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桃園市平鎮區文化街35巷3號

桃園市平鎮區文化街35巷3號・公寓・4 樓・屋齡 45 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1299 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.4–23.7 萬/坪・2013/03～2024/04・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/21
桃園市平鎮區民族路2段193巷26號
17.3萬/坪
590 萬
34.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
2023/03/22
桃園市平鎮區文化街35巷2號
19.7萬/坪
750 萬
38.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 41 年・2房2廳2衛
2022/03/22
桃園市平鎮區文化街23巷8號
23.7萬/坪
750 萬
31.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2021/09/13
桃園市平鎮區民族路2段193巷26號
11.9萬/坪
405 萬
34.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/26
桃園市平鎮區民族路2段193巷26號
11.7萬/坪
400 萬
34.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2020/04/01
桃園市平鎮區文化街35巷2-1號
17.3萬/坪
650 萬
37.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/03/06
桃園市平鎮區文化街23巷2-1號
22.1萬/坪
700 萬
31.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 38 年・1房0廳2衛
含增建
2019/11/01
桃園市平鎮區文化街23巷2-1號
17.1萬/坪
540 萬
31.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/03/13
桃園市平鎮區文化街23巷2-1號
17.4萬/坪
550 萬
31.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2017/08/07
桃園市平鎮區民族路2段193巷30號
14.8萬/坪
452 萬
30.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/01/24
桃園市平鎮區民族路2段193巷30號
11.5萬/坪
390 萬
33.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/01/24
桃園市平鎮區民族路2段193巷30號
14.1萬/坪
480 萬
34.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2016/07/09
桃園市平鎮區民族路2段193巷30號
12.7萬/坪
390 萬
30.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2016/07/09
桃園市平鎮區民族路2段193巷30號
11.5萬/坪
390 萬
34.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2016/07/09
桃園市平鎮區民族路2段193巷30號
9.4萬/坪
320 萬
33.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 35 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/21	桃園市平鎮區民族路2段193巷26號	17.3	590	34.2	4/4F	公寓	42年	4房2廳2衛	—
2023/03/22	桃園市平鎮區文化街35巷2號	19.7	750	38.2	1/4F	公寓	41年	2房2廳2衛	—
2022/03/22	桃園市平鎮區文化街23巷8號	23.7	750	31.6	1/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2021/09/13	桃園市平鎮區民族路2段193巷26號	11.9	405	34.2	4/4F	公寓	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/26	桃園市平鎮區民族路2段193巷26號	11.7	400	34.2	4/4F	公寓	40年	4房2廳2衛	—
2020/04/01	桃園市平鎮區文化街35巷2-1號	17.3	650	37.6	1/4F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2020/03/06	桃園市平鎮區文化街23巷2-1號	22.1	700	31.6	1/4F	公寓	38年	1房0廳2衛	—	含增建
2019/11/01	桃園市平鎮區文化街23巷2-1號	17.1	540	31.6	1/4F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/03/13	桃園市平鎮區文化街23巷2-1號	17.4	550	31.6	1/4F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2017/08/07	桃園市平鎮區民族路2段193巷30號	14.8	452	30.6	2/4F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2017/01/24	桃園市平鎮區民族路2段193巷30號	11.5	390	33.9	4/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2017/01/24	桃園市平鎮區民族路2段193巷30號	14.1	480	34.0	3/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2016/07/09	桃園市平鎮區民族路2段193巷30號	12.7	390	30.6	2/4F	公寓	35年	2房1廳1衛	—
2016/07/09	桃園市平鎮區民族路2段193巷30號	11.5	390	34.0	3/4F	公寓	35年	2房1廳1衛	—
2016/07/09	桃園市平鎮區民族路2段193巷30號	9.4	320	33.9	4/4F	公寓	35年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+22.5%

中位年化報酬

+29.7%

近三年賣出 +15.5%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路2段193巷26號	2021/09/13	11.9	2024/04/21	17.3	2.6 年	+45.7%
民族路2段193巷30號	2016/07/09	12.7	2017/08/07	14.8	1.1 年	+15.9%
民族路2段193巷30號	2016/07/09	11.5	2017/01/24	14.1	0.5 年	+23.1%
民族路2段193巷30號	2016/07/09	9.4	2017/01/24	11.5	0.5 年	+21.9%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/30	桃園市平鎮區文化街35巷3號	6,500	1,342	4.8	4/4F	公寓	5房0廳5衛
2026/05/02	桃園市平鎮區文化街35巷3號	6,500	1,299	5.0	4/4F	公寓	5房0廳5衛
2026/03/05	桃園市平鎮區民族路2段193巷26號	10,000	294	34.2	3/4F	公寓	3房1廳2衛
2025/09/22	桃園市平鎮區文化街35巷3號	6,500	1,299	5.0	4/4F	公寓	5房0廳5衛
2025/09/03	桃園市平鎮區文化街35巷3號	6,500	1,326	4.9	4/4F	公寓	5房0廳5衛
2025/03/05	桃園市平鎮區民族路2段193巷26號	10,000	294	34.2	3/4F	公寓	3房1廳2衛
2024/11/15	桃園市平鎮區民族路2段193巷26號	10,000	294	34.2	3/4F	公寓	3房1廳2衛
2024/08/24	桃園市平鎮區文化街35巷3號	6,500	1,183	5.5	4/4F	公寓	5房5廳5衛
2024/06/12	桃園市平鎮區文化街35巷3號	6,500	1,074	6.1	4/4F	公寓	5房5廳5衛
2022/04/01	桃園市平鎮區文化街23巷2-1號	23,000	727	31.6	1/4F	店面	0房0廳2衛