園區學六街9號
23.4萬/坪
760 萬
26.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）含增建
2024/05/16
桃園市大園區學六街15-1號
23.8萬/坪
980 萬
35.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/05/07
桃園市大園區學六街11號
24.5萬/坪
740 萬
24.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）含增建
2024/04/19
桃園市大園區學六街11-1號
24.7萬/坪
965 萬
33.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/02/17
桃園市大園區學六街9號
19.7萬/坪
893 萬
45.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2023/05/23
桃園市大園區學六街11-1號
21.9萬/坪
850 萬
32.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2022/09/15
桃園市大園區學六街15號
18.4萬/坪
1,470 萬
62.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 330萬
2022/08/03
桃園市大園區學六街13號
14.1萬/坪
1,250 萬
73.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2022/05/20
桃園市大園區學六街11-1號
16.9萬/坪
755 萬
44.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2022/04/16
桃園市大園區學六街13-1號
20.5萬/坪
1,280 萬
52.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2022/01/05
桃園市大園區學六街9號
18.5萬/坪
490 萬
26.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2021/10/07
桃園市大園區學六街15-1號
19.4萬/坪
1,250 萬
53.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2021/07/14
桃園市大園區學六街13-1號
17.6萬/坪
680 萬
31.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛
坡道平面 120萬
2021/04/17
桃園市大園區學六街11-1號
14.4萬/坪
620 萬
33.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2021/04/16
桃園市大園區學六街11-1號
17.3萬/坪
660 萬
31.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/03	桃園市大園區學六街9號	23.4	760	26.5	7/8F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）	含增建
2024/05/16	桃園市大園區學六街15-1號	23.8	980	35.2	7/8F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/05/07	桃園市大園區學六街11號	24.5	740	24.5	5/8F	華廈	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）	含增建
2024/04/19	桃園市大園區學六街11-1號	24.7	965	33.4	7/8F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/02/17	桃園市大園區學六街9號	19.7	893	45.3	3/8F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2023/05/23	桃園市大園區學六街11-1號	21.9	850	32.4	2/8F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2022/09/15	桃園市大園區學六街15號	18.4	1,470	62.0	1/8F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/08/03	桃園市大園區學六街13號	14.1	1,250	73.6	1/8F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/20	桃園市大園區學六街11-1號	16.9	755	44.6	5/8F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2022/04/16	桃園市大園區學六街13-1號	20.5	1,280	52.1	1/8F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/01/05	桃園市大園區學六街9號	18.5	490	26.5	7/8F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2021/10/07	桃園市大園區學六街15-1號	19.4	1,250	53.1	1/8F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/07/14	桃園市大園區學六街13-1號	17.6	680	31.9	8/8F	華廈	6年	3房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/04/17	桃園市大園區學六街11-1號	14.4	620	33.4	5/8F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2021/04/16	桃園市大園區學六街11-1號	17.3	660	31.9	8/8F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 5 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+20.6%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學六街9號	2022/01/05	18.5	2025/08/03	20.2	3.6 年	+9.1%
學六街15-1號	2017/08/09	17.0	2024/05/16	21.1	6.8 年	+24.2%
學六街11號	2015/07/20	14.7	2024/05/07	20.8	8.8 年	+41.1%
學六街11-1號	2019/02/22	16.2	2024/04/19	21.7	5.2 年	+33.9%
學六街9號	2015/08/17	16.0	2024/02/17	19.7	8.5 年	+23.4%
學六街11-1號	2019/03/01	16.0	2023/05/23	19.5	4.2 年	+21.6%
學六街11-1號	2021/04/17	13.9	2022/05/20	16.9	1.1 年	+21.8%
學六街9號	2019/01/26	15.9	2022/01/05	18.5	2.9 年	+16.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	桃園市大園區學六街9號	15,800	463	34.1	3/8F	華廈	3房1廳2衛
2017/01/22	桃園市大園區學六街15號	14,200	377	26.5	6/8F	華廈	3房2廳2衛