近一年中位單價
20.3萬/坪
-1.9%vs 大溪區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 460 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–23.0 萬/坪・2012/09～2025/10・歷年共 72 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 73 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 72 筆
- 2025/10/0620.3萬/坪620 萬26.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛坡道平面 80萬含增建
- 2025/08/0419.9萬/坪500 萬25.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2024/12/3011.3萬/坪300 萬26.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2024/11/2423.0萬/坪575 萬25.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2024/11/1322.0萬/坪550 萬25.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2024/11/1019.4萬/坪858 萬44.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1120.8萬/坪520 萬25.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/11/2018.0萬/坪645 萬35.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0217.4萬/坪630 萬36.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2716.0萬/坪400 萬25.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2023/04/1114.9萬/坪660 萬44.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0115.7萬/坪570 萬36.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2023/02/0915.1萬/坪380 萬25.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2022/09/3014.0萬/坪350 萬25.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
- 2022/08/3014.3萬/坪360 萬25.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷147號 | 20.3 | 620 | 26.6 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 80萬 | 含增建 |
| 2025/08/04 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷157號 | 19.9 | 500 | 25.1 | 7/8F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/30 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷147號 | 11.3 | 300 | 26.6 | 7/8F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/24 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷163號 | 23.0 | 575 | 25.0 | 1/8F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/13 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷151號 | 22.0 | 550 | 25.0 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/10 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷143號 | 19.4 | 858 | 44.1 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/11 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷151號 | 20.8 | 520 | 25.0 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/20 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷141號 | 18.0 | 645 | 35.8 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/02 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷145號 | 17.4 | 630 | 36.2 | 7/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/27 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷149號 | 16.0 | 400 | 25.0 | 6/8F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/11 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷139號 | 14.9 | 660 | 44.4 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/01 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷145號 | 15.7 | 570 | 36.2 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/09 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷157號 | 15.1 | 380 | 25.1 | 7/8F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/30 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷165號 | 14.0 | 350 | 25.0 | 3/8F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/30 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷157號 | 14.3 | 360 | 25.1 | 7/8F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 73 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+13.2%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
20%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埔頂路1段357巷157號 | 2025/08/04 | 19.9 | 2.5 年 | +31.6% | ||
| 埔頂路1段357巷147號 | 2024/12/30 | 11.3 | 5.5 年 | -11.2% | ||
| 埔頂路1段357巷151號 | 2024/11/13 | 22.0 | 7.4 年 | +50.3% | ||
| 埔頂路1段357巷141號 | 2023/11/20 | 18.0 | 1.5 年 | +13.2% | ||
| 埔頂路1段357巷165號 | 2022/09/30 | 14.0 | 9 年 | -21.3% | ||
| 埔頂路1段357巷159號 | 2022/08/30 | 15.9 | 4 年 | +27% | ||
| 埔頂路1段357巷157號 | 2022/08/30 | 14.3 | 3.2 年 | +10.8% | ||
| 埔頂路1段357巷139號 | 2021/04/21 | 13.7 | 4.7 年 | +33.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷163號 | 15,000 | 602 | 25.0 | — | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/22 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷163號 | 10,900 | 410 | 26.6 | 6/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/11 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷147號 | 10,800 | 407 | 26.6 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/25 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷149號 | 11,000 | 440 | 25.0 | 3/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/13 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷159號 | 13,900 | 552 | 25.1 | 4/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/26 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷149號 | 13,000 | 519 | 25.0 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/26 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷147號 | 11,500 | 460 | 25.0 | 1/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/28 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷165號 | 13,900 | 555 | 25.0 | 5/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/11 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷165號 | 9,200 | 367 | 25.0 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/05 | 桃園市大溪區埔頂路1段357巷145號 | 14,500 | 400 | 36.2 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 |
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各棟 17 棟
桃園市大溪區埔頂路1段357巷149號
華廈・8樓・2007 完工・20 筆
桃園市大溪區埔頂路1段357巷147號
華廈・8樓・2007 完工・19 筆
桃園市大溪區埔頂路1段357巷163號
華廈・8樓・2007 完工・15 筆
桃園市大溪區埔頂路1段357巷165號
華廈・8樓・2007 完工・12 筆
桃園市大溪區埔頂路1段357巷159號
華廈・9樓・2007 完工・9 筆
桃園市大溪區埔頂路1段357巷169號
華廈・8樓・2007 完工・7 筆
桃園市大溪區埔頂路1段357巷157號
華廈・8樓・2007 完工・6 筆
桃園市大溪區埔頂路1段357巷145號
華廈・7樓・2007 完工・6 筆
桃園市大溪區埔頂路1段357巷141號
華廈・7樓・2007 完工・6 筆
桃園市大溪區埔頂路1段357巷151號
華廈・8樓・2007 完工・6 筆
桃園市大溪區埔頂路1段357巷167號
華廈・8樓・2007 完工・5 筆
桃園市大溪區埔頂路1段357巷155號
華廈・8樓・2007 完工・5 筆