桃園市大溪區仁善街108號
桃園市大溪區仁善街108號・住宅大樓・17 樓・屋齡 12 年・12 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
24.8萬/坪
+19.8%vs 大溪區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 347 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 11.9–38.5 萬/坪・2012/04～2026/05・歷年共 259 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 259 筆
- 2026/05/0524.1*萬/坪1,850 萬58.4 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/11/0325.4萬/坪1,250 萬43.2 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/05/1426.5萬/坪1,388 萬52.3 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房3廳2衛
- 2025/02/0428.6萬/坪1,958 萬58.1 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2024/11/3027.1萬/坪1,838 萬67.9 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2127.6萬/坪1,410 萬51.1 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1527.4萬/坪1,400 萬51.1 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0226.9萬/坪1,150 萬37.2 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/03/0429.5萬/坪1,880 萬49.4 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 420萬
- 2023/09/1538.5萬/坪2,100 萬46.7 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2023/03/2833.8萬/坪1,950 萬57.6 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 9 年含增建
- 2022/09/0321.1萬/坪980 萬46.4 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2022/05/3124.7萬/坪1,048 萬37.2 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2022/03/1525.8萬/坪1,030 萬37.2 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面 70萬
- 2022/02/2129.2萬/坪1,750 萬49.7 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 24.1* | 1,850 | 58.4 | 15/17F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/11/03 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 25.4 | 1,250 | 43.2 | 13/17F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/05/14 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 26.5 | 1,388 | 52.3 | 14/17F | 住宅大樓 | 11年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2025/02/04 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 28.6 | 1,958 | 58.1 | 9/17F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/11/30 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 27.1 | 1,838 | 67.9 | 11/17F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/21 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 27.6 | 1,410 | 51.1 | 9/17F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/15 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 27.4 | 1,400 | 51.1 | 5/17F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/02 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 26.9 | 1,150 | 37.2 | 13/17F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/03/04 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 29.5 | 1,880 | 49.4 | 2/17F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2023/09/15 | 桃園市大溪區仁善街108-1號 | 38.5 | 2,100 | 46.7 | 1/17F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2023/03/28 | 桃園市大溪區仁善街108-7號 | 33.8 | 1,950 | 57.6 | 1/17F | 住宅大樓 | 9年 | — | — | 含增建 |
| 2022/09/03 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 21.1 | 980 | 46.4 | 4/17F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/31 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 24.7 | 1,048 | 37.2 | 12/17F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/03/15 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 25.8 | 1,030 | 37.2 | 15/17F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2022/02/21 | 桃園市大溪區仁善街108-6號 | 29.2 | 1,750 | 49.7 | 1/17F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・68 對（近三年 9 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+13.5%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
18%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁善街108號 | 2026/05/05 | 24.1 | 6.6 年 | +25% | ||
| 仁善街108號 | 2025/11/03 | 25.4 | 8.6 年 | +77.9% | ||
| 仁善街108號 | 2025/05/14 | 26.5 | 5 年 | +56.7% | ||
| 仁善街108號 | 2025/02/04 | 28.6 | 5.3 年 | +89.5% | ||
| 仁善街108號 | 2024/11/30 | 27.1 | 12.1 年 | +75% | ||
| 仁善街108號 | 2024/07/21 | 27.6 | 12 年 | +104.3% | ||
| 仁善街108號 | 2024/05/15 | 27.4 | 11.6 年 | +115.4% | ||
| 仁善街108號 | 2024/04/02 | 26.9 | 11.6 年 | +93.5% |
租賃紀錄 最近 33 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 18,000 | 357 | 41.9 | 14/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/12 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 20,500 | 347 | 57.5 | 10/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/15 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 20,800 | 301 | 49.4 | 12/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/21 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 24,500 | 374 | 57.3 | 11/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/19 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 28,000 | 420 | 48.2 | 3/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/15 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 20,700 | 413 | 48.2 | 13/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/16 | 桃園市大溪區仁善街108-2號 | 28,000 | 896 | 31.3 | 1/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/09 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 19,000 | 364 | 52.4 | 8/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/28 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 18,000 | 357 | 41.9 | 14/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/27 | 桃園市大溪區仁善街108號 | 22,084 | 443 | 41.9 | 15/17F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 12 棟
桃園市大溪區仁善街108號
住宅大樓・17樓・2014 完工・271 筆交易（含租賃）
桃園市大溪區仁善街108-8號
住宅大樓・17樓・2014 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市大溪區仁善街102號
華廈・3樓・2014 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市大溪區仁善街108-1號
住宅大樓・17樓・2014 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市大溪區仁善街108-2號
住宅大樓・17樓・2014 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市大溪區仁善街108-6號
住宅大樓・17樓・2014 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市大溪區仁善街108-5號
住宅大樓・17樓・2014 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市大溪區仁善街108-7號
住宅大樓・17樓・2014 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市大溪區仁善街108-3號
住宅大樓・17樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市大溪區仁善街108-10號
住宅大樓・17樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市大溪區仁善街108-11號
住宅大樓・17樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市大溪區仁善街108-9號
住宅大樓・17樓・2014 完工・1 筆交易（含租賃）