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桃園市平鎮區區大昌路57巷47號

桃園市平鎮區區大昌路57巷47號・公寓・5 樓・屋齡 33 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–18.0 萬/坪・2012/07～2025/06・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/29
桃園市平鎮區區大昌路57巷47號
12.2萬/坪
410 萬
33.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2025/04/20
桃園市平鎮區區大昌路57巷47號
11.6萬/坪
390 萬
33.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2024/09/12
桃園市平鎮區區大昌路57巷29號
17.7萬/坪
480 萬
27.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2022/04/09
桃園市平鎮區區大昌路57巷45號
18.0萬/坪
488 萬
27.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年
含增建
2022/02/21
桃園市平鎮區區大昌路57巷29號
9.2萬/坪
250 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・4房0廳4衛
2021/12/31
桃園市平鎮區區大昌路57巷31號
11.4萬/坪
310 萬
27.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/16
桃園市平鎮區區大昌路57巷31號
9.9萬/坪
270 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2019/12/07
桃園市平鎮區區大昌路57巷39號
10.5萬/坪
286 萬
27.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/01/13
桃園市平鎮區區大昌路57巷31號
6.2萬/坪
168 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2018/10/03
桃園市平鎮區區大昌路57巷29號
9.2萬/坪
250 萬
27.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2018/09/17
桃園市平鎮區區大昌路57巷45號
9.2萬/坪
250 萬
27.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2018/08/15
桃園市平鎮區區大昌路57巷39號
11.8萬/坪
320 萬
27.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/06/04
桃園市平鎮區區大昌路57巷43號
7.0萬/坪
190 萬
27.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2018/06/03
桃園市平鎮區區大昌路57巷41號
9.6萬/坪
260 萬
27.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/01
桃園市平鎮區區大昌路57巷31號
9.2萬/坪
250 萬
27.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/29	桃園市平鎮區區大昌路57巷47號	12.2	410	33.5	4/5F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2025/04/20	桃園市平鎮區區大昌路57巷47號	11.6	390	33.5	4/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/09/12	桃園市平鎮區區大昌路57巷29號	17.7	480	27.2	3/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/04/09	桃園市平鎮區區大昌路57巷45號	18.0	488	27.2	1/5F	公寓	28年	—	—	含增建
2022/02/21	桃園市平鎮區區大昌路57巷29號	9.2	250	27.2	5/5F	公寓	28年	4房0廳4衛	—
2021/12/31	桃園市平鎮區區大昌路57巷31號	11.4	310	27.2	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/16	桃園市平鎮區區大昌路57巷31號	9.9	270	27.2	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2019/12/07	桃園市平鎮區區大昌路57巷39號	10.5	286	27.2	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2019/01/13	桃園市平鎮區區大昌路57巷31號	6.2	168	27.2	5/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2018/10/03	桃園市平鎮區區大昌路57巷29號	9.2	250	27.2	3/5F	公寓	25年	3房2廳1衛	—
2018/09/17	桃園市平鎮區區大昌路57巷45號	9.2	250	27.2	4/5F	公寓	25年	2房2廳2衛	—
2018/08/15	桃園市平鎮區區大昌路57巷39號	11.8	320	27.2	1/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2018/06/04	桃園市平鎮區區大昌路57巷43號	7.0	190	27.2	5/5F	公寓	25年	1房1廳1衛	—
2018/06/03	桃園市平鎮區區大昌路57巷41號	9.6	260	27.2	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/01	桃園市平鎮區區大昌路57巷31號	9.2	250	27.2	2/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+43.8%

中位年化報酬

+11.6%

近三年賣出 +11.6%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區大昌路57巷29號	2018/10/03	9.2	2024/09/12	17.7	5.9 年	+92%
區大昌路57巷31號	2019/01/13	6.2	2021/09/16	9.9	2.7 年	+60.7%
區大昌路57巷29號	2015/11/17	9.6	2018/10/03	9.2	2.9 年	-3.8%
市大昌路57巷33號	2013/10/21	5.9	2014/09/22	8.5	0.9 年	+43.8%
市大昌路57巷33號	2013/01/31	5.4	2013/10/21	5.9	0.7 年	+8.1%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/21	桃園市平鎮區區大昌路57巷47號	17,000	506	33.5	1/5F	公寓	4房2廳2衛
2025/07/01	桃園市平鎮區區大昌路57巷47號	16,000	476	33.5	1/5F	公寓	4房2廳2衛	續租
2024/07/04	桃園市平鎮區區大昌路57巷47號	16,000	476	33.5	1/5F	公寓	4房2廳2衛
2024/06/11	桃園市平鎮區區大昌路57巷47號	11,000	327	33.5	4/5F	公寓	4房2廳2衛	續租
2023/06/18	桃園市平鎮區區大昌路57巷47號	11,000	327	33.5	4/5F	公寓	4房2廳2衛
2022/07/28	桃園市平鎮區區大昌路57巷47號	13,000	387	33.5	1/5F	公寓	4房2廳2衛
2022/06/21	桃園市平鎮區區大昌路57巷47號	11,000	327	33.5	4/5F	公寓	4房2廳2衛
2021/07/15	桃園市平鎮區區大昌路57巷47號	13,000	387	33.5	1/5F	公寓	4房2廳2衛
2019/10/05	桃園市平鎮區區大昌路57巷41號	7,000	261	26.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2018/11/14	桃園市平鎮區區大昌路57巷29號	7,000	258	27.2	3/5F	公寓	3房2廳1衛