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桃園市大溪區石園路680巷38號

桃園市大溪區石園路680巷38號・華廈・5 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大溪區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 307 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.1–17.2 萬/坪・2012/11～2025/09・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/14
桃園市大溪區石園路680巷22號
13.0萬/坪
510 萬
39.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/08/10
桃園市大溪區石園路680巷38號
13.7萬/坪
542 萬
39.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/07/08
桃園市大溪區石園路680巷22號
11.5萬/坪
450 萬
39.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳2衛
2025/07/05
桃園市大溪區石園路680巷30號
11.9萬/坪
470 萬
39.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/05/18
桃園市大溪區石園路680巷32號
12.7萬/坪
500 萬
39.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/29
桃園市大溪區石園路680巷30號
10.4萬/坪
410 萬
39.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/04/26
桃園市大溪區石園路680巷7號
14.7萬/坪
480 萬
32.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/12
桃園市大溪區石園路680巷7號
17.2萬/坪
570 萬
33.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/06
桃園市大溪區石園路680巷38號
10.5萬/坪
416 萬
39.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/18
桃園市大溪區石園路680巷32號
10.3萬/坪
408 萬
39.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/08
桃園市大溪區石園路680巷7號
12.3萬/坪
399 萬
32.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/12/15
桃園市大溪區石園路680巷7號
5.8萬/坪
340 萬
32.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/08/15
桃園市大溪區石園路680巷38號
6.9萬/坪
270 萬
39.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2017/07/19
桃園市大溪區石園路680巷30號
7.5萬/坪
295 萬
39.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/03/11
桃園市大溪區石園路680巷40號
—萬/坪
50 萬
0.6 坪・—・其他・屋齡 23 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/14	桃園市大溪區石園路680巷22號	13.0	510	39.1	5/5F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/08/10	桃園市大溪區石園路680巷38號	13.7	542	39.6	3/5F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/07/08	桃園市大溪區石園路680巷22號	11.5	450	39.1	5/5F	華廈	33年	3房1廳2衛	—
2025/07/05	桃園市大溪區石園路680巷30號	11.9	470	39.5	2/5F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/05/18	桃園市大溪區石園路680巷32號	12.7	500	39.5	2/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/29	桃園市大溪區石園路680巷30號	10.4	410	39.5	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2024/04/26	桃園市大溪區石園路680巷7號	14.7	480	32.6	3/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/12	桃園市大溪區石園路680巷7號	17.2	570	33.1	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/06	桃園市大溪區石園路680巷38號	10.5	416	39.6	3/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/18	桃園市大溪區石園路680巷32號	10.3	408	39.5	2/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/08	桃園市大溪區石園路680巷7號	12.3	399	32.6	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2020/12/15	桃園市大溪區石園路680巷7號	5.8	340	32.6	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/08/15	桃園市大溪區石園路680巷38號	6.9	270	39.0	1/5F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2017/07/19	桃園市大溪區石園路680巷30號	7.5	295	39.5	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2016/03/11	桃園市大溪區石園路680巷40號	—	50	0.6	—	其他	23年	—	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+54.3%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
石園路680巷38號	2024/04/06	10.5	2025/08/10	13.7	1.3 年	+30.3%
石園路680巷32號	2023/10/18	10.3	2025/05/18	12.7	1.6 年	+22.5%
石園路680巷30號	2015/08/27	5.8	2025/04/29	10.4	9.7 年	+78.3%
石園路680巷7號	2020/12/15	10.3	2024/04/12	17.2	3.3 年	+67.6%
石園路680巷32號	2013/06/13	5.1	2023/10/18	10.3	10.3 年	+104%
石園路680巷7號	2013/05/07	5.4	2022/12/08	12.3	9.6 年	+125.4%
石園路680巷30號	2014/02/18	6.5	2017/07/19	7.5	3.4 年	+14.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	桃園市大溪區石園路680巷36號	9,000	231	38.8	2/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/16	桃園市大溪區石園路680巷22號	15,000	387	38.8	5/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/20	桃園市大溪區石園路680巷38號	12,000	307	39.0	2/5F	華廈	3房1廳2衛
2025/04/02	桃園市大溪區石園路680巷36號	9,000	231	38.8	2/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/29	桃園市大溪區石園路680巷38號	13,000	334	39.0	2/5F	華廈	3房2廳2衛
2022/08/11	桃園市大溪區石園路680巷38號	13,000	334	39.0	2/5F	華廈	3房2廳2衛
2021/05/24	桃園市大溪區石園路680巷36號	13,500	347	38.8	4/5F	華廈	2房2廳1衛
2020/08/14	桃園市大溪區石園路680巷38號	10,500	268	39.0	2/5F	華廈	3房2廳2衛
2019/08/14	桃園市大溪區石園路680巷38號	10,500	268	39.0	2/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2019/03/14	桃園市大溪區石園路680巷22號	8,000	205	38.8	2/5F	華廈	3房2廳2衛