近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大溪區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 307 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–18.0 萬/坪・2012/06～2025/08・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆
- 2025/08/1514.7萬/坪385 萬26.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2025/06/2413.6萬/坪355 萬26.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2025/05/2618.0萬/坪470 萬26.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2024/08/1512.6萬/坪330 萬26.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2023/05/0614.5萬/坪480 萬33.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2019/06/2610.1萬/坪335 萬33.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
- 2019/03/299.7萬/坪240 萬24.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
- 2016/01/319.0萬/坪300 萬33.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛含增建
- 2015/06/028.7萬/坪290 萬24.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2012/06/206.8萬/坪228 萬33.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 桃園市大溪區齋明街38巷107號 | 14.7 | 385 | 26.1 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/24 | 桃園市大溪區齋明街38巷107號 | 13.6 | 355 | 26.1 | 4/5F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/26 | 桃園市大溪區齋明街38巷107-1號 | 18.0 | 470 | 26.1 | 4/5F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/15 | 桃園市大溪區齋明街38巷107-1號 | 12.6 | 330 | 26.1 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/06 | 桃園市大溪區齋明街38巷107號 | 14.5 | 480 | 33.1 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/26 | 桃園市大溪區齋明街38巷107號 | 10.1 | 335 | 33.1 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/29 | 桃園市大溪區齋明街38巷107-1號 | 9.7 | 240 | 24.7 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/31 | 桃園市大溪區齋明街38巷107號 | 9.0 | 300 | 33.1 | 5/5F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/02 | 桃園市大溪區齋明街38巷107號 | 8.7 | 290 | 24.9 | 2/5F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2012/06/20 | 桃園市大溪區齋明街38巷105號 | 6.8 | 228 | 33.4 | 1/5F | 公寓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+42.4%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +57.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 齋明街38巷107-1號 | 2025/05/26 | 18.0 | 0.8 年 | +42.4% | ||
| 齋明街38巷107號 | 2023/05/06 | 14.5 | 3.9 年 | +43.3% | ||
| 齋明街38巷107號 | 2019/06/26 | 10.1 | 4.1 年 | +15.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 桃園市大溪區齋明街38巷107-1號 | 10,200 | 307 | 33.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/24 | 桃園市大溪區齋明街38巷107-1號 | 10,000 | 301 | 33.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/01/12 | 桃園市大溪區齋明街38巷107-1號 | 10,000 | 301 | 33.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/01/17 | 桃園市大溪區齋明街38巷107-1號 | 10,000 | 301 | 25.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/01/12 | 桃園市大溪區齋明街38巷107-1號 | 12,000 | 364 | 25.1 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 |