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桃園市平鎮區區環南路2段240號

桃園市平鎮區區環南路2段240號・住宅大樓・13 樓・屋齡 33 年・18 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 479 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–24.7 萬/坪・2012/06～2025/06・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 58 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/22
桃園市平鎮區區環南路2段232號
24.7萬/坪
960 萬
38.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2024/05/21
桃園市平鎮區區環南路2段232號
20.6萬/坪
800 萬
38.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/17
桃園市平鎮區區環南路2段226號
23.7萬/坪
900 萬
37.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/02/20
桃園市平鎮區區環南路2段240號
18.5萬/坪
608 萬
32.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/14
桃園市平鎮區區環南路2段240號
18.1萬/坪
700 萬
38.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/11
桃園市平鎮區區環南路2段228號
19.1萬/坪
480 萬
25.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/04/25
桃園市平鎮區區環南路2段236號
20.5萬/坪
649 萬
31.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/01/23
桃園市平鎮區區環南路2段226號
17.4萬/坪
558 萬
32.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/21
桃園市平鎮區區環南路2段232號
15.9萬/坪
625 萬
39.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/08/20
桃園市平鎮區區環南路2段226號
15.6萬/坪
500 萬
32.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/05/03
桃園市平鎮區區環南路2段228號
13.3萬/坪
335 萬
25.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/03/24
桃園市平鎮區區環南路2段240號
13.7萬/坪
450 萬
32.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/28
桃園市平鎮區區環南路2段234號
10.7萬/坪
480 萬
44.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/18
桃園市平鎮區區環南路2段240號
13.5萬/坪
520 萬
38.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/10
桃園市平鎮區區環南路2段240號
11.4萬/坪
373 萬
32.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/22	桃園市平鎮區區環南路2段232號	24.7	960	38.9	12/13F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/05/21	桃園市平鎮區區環南路2段232號	20.6	800	38.9	12/13F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/17	桃園市平鎮區區環南路2段226號	23.7	900	37.9	3/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/02/20	桃園市平鎮區區環南路2段240號	18.5	608	32.8	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/14	桃園市平鎮區區環南路2段240號	18.1	700	38.6	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/11	桃園市平鎮區區環南路2段228號	19.1	480	25.2	3/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2022/04/25	桃園市平鎮區區環南路2段236號	20.5	649	31.6	10/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/01/23	桃園市平鎮區區環南路2段226號	17.4	558	32.1	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/21	桃園市平鎮區區環南路2段232號	15.9	625	39.2	13/13F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/08/20	桃園市平鎮區區環南路2段226號	15.6	500	32.1	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/05/03	桃園市平鎮區區環南路2段228號	13.3	335	25.2	5/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2020/03/24	桃園市平鎮區區環南路2段240號	13.7	450	32.8	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/28	桃園市平鎮區區環南路2段234號	10.7	480	44.8	13/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/18	桃園市平鎮區區環南路2段240號	13.5	520	38.6	9/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/10	桃園市平鎮區區環南路2段240號	11.4	373	32.8	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+10.1%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +12.5%

賠售比例

38%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區環南路2段232號	2024/05/21	20.6	2025/06/22	24.7	1.1 年	+20%
區環南路2段232號	2016/02/29	12.1	2024/05/21	20.6	8.2 年	+70.2%
區環南路2段226號	2015/01/30	17.3	2021/08/20	15.6	6.6 年	-10.2%
區環南路2段228號	2017/12/31	9.9	2020/05/03	13.3	2.3 年	+34%
區環南路2段240號	2019/09/10	11.4	2020/03/24	13.7	0.5 年	+20.6%
區環南路2段234號	2015/05/03	14.7	2019/10/28	10.7	4.5 年	-27.2%
區環南路2段240號	2015/05/05	15.1	2019/09/18	13.5	4.4 年	-11.1%
區環南路2段236號	2015/07/12	15.1	2018/05/07	15.2	2.8 年	+0.2%

租賃紀錄最近 38 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/01	桃園市平鎮區區環南路2段228號	12,700	522	24.3	1/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/06/11	桃園市平鎮區區環南路2段226號	15,400	479	32.1	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/04/12	桃園市平鎮區區環南路2段238號	15,000	598	25.1	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/04/09	桃園市平鎮區區環南路2段234號	18,200	466	38.9	13/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2026/02/27	桃園市平鎮區區環南路2段240號	14,500	443	32.8	7/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2026/02/10	桃園市平鎮區區環南路2段236號	16,400	519	31.6	13/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/12/24	桃園市平鎮區區環南路2段240號	15,000	456	32.8	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/05	桃園市平鎮區區環南路2段234號	21,000	539	38.9	2/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/10/16	桃園市平鎮區區環南路2段232號	15,300	393	38.9	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/09/20	桃園市平鎮區區環南路2段238號	11,500	460	25.1	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租