新建案 › 桃園市大園區

桃大玥

領航北路四段與大安街交叉口・建商新家坡建設有限公司・124・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/17・建照 (110)桃市建執照字第會園00701號

預售中位單價

44.8萬/坪

全期・全期中位 44.8（124 筆・2022/01～2024/01，含店面）

溢價 vs 同區中古

+102.7%

大園區近一年中古中位 22.1

交屋後中古 vs 預售

-0.6%

對應社區 123 筆中古成交

戶數 / 棟數

124 戶

預售成交走勢

交屋後桃大玥

近一年中古 2 筆・中位 44.6 萬/坪・近三年 46.2・一年 -6.8%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/07	桃園市大園區領航北路4段76號	62.4	1,758	25.9	7/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2025/09/30	桃園市大園區領航北路4段108號	52.6	1,215	20.5	3/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2025/05/02	桃園市大園區領航北路4段88-1號	53.3	1,490	25.3	2/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/12/26	桃園市大園區領航北路4段96號	58.1	1,680	26.5	6/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/01/07	桃園市大園區領航北路4段100號	46.3	2,050	40.4	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/11/18	桃園市大園區領航北路4段98號	46.6	2,060	40.4	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/11/14	桃園市大園區領航北路4段88-2號	48.5	1,430	25.8	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/10/27	桃園市大園區領航北路4段100號	42.6	2,131	40.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2023/10/18	桃園市大園區領航北路4段100號	43.2	1,926	40.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/10/12	桃園市大園區領航北路4段88-3號	49.5	1,433	25.5	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/24	桃園市大園區領航北路4段88號	43.4	1,783	37.2	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/19	桃園市大園區領航北路4段88-1號	44.0	1,286	25.3	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/11	桃園市大園區領航北路4段88-3號	44.2	1,298	25.5	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/09	桃園市大園區領航北路4段88-6號	43.2	1,756	36.0	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/09/09	桃園市大園區領航北路4段88-2號	44.2	1,310	25.8	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/07	桃園市大園區領航北路4段88-5號	45.6	1,311	25.0	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/03	桃園市大園區領航北路4段100號	43.6	1,942	40.4	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/09/03	桃園市大園區領航北路4段102號	43.6	1,327	26.5	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/03	桃園市大園區領航北路4段102號	44.2	1,342	26.5	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/09/02	桃園市大園區領航北路4段88-6號	44.4	1,768	36.0	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/08/27	桃園市大園區領航北路4段96號	44.2	1,342	26.5	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/08/27	桃園市大園區領航北路4段88-2號	44.6	1,320	25.8	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/08/26	桃園市大園區領航北路4段88-1號	43.6	1,276	25.3	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/08/21	桃園市大園區領航北路4段88-2號	44.2	1,330	25.8	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/08/18	桃園市大園區領航北路4段88-6號	43.2	1,736	36.0	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/08/12	桃園市大園區領航北路4段100號	44.0	1,955	40.4	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/08/11	桃園市大園區領航北路4段88-2號	44.9	1,338	25.8	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/07/31	桃園市大園區領航北路4段88-1號	44.2	1,291	25.3	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/07/11	桃園市大園區領航北路4段102號	47.3	1,423	26.5	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/06/30	桃園市大園區領航北路4段88-5號	44.9	1,293	25.0	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/07	桃園市大園區青峰段431之1地號	46.5	2,050	40.2	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/18	桃園市大園區青峰段431之1地號	46.8	2,060	40.2	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/11/14	桃園市大園區青峰段431之1地號	48.7	1,430	25.7	2/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/27	桃園市大園區青峰段431之1地號	42.8	1,921	40.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/18	桃園市大園區青峰段431之1地號	43.4	1,926	40.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/12	桃園市大園區青峰段431之1地號	49.8	1,433	25.4	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/24	桃園市大園區金和路18號	43.5	1,783	37.0	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/19	桃園市大園區青峰段431之1地號	44.2	1,286	25.2	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/17	桃園市大園區青峰段431之1地號	44.4	1,298	25.4	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/09	桃園市大園區青峰段431之1地號	44.4	1,310	25.7	3/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/09	桃園市大園區青峰段431之1地號	43.4	1,756	35.8	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/07	桃園市大園區青峰段431之1地號	45.8	1,311	24.9	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/03	桃園市大園區青峰段431之1地號	43.8	1,327	26.4	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/03	桃園市大園區青峰段431之1地號	43.8	1,942	40.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/09/03	桃園市大園區青峰段431之1地號	44.4	1,342	26.4	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/09/02	桃園市大園區青峰段431之1地號	44.6	1,768	35.8	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/27	桃園市大園區青峰段431之1地號	44.4	1,342	26.4	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/27	桃園市大園區青峰段431之1地號	44.8	1,320	25.7	5/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/26	桃園市大園區青峰段431之1地號	43.8	1,276	25.2	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/21	桃園市大園區青峰段431之1地號	44.4	1,330	25.7	4/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 190萬
2023/08/18	桃園市大園區青峰段431之1地號	43.4	1,736	35.8	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/08/12	桃園市大園區青峰段431之1地號	44.2	1,955	40.2	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/08/11	桃園市大園區青峰段431之1地號	45.1	1,338	25.7	7/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 180萬
2023/07/31	桃園市大園區青峰段431之1地號	44.4	1,291	25.2	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/11	桃園市大園區青峰段431之1地號	47.5	1,423	26.4	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/30	桃園市大園區青峰段431之1地號	45.1	1,293	24.9	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/30	桃園市大園區青峰段431之1地號	47.7	1,420	26.2	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/30	桃園市大園區青峰段431之1地號	43.8	1,740	35.8	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/29	桃園市大園區青峰段431之1地號	44.1	1,761	35.8	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/29	桃園市大園區青峰段431之1地號	43.5	1,920	40.2	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/26	桃園市大園區青峰段431之1地號	46.9	1,391	26.2	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/26	桃園市大園區青峰段431之1地號	46.4	1,478	28.0	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/22	桃園市大園區青峰段431之1地號	46.4	1,367	25.8	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/22	桃園市大園區青峰段431之1地號	47.0	1,384	25.8	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/16	桃園市大園區青峰段431之1地號	44.4	1,986	40.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/14	桃園市大園區青峰段431-1地號	47.3	1,945	37.3	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/11	桃園市大園區青峰段431之1地號	46.9	1,382	25.8	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/04/22	桃園市大園區青峰段431之1地號	44.8	1,972	40.2	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/04/22	桃園市大園區青峰段431之1地號	47.2	1,510	28.0	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/22	桃園市大園區青峰段431之1地號	44.4	1,815	37.0	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/04/22	桃園市大園區青峰段431之1地號	44.1	1,781	35.8	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/04/16	桃園市大園區青峰段431之1地號	47.4	1,327	28.0	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/04/16	桃園市大園區青峰段431之1地號	47.3	1,876	36.1	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/04/13	桃園市大園區青峰段431之1地號	45.1	1,318	25.7	6/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/02	桃園市大園區青峰段431-1地號	45.7	1,875	37.3	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/04/02	桃園市大園區青峰段431之1地號	45.7	1,375	26.4	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/03/18	桃園市大園區領航北路四段B3棟	44.1	1,335	26.4	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/03/15	桃園市大園區領航北路四段A8棟	44.2	1,293	25.4	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/03/12	桃園市大園區領航北路四段A8棟	44.5	1,310	25.4	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/06	桃園市大園區領航北路四段B2棟	44.6	1,480	29.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/03/06	桃園市大園區領航北路四段B2棟	44.6	1,480	29.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/03/05	桃園市大園區領航北路四段A1棟	46.6	1,475	28.0	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/02/26	桃園市大園區領航北路四段A5棟	44.1	1,835	37.0	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/02/25	桃園市大園區領航北路四段B3棟	44.8	1,363	26.4	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/02/20	桃園市大園區領航北路四段C3棟	44.5	1,345	26.4	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/12/31	桃園市大園區領航北路四段A11棟	45.6	1,874	37.3	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/12/11	桃園市大園區領航北路四段A1棟	46.6	1,485	28.0	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/12	桃園市大園區領航北路四段C3棟	44.8	1,363	26.4	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/10/31	桃園市大園區領航北路四段B5棟	44.5	1,990	40.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/10/20	桃園市大園區領航北路四段A5棟	44.1	1,815	37.0	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/10/11	桃園市大園區領航北路四段C2棟	44.1	1,417	28.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/10/09	桃園市大園區領航北路四段A8棟	44.8	1,308	25.4	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/10/07	桃園市大園區領航北路四段B3棟	44.8	1,363	26.4	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/10/05	桃園市大園區領航北路四段A6棟	44.8	1,291	25.2	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/08/11	桃園市大園區領航北路四段A11棟	46.3	1,910	37.3	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/07/11	桃園市大園區領航北路四段A12棟	47.3	1,431	26.2	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/04	桃園市大園區領航北路四段A2棟	47.3	1,402	25.8	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/12	桃園市大園區領航北路四段A3棟	46.6	1,852	36.1	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/06/12	桃園市大園區領航北路四段A13棟	46.6	1,495	28.0	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/06	桃園市大園區領航北路四段B2棟	45.8	1,526	29.4	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/05/23	桃園市大園區領航北路四段A9棟	44.8	1,286	24.9	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/05/15	桃園市大園區領航北路四段B5棟	44.1	1,954	40.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/30	桃園市大園區領航北路四段A11棟	46.0	1,889	37.3	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/11	桃園市大園區領航北路四段A13棟	47.3	1,505	28.0	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/02	桃園市大園區領航北路四段C3棟	44.8	1,363	26.4	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/26	桃園市大園區領航北路四段A9棟	44.1	1,259	24.9	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/23	桃園市大園區領航北路四段A1棟	47.0	1,516	28.0	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/20	桃園市大園區領航北路四段C1棟	41.9	854	20.4	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/03/19	桃園市大園區領航北路四段C2棟	44.1	1,427	28.5	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/13	桃園市大園區領航北路四段C2棟	44.8	1,457	28.5	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/10	桃園市大園區領航北路四段A13棟	46.8	1,490	28.0	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/03/07	桃園市大園區領航北路四段A9棟	43.5	1,244	24.9	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/06	桃園市大園區領航北路四段A13棟	47.0	1,496	28.0	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/02/20	桃園市大園區領航北路四段C1棟	42.1	1,027	20.4	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/02/19	桃園市大園區領航北路四段A3棟	46.6	1,862	36.1	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/02/19	桃園市大園區領航北路四段A3棟	46.6	1,862	36.1	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/02/09	桃園市大園區領航北路四段C2棟	45.5	1,465	28.5	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/28	桃園市大園區領航北路四段B1棟	47.0	1,238	22.1	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/01/23	桃園市大園區領航北路四段B5棟	44.6	1,992	40.2	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/01/23	桃園市大園區領航北路四段B2棟	45.8	1,526	29.4	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/23	桃園市大園區領航北路四段B5棟	44.6	1,992	40.2	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/01/21	桃園市大園區領航北路四段C1棟	42.1	1,028	20.4	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/18	桃園市大園區領航北路四段C1棟	42.1	1,017	20.4	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/17	桃園市大園區領航北路四段B1棟	44.8	1,168	22.3	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/16	桃園市大園區領航北路四段A12棟	47.0	1,403	26.2	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/16	桃園市大園區領航北路四段A12棟	47.3	1,421	26.2	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
青峰段 431-1	979.4	住	—	—	2025/12/07

附近 1.5 公里的建案

金福園建設有限公司・168 m・29.3 萬/坪・3 筆

康豐建設有限公司・613 m・— 萬/坪・0 筆

益萬實業股份有限公司・624 m・32.5 萬/坪・7 筆

新亦捷運ONE

新亦建設有限公司・712 m・— 萬/坪・0 筆

大清昕園堡

大載建設有限公司・739 m・27.7 萬/坪・3 筆

宜雄建設有限公司・904 m・25.3 萬/坪・62 筆

福綱開發建設有限公司・1291 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。