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桃園市平鎮區區新光路77巷13號

桃園市平鎮區區新光路77巷13號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 592 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–29.5 萬/坪・2013/01～2025/09・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2025/09/11
桃園市平鎮區區廣南路182巷18號
29.5萬/坪
566 萬
19.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2025/06/08
桃園市平鎮區區廣南路182巷18號
18.3萬/坪
350 萬
19.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2025/05/13
桃園市平鎮區區廣南路182巷18號
18.3萬/坪
350 萬
19.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2024/11/06
桃園市平鎮區區廣南路182巷18號
15.6萬/坪
300 萬
19.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2024/07/14
桃園市平鎮區區廣南路182巷18號
14.6萬/坪
280 萬
19.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2023/06/19
桃園市平鎮區區新光路77巷13號
18.1萬/坪
475 萬
26.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2022/07/21
桃園市平鎮區區廣南路182巷12號
18.9萬/坪
630 萬
33.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/05/22
桃園市平鎮區區廣南路182巷16號
18.2萬/坪
530 萬
29.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/13
桃園市平鎮區區新光路77巷13號
18.1萬/坪
475 萬
26.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2021/09/10
桃園市平鎮區區廣南路182巷14號
22.2萬/坪
680 萬
30.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2016/08/08
桃園市平鎮區區新光路77巷13號
13.3萬/坪
350 萬
26.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2016/06/18
桃園市平鎮區區新光路77巷11號
11.1萬/坪
399 萬
36.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2015/02/12
桃園市平鎮區區新光路77巷11號
12.8萬/坪
370 萬
29.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2014/01/28
桃園市平鎮區市新光路77巷13號
12.2萬/坪
320 萬
26.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳1衛
2013/12/25
桃園市平鎮區市新光路77巷13號
12.2萬/坪
320 萬
26.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/09/11	桃園市平鎮區區廣南路182巷18號	29.5	566	19.2	2/6F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2025/06/08	桃園市平鎮區區廣南路182巷18號	18.3	350	19.2	4/6F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2025/05/13	桃園市平鎮區區廣南路182巷18號	18.3	350	19.2	5/6F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2024/11/06	桃園市平鎮區區廣南路182巷18號	15.6	300	19.2	2/6F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2024/07/14	桃園市平鎮區區廣南路182巷18號	14.6	280	19.2	5/6F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2023/06/19	桃園市平鎮區區新光路77巷13號	18.1	475	26.3	2/6F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2022/07/21	桃園市平鎮區區廣南路182巷12號	18.9	630	33.3	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/05/22	桃園市平鎮區區廣南路182巷16號	18.2	530	29.2	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/13	桃園市平鎮區區新光路77巷13號	18.1	475	26.3	3/6F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2021/09/10	桃園市平鎮區區廣南路182巷14號	22.2	680	30.7	1/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2016/08/08	桃園市平鎮區區新光路77巷13號	13.3	350	26.3	3/6F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2016/06/18	桃園市平鎮區區新光路77巷11號	11.1	399	36.0	2/6F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2015/02/12	桃園市平鎮區區新光路77巷11號	12.8	370	29.0	6/6F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2014/01/28	桃園市平鎮區市新光路77巷13號	12.2	320	26.3	3/6F	華廈	21年	3房1廳1衛	—
2013/12/25	桃園市平鎮區市新光路77巷13號	12.2	320	26.3	5/6F	華廈	21年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+37.4%

中位年化報酬

+56.0%

近三年賣出 +71.3%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區廣南路182巷18號	2024/11/06	15.6	2025/09/11	29.5	0.8 年	+88.7%
區廣南路182巷18號	2024/07/14	14.6	2025/05/13	18.3	0.8 年	+25%
區新光路77巷13號	2016/08/08	13.3	2022/03/13	18.1	5.6 年	+35.7%
市新光路77巷13號	2013/07/09	8.7	2014/01/28	12.2	0.6 年	+39.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/14	桃園市平鎮區區新光路77巷13號	15,600	592	26.3	3/6F	華廈	3房1廳1衛	續租
2026/01/10	桃園市平鎮區區新光路77巷13號	14,500	552	26.3	5/6F	華廈	3房2廳1衛
2025/10/13	桃園市平鎮區區廣南路182巷18號	14,500	757	19.2	4/6F	華廈	2房1廳1衛
2025/01/13	桃園市平鎮區區新光路77巷13號	15,600	592	26.3	3/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2024/01/19	桃園市平鎮區區新光路77巷13號	15,600	592	26.3	3/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2023/01/12	桃園市平鎮區區新光路77巷13號	14,100	536	26.3	3/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費