近一年中位單價
13.5萬/坪
-34.9%vs 大溪區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-85.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 426 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–16.5 萬/坪・2014/01～2026/05・歷年共 54 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 54 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 54 筆
- 2026/05/2813.5萬/坪450 萬33.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/0413.9萬/坪390 萬28.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/01/1416.5萬/坪420 萬25.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/1912.7萬/坪768 萬60.3 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・4房2廳3衛含增建
- 2024/12/0712.2萬/坪420 萬34.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/11/1212.0萬/坪400 萬33.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/07/3115.0萬/坪380 萬25.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/07/219.6萬/坪330 萬34.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/06/2110.9萬/坪475 萬43.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1812.5萬/坪340 萬27.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/01/2412.9萬/坪390 萬30.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/2112.2萬/坪395 萬32.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛含增建
- 2023/11/1111.3萬/坪330 萬29.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2023/02/1210.3萬/坪280 萬27.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/12/098.6萬/坪323 萬37.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄15號 | 13.5 | 450 | 33.5 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/04 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄33號 | 13.9 | 390 | 28.1 | 1/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/14 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄15號 | 16.5 | 420 | 25.4 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/19 | 桃園市大溪區美山路1段601巷150號 | 12.7 | 768 | 60.3 | — | 透天厝 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/07 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄29號 | 12.2 | 420 | 34.3 | 3/5F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/12 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄17號 | 12.0 | 400 | 33.4 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/31 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄9號 | 15.0 | 380 | 25.3 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/21 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄29號 | 9.6 | 330 | 34.3 | 3/5F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/21 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄11號 | 10.9 | 475 | 43.4 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/18 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄33號 | 12.5 | 340 | 27.3 | 5/5F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/24 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄43號 | 12.9 | 390 | 30.1 | 1/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/21 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄1號 | 12.2 | 395 | 32.3 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/11 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄27號 | 11.3 | 330 | 29.1 | 3/5F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/12 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄33號 | 10.3 | 280 | 27.3 | 5/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/09 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄5號 | 8.6 | 323 | 37.4 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 54 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+36.1%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +12.4%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美山路1段601巷142弄15號 | 2026/05/28 | 13.5 | 3.8 年 | +66.7% | ||
| 美山路1段601巷142弄9號 | 2024/07/31 | 15.0 | 6.1 年 | +105.4% | ||
| 美山路1段601巷142弄29號 | 2024/07/21 | 9.6 | 10.2 年 | +65% | ||
| 美山路1段601巷142弄33號 | 2024/03/18 | 12.5 | 1.1 年 | +21.4% | ||
| 美山路1段601巷142弄27號 | 2023/11/11 | 11.3 | 9.5 年 | +36.1% | ||
| 美山路1段601巷142弄5號 | 2022/12/09 | 8.6 | 3.5 年 | +29.2% | ||
| 美山路1段601巷142弄31號 | 2019/04/26 | 6.5 | 2.4 年 | -5.3% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄37號 | 10,200 | 516 | 19.8 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/31 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄13號 | 14,000 | 341 | 41.2 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/12/17 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄7號 | 15,000 | 383 | 39.1 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/01 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄37號 | 9,300 | 469 | 19.8 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/26 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄37號 | 9,300 | 469 | 19.8 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2025/07/15 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄7號 | 15,000 | 446 | 33.6 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2025/03/24 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄31號 | 9,000 | 327 | 27.5 | 2/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/13 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄27號 | 7,000 | 291 | 24.0 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/01 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄37號 | 9,300 | 469 | 19.8 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/15 | 桃園市大溪區美山路1段601巷142弄7號 | 16,000 | 476 | 33.5 | 2/6F | 華廈 | 續租 |
顯示 10 / 27 筆
各棟 23 棟
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄27號
華廈・5樓・1995 完工・9 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄15號
華廈・6樓・1995 完工・8 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄37號
華廈・5樓・1995 完工・8 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄7號
華廈・6樓・1995 完工・7 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄9號
華廈・6樓・1995 完工・7 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄33號
華廈・5樓・1995 完工・6 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄31號
華廈・5樓・1995 完工・5 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄5號
華廈・6樓・1995 完工・4 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄29號
華廈・5樓・1995 完工・4 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄11號
華廈・6樓・1995 完工・3 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄1號
華廈・6樓・1995 完工・3 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄45號
套房・5樓・1995 完工・3 筆
展開其餘 11 棟
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄47號
公寓・5樓・1995 完工・3 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄13號
華廈・6樓・1995 完工・2 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷150號
透天厝・4樓・1995 完工・2 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷148號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄39號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄21號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄43號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄41號
套房・5樓・1995 完工・1 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄17號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷142弄19號
公寓・5樓・1995 完工・1 筆
桃園市大溪區美山路1段601巷172號
透天厝・4樓・1995 完工・1 筆