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偉築新豐洲

桃園市大園區青峰路2段127-1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 3 年・11 棟

近一年中位單價

42.9萬/坪

+67.1%vs 大園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 772 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 33.3–61.0 萬/坪・2022/02～2026/06・歷年共 155 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 155 筆

2026/06/02
桃園市大園區青峰路2段127號
43.7萬/坪
1,750 萬
40.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
含裝潢
2025/12/01
桃園市大園區青峰路2段127號
42.1萬/坪
1,688 萬
40.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2024/10/23
桃園市大園區青峰路2段127號
51.8萬/坪
1,796 萬
31.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2024/08/26
桃園市大園區青峰路2段121號
54.4萬/坪
988 萬
18.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2024/07/16
桃園市大園區青峰路2段119號
46.7萬/坪
1,870 萬
40.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2024/07/07
桃園市大園區青峰路2段119號
53.4萬/坪
1,800 萬
31.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/06/29
桃園市大園區青峰路2段127-1號
61.0萬/坪
1,435 萬
21.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/06/16
桃園市大園區青峰路2段125號
54.6萬/坪
2,410 萬
41.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/03/31
桃園市大園區青峰路2段129-1號
49.8萬/坪
1,585 萬
29.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/03/11
桃園市大園區青峰路2段129號
44.0萬/坪
1,465 萬
29.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 170萬
2024/03/05
桃園市大園區青峰路2段121號
42.4萬/坪
1,958 萬
41.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬
2024/02/23
桃園市大園區青峰路2段127-1號
39.7萬/坪
1,200 萬
30.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2024/02/19
桃園市大園區青峰路2段127-1號
51.3萬/坪
1,230 萬
21.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/02/12
桃園市大園區青峰路2段127號
60.0萬/坪
1,720 萬
28.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
2024/02/06
桃園市大園區青峰路2段121-1號
44.3萬/坪
1,849 萬
37.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/02	桃園市大園區青峰路2段127號	43.7	1,750	40.1	2/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2025/12/01	桃園市大園區青峰路2段127號	42.1	1,688	40.1	5/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2024/10/23	桃園市大園區青峰路2段127號	51.8	1,796	31.1	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/08/26	桃園市大園區青峰路2段121號	54.4	988	18.1	2/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/07/16	桃園市大園區青峰路2段119號	46.7	1,870	40.1	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/07/07	桃園市大園區青峰路2段119號	53.4	1,800	31.1	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/06/29	桃園市大園區青峰路2段127-1號	61.0	1,435	21.2	8/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/06/16	桃園市大園區青峰路2段125號	54.6	2,410	41.5	10/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/03/31	桃園市大園區青峰路2段129-1號	49.8	1,585	29.0	12/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/03/11	桃園市大園區青峰路2段129號	44.0	1,465	29.5	2/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/03/05	桃園市大園區青峰路2段121號	42.4	1,958	41.5	4/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/02/23	桃園市大園區青峰路2段127-1號	39.7	1,200	30.2	7/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/02/19	桃園市大園區青峰路2段127-1號	51.3	1,230	21.2	6/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 140萬）
2024/02/12	桃園市大園區青峰路2段127號	60.0	1,720	28.7	1/13F	住宅大樓	1年	—	—
2024/02/06	桃園市大園區青峰路2段121-1號	44.3	1,849	37.6	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 13 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+19.4%

中位年化報酬

+12.0%

近三年賣出 +12.0%

賠售比例

23%

兩年內轉手

77%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青峰路2段127號	2023/06/15	40.0	2026/06/02	43.7	3 年	+9%
青峰路2段127號	2022/07/25	39.3	2025/12/01	42.1	3.4 年	+7.2%
青峰路2段127號	2023/08/21	39.3	2024/10/23	51.8	1.2 年	+31.7%
青峰路2段121號	2023/06/25	41.9	2024/08/26	54.4	1.2 年	+29.8%
青峰路2段119號	2022/03/13	39.6	2024/07/16	46.7	2.3 年	+17.9%
青峰路2段119號	2023/06/28	39.3	2024/07/07	44.9	1 年	+14.2%
青峰路2段127-1號	2023/11/21	39.1	2024/06/29	47.5	0.6 年	+21.6%
青峰路2段127-1號	2022/03/07	40.1	2024/02/23	39.7	2 年	-0.9%

租賃紀錄最近 37 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	桃園市大園區青峰路2段125-1號	20,500	780	23.7	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/07/28	桃園市大園區青峰路2段119號	21,500	691	31.1	11/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2026/07/24	桃園市大園區青峰路2段127-1號	18,900	797	21.2	11/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/07/06	桃園市大園區青峰路2段127-1號	21,000	896	21.2	10/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/05/04	桃園市大園區青峰路2段125-1號	18,000	631	23.7	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/04/21	桃園市大園區青峰路2段127-1號	21,500	896	21.2	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/30	桃園市大園區青峰路2段127號	22,700	565	40.1	4/13F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/11/19	桃園市大園區青峰路2段125-1號	24,000	972	23.7	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/11/19	桃園市大園區青峰路2段127-1號	13,700	645	21.2	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/15	桃園市大園區青峰路2段119-1號	35,000	764	36.8	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費