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耀承璽閱

桃園市大園區環區西路447號・住宅大樓・14 樓・屋齡 1 年・7 棟

近一年中位單價

31.0萬/坪

+17.6%vs 大園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

2筆

-93.8%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 24.3–41.5 萬/坪・2023/04～2026/03・共 113 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2026/03/19
桃園市大園區環區西路447號
29.5萬/坪
900 萬
25.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2026/01/18
桃園市大園區學七街136號
32.5萬/坪
938 萬
24.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/06/12
桃園市大園區環區西路447號
29.0萬/坪
1,268 萬
37.9 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2024/06/08
桃園市大園區環區西路447號
29.5萬/坪
1,285 萬
37.9 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2024/06/08
桃園市大園區環區西路447號
29.5萬/坪
1,290 萬
37.9 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2024/06/08
桃園市大園區環區西路447號
29.5萬/坪
1,290 萬
37.9 坪・9/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2024/06/08
桃園市大園區學七街132號
28.5萬/坪
1,185 萬
36.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2024/06/01
桃園市大園區學七街136號
28.4萬/坪
1,180 萬
35.9 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2024/06/01
桃園市大園區學七街132號
29.2萬/坪
1,213 萬
35.9 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2024/06/01
桃園市大園區學七街132號
28.5萬/坪
1,190 萬
35.9 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 165萬預售分件
2024/05/28
桃園市大園區學七街132號
28.9萬/坪
1,200 萬
35.9 坪・11/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件
2024/05/28
桃園市大園區環區西路447號
30.6萬/坪
945 萬
25.8 坪・5/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 155萬預售分件
2024/05/28
桃園市大園區學七街132號
29.2萬/坪
1,218 萬
35.9 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 170萬預售分件
2024/05/25
桃園市大園區學七街136號
29.1萬/坪
1,345 萬
35.9 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 300萬預售分件
2024/05/25
桃園市大園區學七街136號
29.1萬/坪
1,205 萬
35.9 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/19	桃園市大園區環區西路447號	29.5	900	25.8	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2026/01/18	桃園市大園區學七街136號	32.5	938	24.6	13/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/06/12	桃園市大園區環區西路447號	29.0	1,268	37.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/06/08	桃園市大園區環區西路447號	29.5	1,285	37.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/06/08	桃園市大園區環區西路447號	29.5	1,290	37.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/06/08	桃園市大園區環區西路447號	29.5	1,290	37.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/06/08	桃園市大園區學七街132號	28.5	1,185	36.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/06/01	桃園市大園區學七街136號	28.4	1,180	35.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/06/01	桃園市大園區學七街132號	29.2	1,213	35.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/06/01	桃園市大園區學七街132號	28.5	1,190	35.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/05/28	桃園市大園區學七街132號	28.9	1,200	35.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/05/28	桃園市大園區環區西路447號	30.6	945	25.8	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2024/05/28	桃園市大園區學七街132號	29.2	1,218	35.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/05/25	桃園市大園區學七街136號	29.1	1,345	35.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2024/05/25	桃園市大園區學七街136號	29.1	1,205	35.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/09	桃園市大園區學七街136號	25,500	641	35.9	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/04/27	桃園市大園區學七街136號	12,500	509	24.6	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/12	桃園市大園區環區西路447號	18,500	489	37.9	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/02	桃園市大園區環區西路449號	16,400	549	26.8	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/27	桃園市大園區環區西路447號	14,600	489	25.8	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費