近一年中位單價
18.8萬/坪
-15.0%vs 大園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.4–28.0 萬/坪・2020/08～2026/04・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+10.9%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新興路268巷11號 | 2020/08/16 | 19.1 | 2026/04/25 | 18.8 | 5.7 年 | -1.9% |
| 新興路268巷11號 | 2020/08/16 | 18.4 | 2024/04/19 | 20.4 | 3.7 年 | +10.9% |
| 新興路268巷11號 | 2020/08/16 | 19.1 | 2023/12/13 | 24.8 | 3.3 年 | +29.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 18.8 | 790 | 42.1 | 7/9F | 華廈 | 6年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/18 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 28.0 | 1,230 | 38.2 | 9/9F | 華廈 | 4年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/04/19 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 28.4 | 835 | 24.5 | 2/9F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2023/12/13 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 24.8 | 775 | 25.6 | 6/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2021/12/03 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 23.0 | 880 | 38.2 | 6/9F | 華廈 | 1年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2021/10/15 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 21.4 | 548 | 25.6 | 3/9F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/10/15 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 21.4 | 548 | 25.6 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/05/07 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 18.7 | 619 | 25.6 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2021/03/10 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 19.0 | 605 | 24.5 | 5/9F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2020/12/06 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 21.9 | 675 | 24.5 | 9/9F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2020/11/15 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 20.7 | 680 | 25.6 | 5/9F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2020/11/07 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 19.9 | 628 | 24.5 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2020/11/07 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 21.3 | 696 | 25.6 | 8/9F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/11/07 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 20.0 | 915 | 38.2 | 7/9F | 華廈 | 0年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2020/10/29 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 21.1 | 808 | 38.2 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 3房0廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/27 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 19.6 | 480 | 24.5 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/10/25 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 18.9 | 462 | 24.5 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/25 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 18.9 | 723 | 38.2 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 3房0廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/24 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 19.5 | 645 | 25.6 | 9/9F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2020/10/23 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 18.8 | 600 | 24.5 | 6/9F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2020/09/15 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 18.7 | 855 | 38.2 | 2/9F | 華廈 | 0年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2020/09/06 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 20.8 | 510 | 24.5 | 8/9F | 華廈 | 0年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/08/16 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 19.1 | 630 | 25.6 | 7/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2020/08/16 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 19.1 | 630 | 25.6 | 6/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2020/08/16 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 18.4 | 600 | 24.5 | 2/9F | 華廈 | — | 2房0廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2020/08/13 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 19.4 | 882 | 38.2 | 5/9F | 華廈 | — | 3房0廳3衛 | 坡道平面 140萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 15,000 | 545 | 25.6 | 8/9F | 華廈 | 1房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/08/01 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 15,000 | 545 | 25.6 | 8/9F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/05/31 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 12,500 | 304 | 41.0 | 5/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/08/01 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 15,000 | 545 | 25.6 | 8/9F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/03/29 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 12,500 | 512 | 24.5 | 5/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/09/28 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 12,500 | 512 | 24.5 | 5/9F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/07/25 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 15,000 | 545 | 25.6 | 8/9F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/07/04 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 12,000 | 489 | 24.5 | 5/9F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/06/25 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 11,000 | 450 | 24.5 | 5/9F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/04/15 | 桃園市大園區新興路268巷11號 | 11,000 | 288 | 38.2 | 4/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 |